Ремонт в квартире под сдачу

Спасибо, ребята, жизнь начинает казаться несколько радужнее)

Stern111 написал : Сантехнику и трубы менять незачем

Ага, лучше залить соседей.Лучше поставить надежную сантехнику-бережно обращаться арендаторы вряд ли будут.

Stern111 написал : сам подготавливал квартиру под сдачу, весь ремонт теперь между квартирантами занимает пару дней и минимум денег - брызнуть потолок и покрасить стены.

Я видел квартиру после того, как ее год сдавали-испорчено почти все.

От заливов и протечек мы будем страховаться. Это стоит около 2000 р. в год (возмещение около 150 000, что ли), а на душе намного спокойнее :)

Kvost написал : Пусть. Автомат сработает, да и все. Менять его точно никто не будет. Думаю, что с отоплением там будет все в порядке - все же Мск.

Хорошо, если так. У вас, в столице, жизнь другая, у нас щиты и провода лучше заменять сразу - сегодня только осматривал одну квартиру, вся проводка идет от щита одним проводом ПУНП 3х1.5

dmitriy81 написал : Я видел квартиру после того, как ее год сдавали-испорчено почти все.

Естественно. Но покрашенные стены - самый легковосстановимый элемент. Иначе в подъездах клеили бы обои

Julles написал : Копэ-М Парус

Это новый дом, я правильно понимаю?

Сколько комнат в квартире и в каком ценовом сегменте думаете ее сдавать? Опыта у Вас нет, я так понял? Не надо заморачиваться на ремонте, квартира оценивается по целому ряду более важных параметров, чем ракушки на стенах... При сдаче, главное правильно выбрать квартирантов!!! Нормальные квартиранты и сами поменяют в квартире то, что им не нравится.

dmitriy81 написал : Ага, лучше залить соседей.Лучше поставить надежную сантехнику-бережно обращаться арендаторы вряд ли будут.

Вся ненадежность стандартной сантехники обычно заключается в гибких подводках, которые можно сразу заменить. И клапан в бачке унитаза, чтобы не зависал и много воды не лил.

Stern111 написал : Естественно. Но покрашенные стены - самый легковосстановимый элемент. Иначе в подъездах клеили бы обои

Да если бы только стены, даже двери поцарапали, не говоря об остальном.

dmitriy81 И все остальное надо привести в такой же легковосстановимый вид - двери из ДВП, перекрасил - и готово. Главное - минимум вложений сейчас и дешевизна и быстрота в ремонте потом. Квартиранты туда не дизайнерские изыски пойдут разглядывать. Чисто, аккуратно - ну и ладушки

Дмитрий, да, дом новый. Точнее, построили-то его еще в 2007, но 2 года не могли заселить из-за недоделанных коммуникаций. Так что частично усадка уже произошла, но сейчас из-за того что все в разное время будут делать ремонты и стяжки, усадка вероятно еще будет продолжаться.

Vladir, по ценам ориентируемся на ценники соседей. Домов в микрорайоне много, регулярно что-то сдается. Комната одна, но большой балкон. "Для себя" думали утеплять и делать дополнительную мини-комнатку. Сейчас даже не знаем... там 5 кв.м. утепление обойдется немало.

Сантехники пока нет вообще никакой, только дырки в полу и гидроизоляция, так что это в любом случае будем покупать-выбирать сами.

2Julles Сантехнику выбирайте недорогую - все равно пользоваться потом загаженным квартирантами унитазом не будете, так что нормальную потом поставите. Разводку, главное, сделайте хорошо - чтобы не было потом мучительно больно. В санузлах как временное явление тоже можно сделать покраску - квартиранты обойдутся, а на хорошую плитку для себя позже накопите.

Julles написал : да, дом новый.

Тогда я вообще не вижу смысла в выравнивание стен-они в новых домах и так ровные.Шпаклевка и покраска или обои.

Stern111 написал : В санузлах как временное явление тоже можно сделать покраску - квартиранты обойдутся, а на хорошую плитку для себя позже накопите.

Краска в ванной больше пол года не держится.Проверено.

Будем в ванной значит на плитку разоряться, спасибо.

Julles написал : Будем в ванной значит на плитку разоряться, спасибо.

Кафель кладется на долго, так, что вложится резон есть, чем постоянно переделывать.Главное чтобы арендаторы не стали его сверлить чтобы повесить шкафчики, полочки.