Построить дом поэтажно? Экономим не на материалах, а на первоначальной жилой площади.

Нашел на форуме ИВД интересный проект, обсуждается здесь http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=44460 Детали планировки не очень важны.

Оттолкнемся от того, что фундамент - мелкозаглубленная лента, стены - поризованная керамика, все перекрытия - плитами круглопустотками.

Очень хочется построить дом, но денег на текущий момент около 2,5 млн, из которых на участок уйдет от 500тыр до 1 млн. И возникла мысль, а почему бы не построить дома поэтажно. Сначала первый этаж, сделать отделку и начать жить, а через пару лет второй. При этом у меня получается не экономить на материале и инженерных коммуникациях. Круш временно сделать односкатку или двускатку, с покрытием из рубероида или шифера. То есть недорогой вариант какой-нить. Как Вам кажется идея не утопическая?

Ориентировочный бюджет, ооочень грубо: Скважина - 150 Септик - 100 Подвод электричества + внутр. разводка - 100 Котел + разводка отопления - 150

фундамент - 150 Стены - 350 Перекрытия - 150 Кровля - 50 окна - 150

Кухня - 100 (включая холодильник, варочную поверхность, микроволновку) Сантехника - 50 Мебель - 200

итого - 1700, на участок остается 800. Если не получится за эти деньги найти участок с магистральным газом, чего бы очень хотелось, то отапливаться электричеством + камин с закрытой топкой. Ну в принципе на участок с газом можно и денег дополнительных изыскать, оно того стоит.

Идея не утопическая, но рискуете ввязаться в долгострой подобно моему, чем вызывать неправедный гнев жены. Ну да это как бог пошлет, тем более что в частном доме приходится все равно что -то делать всю жизнь.

А где бы посмотреть историю Вашего долгостроя?

Строить планируется в Краснодаре, думаю с марта по ноябрь, я должен успеть сделать жилым первый этаж.

Смету поподробнее может кто-нибудь оценить, из тех кто бюджетно построился уже.

Янн:- Да большинство так и строятся . Коробку воздвигли , свет ,газ подвели и достраиваются потихоньку . Я 1990 года в этом состоянии . Наверное стройку как и ремонт закончить не возможно ,их можно только прекратить. А потом со временем процесс затягивает ,появляются новые возможности и обстоятельства,новые идеи. В общем процесс строительства бесконечен. Главное начать.

А гараж Вы не будете к дому пристраивать?

Гаража не будет, будет навес на две машины. Предположительно он будет закрывать в дальнейшем промежуток между хозпостройками (мастерская, кладовая, баня). Стены дома и хозблока будут являться опорами для навеса.

Но это не в 1 очереди строительства.

Да к затратам пожалуй стоит добавить фасадное ограждение и ворота. Без них пожалуй никак.

2Cherepaha Этих денег хватит только нервы потрепать себе и близким...-:) А вообще- вот вариант: http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=101811

п.с. Смотрите в сторону каркасных домов. (Очень маленьких....-:)) http://www.mastercity.ru/vforum/showpost.php?p=1582438&postcount=196 , т.к. стоимость участка уже не входит в Ваш бюджет. Или же наоборот- стоимость дома не входит...-:(

Cherepaha написал : на участок остается 800

В такую цену взять участок с газом под Ижевском - вполне возможно. А вот под Краснодаром, даже без газа - нереально. А с газом - нереально в разы. Знакомый из Москвы отдал за домик-сарайчик под снос в Темрюке 3 млн.рублей. Сарайчик снес и поставил домик - это уже отдельные деньги. Темрюк от Краснодара километрах в 150-ти.

В новогодние каникулы, покатались вокруг Краснодара, без газа за 500 найти можно. За 1 млн, можно найти "со всеми коммуникациями" в перспективе ))) Мы не хотим брать в окружающих деревнях/хуторах/поселках с соответствующим контингентом, хочется коттеджного поселка - это удорожает стоимость.

Каркасные дома смотреть не буду - никакие.

Посмотрел репортаж подъема крыши - ахренеть )))

Cherepaha написал : Каркасные дома смотреть не буду - никакие.

Тогда- выкиньте затею с домом из головы. Или копите деньги.... -:) Меньше, чем с пятёркой даже не стОит браться за строительство. При наличии участка, естественно...

Пока найдёте участок, купите/оформите/согласуете, земля/проект, землемер, геология и т.п. Денег не останется...