Как выбрать строительную фирму?

wint написал : только самых лучших установщиков я видел со стамеской и ручным стуслом.

Ну это тоже вариант:), просто, ИМХО, щас легче купить хорошую торцовку, чем качественное ручное стусло:), а стамеской идеально работать, нужен не хилый опыт, которого в принципе не может быть у "универсала", а качественно врезать петли фрезером сможет человек более низкой квалификации.

wint написал : топик не о чём

Так на эту тему они все "не о чём":)

mihamaster написал : на стандартный вариант,без "наворотов" примерно 5 месяцев.Я имею в виду новостройку.

а чем новостройка отличается от "старостройки"? в том плане как, какие-то отличия, влияют на сроки?

ttiot написал : а чем новостройка отличается от "старостройки"? в том плане как, какие-то отличия, влияют на сроки?

Новостройка-сразу начинаешь отделку.Жильцов нет.Сплошные удобства и спокойная обстановка. "Старостройка"-тихий ужас.Все нервничают,обязательно понадобится пойти в туалет,как только снимешь унитаз и т.д.Короче,обстановка не располагает к продуктивной работе.А самое муторное,что если делать качественно,то надо все старое ломать-счищать до основы.Времени это съедает немеряно.

mihamaster написал : Новостройка-сразу начинаешь отделку.Жильцов нет.Сплошные удобства и спокойная обстановка. "Старостройка"-тихий ужас.Все нервничают,обязательно понадобится пойти в туалет,как только снимешь унитаз и т.д.Короче,обстановка не располагает к продуктивной работе.А самое муторное,что если делать качественно,то надо все старое ломать-счищать до основы.Времени это съедает немеряно.

спасибо значит, в моем случае, удлинение сроков - это счищение старья, ибо квартира будет полностью освобождена ото всего на время ремонта и никто в ней жить не будет

*abс* написал : а стамеской идеально работать, нужен не хилый опыт, которого в принципе не может быть у "универсала",

Петли подгоняю при помощи ракеля(нож) и стамески,планирую купить фрезер но не для дверей ,под замки две фрезы вставляются в дрель (22,55) стусло как расходник на один объект .Стараться защищать уневерсалов не буду да и себя нахваливать !

wint написал : Наняла делать ремонт в кухне какую-то тётку, за 3тысячи рублей!!!

Сумма точная , просто шок от цифры 3000 , срок 2 дня "ваще улёт"

ttiot написал : а чем новостройка отличается от "старостройки"?

Обоеотдиркой !!!

ttiot написал : в моем случае, удлинение сроков - это счищение старья

Да на дня 2-3 если обои не переклеины на бустилат !

в моем случае основные проблемы "жилой квартиры" исключены

сам буду присутствовать все рабочее время, беру отпуск на время ремонта (возьму снова на столько времени, сколько понадобится, есть такая возможность)

работа в дневное время по правилам МСК, соседи спокойные, проблем по шуму не будет

ремонт в принципе довольно простой у меня, никаких изысков не требуется, но надо аккуратно и качественно (без спешки)

п.с. всем, кто в личку писал - отвечу обязательно

ars di написал : Да на дня 2-3 если обои не переклеины на бустилат !

Шутите??? А демонтаж полов, сантехники, часто сантехкабины, смена батарей, окон, дверей, удаление побелки с потолка, краски со стен, иногда сбивание старой штукатурки и/или снос деревянных перегородок, вынос мусора. На месяц минимум сроки увеличатся.

ttiot написал : значит, в моем случае, удлинение сроков - это счищение старья

А, значит старая квартира у Вас:) Ну что сказать, готовьтесь...:)

alexbuild написал : но надо аккуратно и качественно

Вот это значительно увеличит сроки. А то что готовы без спешки, это плюс, снизит вероятность нарваться на откровенных халтурщиков - они не имеют большого желания торчать у Вас пол года и больше, им денег надо побыстрее срубить и на новый объект свалить (а зачастую и по 2-3 объекта параллельно делают). И вот ещё - никаких авансов! Вся оплата поэтапная, после приёмки Вами очередного этапа и проверки качества работ. Обязательно составьте договор, в котором будут указанны сроки (разумные, лучше с запасом, что бы не было желания спешить и делать брак), штрафные санкции за их нарушение, обозначьте критерии качества , ИМХО, они в любом случае должны быть не хуже СНиПов, а часто и лучше, особенно по штукатурке и полам. Лично я бы просил, что бы не более 1мм под двух метровым правилом было, отклонение от вертикали такое же, на всю высоту, полы так же. Если чуток где то не уложатся потом, то можно будет закрыть глаза в зависимости от ситуации, но стремление к качеству всё равно будет:)

В общем, тяжело Вам будет найти мастеров (халтурщиков очень много, но они на таких условиях не пойдут), и денег потребуется просто уйма.

АВС Извините Вы по роду деятельности кто, я как бы гипотетически могу столкнуться с продуктом произведенным Вами? Просто всё выше изложенное не в коем разе не поможет человеку сделать ремонт без потерь нервных клеток.Некто не согласится работать без предоплаты,

*abс* написал : штрафные санкции за их нарушение,

Вы камеди вумен часом необсмотрелись?

*abс* написал : должны быть не хуже СНиПов,

А Грандсмету не зделать бесплатно?

*abс* написал : Лично я бы просил, что бы не более 1мм под двух метровым правилом было, отклонение от вертикали такое же, на всю высоту, полы так же. Если чуток где то не уложатся потом, то можно будет закрыть глаза в зависимости от ситуации, но стремление к качеству всё равно будет

Вот Вы лично своими руками делаете что то очень хорошее или фантазии Свои здесь советуете.

ars di написал : Извините Вы по роду деятельности кто, я как бы гипотетически могу столкнуться с продуктом произведенным Вами?

Вряд ли, я грузоперевозками занимаюсь, и продажей сантехоборудования, так далеко, где Вы живёте, не езжу:)

ars di написал : Некто не согласится работать без предоплаты,

Бракоделы не согласятся. Мастер, отвечающий за свою работу согласится на поэтапную оплату. Только лох даст вперёд деньги малознакомым людям, не видя, за что платит и не имея никаких гарантий.

ars di написал : Вы камеди вумен часом необсмотрелись?

Вы форму любого стандартного договора почитайте.

ars di написал : А Грандсмету не зделать бесплатно?

Стоимость сметы и кто её оплачивает должно оговариваться во время заключения договора.

ars di написал : Вот Вы лично своими руками делаете что то очень хорошее

Вот я лично, своими руками, могу уложится в эти требования, а Вы?

В общем, делаю вывод 2ars di сфера Вашей деятельности - бюджетные ремонты не высокого качества у нетребовательных заказчиков. Лично мне бы Ваша работа не подошла.

Я накидал свои мысли, по выбору бригады или фирмы, уж конечно не 100% гарантия, но тем не менее всё взято на основании моего опыта по строительному контроллингу.

1. Возьмите контакты тех, у кого уже работали Ваши потенциальные строители и расспросите у бывших заказчиках о бригаде, о плюсах и минусах, о чистоплотности бригады и общем впечатлении о профессионализме. Из моих наблюдений некоторые бригады отсекались уже на этом этапе.

2. Составляйте письменный договор со строителями, не важно бригада это или фирма. В договоре обязательно должны быть указаны сроки, а так же отдельными приложениями сметы на работу и материалы. Если это частная бригада снимите ксерокопии паспортов всех, кто будет находиться на вашем строительном объекте.

3. К моменту подписания Договора, Вы должны иметь четкое представление, о том, что хотите сделать. На основании подготовленной проектной части строители будут составлять сметы. Причем, в них должны быть указаны такие моменты, как и кто, будет заниматься вывозом-выносом мусора, а также кто будет заниматься закупками и подъемом материалов, и как это будет оплачиваться.

4. Обязательным пунктом договора следует признать пункт о том, какого уровня должна быть выполненная работа. Если не вникать досконально, то можно ориентироваться на СНИП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», в котором можно найти основные нормативы по отклонениям стен и полов. Это сложный и важный пункт.

5. В договоре укажите, как и в какие сроки будет производиться оплата. Идеальным вариантом следует признать расчет только за выполненные работы, 2 раза в месяц.

6. Укажите в договоре, что электричество оплачивается строителями.

7. Проверьте разрешительные документы у рабочих, следует напомнить, что у граждан, не имеющих российское гражданство должны быть регистрация и разрешение на работу.

8. Не следует брать на себя заботы о кормлении рабочих и обеспечению их инструментом, так как сработанные и серьезные бригады давно решили для себя эти проблемы.

9. Если у вас новостройка, то в договоре укажите, как будет решена проблема с временным унитазом и раковиной.

10. Не поленитесь, возьмите чеки на материалы, предоставленные строителями, и проверьте соответствие цен на чеках с ценами в магазинах, хотя строители часто имеют дополнительные оптовые скидки, о которых Вы не узнаете. Такие скидки обычно даются на строительных рынках. Проверьте цену грузоперевозок стройматериалов.