как выбрать строительную фирму?

Господа, прошу помочь советом
озадачился ремонтом, подскажите, как правильно выбрать строительную фирму?

какие документы необходимо проверить (лицензии, сертификаты и т.п.)? как правильно составлять смету и оценивать качество работ?

какие еще бумаги кроме договора подписываются?

и как правильно выстроить организационно-финансовые отношения с ремонтниками?

буду премного благодарен всем отозвавшимся

спасибо

alexbuild написал : озадачился ремонтом, подскажите, как правильно выбрать строительную фирму?

К сожалению,часто в фирмах,работают совершенно случайные люди.Не каждая фирма может позволить себе постоянный штат.Иначе она просто разорится.

А что ремонтировать собрались?

для начала кухню (квартира жилая) потом туалет ванную коридор и одну из комнат...

сейчас вопрос о кухне стоит

Можно обойтись и без фирмы. Главное не связывайтесь с работниками из ближнего зарубежья! Обещают много, говорят что они "профи", а на деле ...

2alexbuild Что же вы собрались делать там? Если обычный средне статистический ремонт, то можно по знакомым работников поспрашивать.

В жилую квартиру лучше позвать мастера, живущего по-соседству, ибо растянуться это может надолго.

был мастер, вроде и руки золотые и все такое, сделал часть работы, взял денег (за нее) и пропал... при том что насчитал всю работу по ценнику, как у строительной фирмы... 10 метров, под 70 тыщ захотел, и это неокончательная сумма была.... деньги хорошие, и платили ему исправно и в срок, и отношения хорошие... потом запил на неделю и пропал, на звонки не отвечал сначала, потом отвечал что все еще пьет (но проверка показала что не пьет уже) ну и так далее... в общем странно довольно все... перед этим комнату делал - сделал хорошо, денег получил даже с 15% чаевых свыше того что выплачено было по работе... короче после такого стресса (для меня) - уже боюсь доверять частникам... когда никакие обязательства не связывают - можно пить, пропадать, а за ними потом переделывать... в общем вот так... потенциальная безответственность

п.с. ремонт простой среднестатистический выровнять пол, 2 стены (под мебель кухни), положить плитку (и теплый пол) на пол и фартук кухни, поклеить обои, покрасить потолок, сделать электрику... все.. стандартный набор

ща почитал ветку про стяжки, написано что трещин быть не должно... в той стяжке что он сделал - трещины есть... то есть получается что и стяжку демонтировать надо

Чип и Дейл написал : В жилую квартиру лучше позвать мастера, живущего по-соседству, ибо растянуться это может надолго

что имеете в виду под "растянуться это может надолго"? почему?

Со стяжкой с трещинами люди живут годами не в этом соль, её можно просто залить самовыравнивающим раствором. Люди просто не осознают , что ремонт с жильцами сложен по своей сути . Можете позвонить в фирму , но сто процентной гарантии что не повторится история как с частником ни кто не даст, просто человеческий фактор ( в фирме тоже пьют и пропадают). Отношения у людей к работе разное , кто убирает за собой перед уходом , а кому и пофигу как Вы будете всё это переваривать. Людям (заказчику-клиенту) хочется этот стресс (ремонт) пройти более менее незаметно, а значит быстро , тут получаются некоторые огрехи в процессе. Вот как Вы будете реагировать - такое и будет настроение.

alexbuild написал : подскажите, как правильно выбрать строительную фирму?

Это очень сложно- лоторея, одним словом...

alexbuild написал : какие документы необходимо проверить (лицензии, сертификаты и т.п.)?

Проверка ничего не даст. Документы у многих фирм - в полном порядке! Только работают в этих фирмах- кто попало. Настоящий профи- работает сам на себя, без всяких посредников и нахлебников..... Искать мастеров нужно- по рекомендации. Да и в жилую квартиру- фирмы не очень то идут. Предпочитают свободную от мебели и жильцов квартиру...

alexbuild написал : почему?

По причине хозяйских житейских дел. Однажды делал кухню в жилой квартире - два раза в неделю по два часа вечером - так хозяевам было удобно. Хорошо, что на соседней улице... Иначе - дольше было бы добираться, чем работать. Поэтому - только по-соседству!

Рекомендация двигатель хорошего мастера , а Вам ещё и универсал нужен. В апреле есть заказ туалет-ванна-кухня семья 5 человек и нечего страшного ( каждый год делаем им то две комнаты, то комната - коридор) , и соседи с низу по их рекомендации нас приглашали , так там муж аллергик и нечего даже не кашлял- две комнаты +кухня+прихожка снос двух стен, полтора месяца вдвоём ! Да и в основном редко когда люди не живут, очень редко!

ars di написал : Рекомендация двигатель хорошего мастера

Далеко не всегда так - понятия о качестве у всех разные, в технической стороне дела вообще не многие заказчики разбираются, так что могут искренне, сами того не зная, порекомендовать бракодела - "а что, быстро сделал, да и вроде не хуже, чем сами бы сделали...". Видел не раз просто ужасные работы, но заказчики были довольны и расхваливали "мастера".

С фирмами вообще жесть, там никто ни за что не отвечает, накосячат, а потом концов не найти будет.

*abс* написал : понятия о качестве у всех разные

Потребности, мировоззрения, и много других факторов тоже разные , но самый главный-что бы клиент был доволен , а не человек сторонний -" критик " ,не Вам ведь там жить ! Зачем слушать как человек рассказывает какой плохой мастер был до него, сделай лучше!Заказчик в этот момент не чувствует той радости , что испытываете Вы. И люди обычно смотрят ,что мастер делал и сопоставляют все за и против. Рекомендовать бракодела-это как предложить купить ВАЗ 2105 -я бы не купил!