D i m o Z
D i m o Z
Местный

Регистрация: 22.10.2006

Москва

Сообщений: 585

16.05.2010 в 15:43:34

Некоторое время назад резко обострились отношения с соседом, т.к. он всячески перекрывает небольшой закоулок в конце которого находится его гараж и въезд на мой участок. В результате, каждый раз, когда мне необходимо проехать, возникает большой скандал. У соседа на этот кусок большие планы по строительству. Он заявляет, что это территория его участка, хотя она никогда ему не принадлежала (они приезжие) и до настоящего времени ими не огораживалась. На мое требование, около года назад, представить подтверждающие это документы последовал посыл. Я справился в сельской администрации, по сведениям которой "спорный" кусок никому не принадлежит, т.е. муниципальная земля. К сожалению, законных мер воздействия нельзя применить, т.к. сосед как-то завязан с районным ОВД, в котором, включив дурака, игнорируют мое обращение. Несколько лет назад, когда шла компания по переучету земельных участков и замене свидетельств он подписывал нам акт согласования (без каких-либо претензий). На сколько мне известно, он тогда новое свидетельство не оформлял, т.к. никакого акта с нами не согласовывалось. Может быть подписание такого акта перестала быть необходимой, или сосед смог обойти его? ...с удовольствием подождал бы, когда сосед начнет узаконивать свои постройки (за ним по факту много грехов, на которые мы до сих пор закрывали глаза), но скандалить каждый выходной выше моих сил.

0
Horgosh
Horgosh
Местный

Регистрация: 12.02.2007

Москва

Сообщений: 542

16.05.2010 в 18:34:44

Подождите. В чем проблема.

0
D i m o Z
D i m o Z
Местный

Регистрация: 22.10.2006

Москва

Сообщений: 585

16.05.2010 в 19:14:14

Horgosh написал : В чем проблема.

...в том, что мне препятствуют в проезде на мой участок через земли общего пользования, бездоказательно, а стало быть безосновательно, считая эту землю своей собственностью. Я допускаю, что документы о праве собственности действительно могут быть (взяточничество в земельных делах, как известно процветает), но т.к. НИКАКОГО согласования границ не было, то легитимность подобных документов, по-моему, под вопросом. Суть вопроса: можно ли оформить весь пакет документов на земельный участок, без акта согласования границ с соседями и зарегистрировать постройки построенные с грубым нарушением норм, без согласия с моей стороны.

0
Horgosh
Horgosh
Местный

Регистрация: 12.02.2007

Москва

Сообщений: 542

17.05.2010 в 00:33:20

"Закоулок" изначально в состав участка Вашего соседа не входил. "Закоулок" граничит с Вашим участком. Значит если сосед его присоединяет (опустим каким образом) к своему участку, то подписание актов согласования границ необходимо. Причем не только с Вами. Это по закону, разумеется.

0
D i m o Z
D i m o Z
Местный

Регистрация: 22.10.2006

Москва

Сообщений: 585

17.05.2010 в 06:59:15

  1. Мне представлялось, что без нашего согласия общий закоулок (короткий тупиковый заезд) нельзя присоединить.
  2. ...просто у меня уже появилось сомнение в обязательности акта согласования границ. Он точно обязателен, может его упразднили?
0
Viktor__s
Viktor__s
Резидент

Регистрация: 28.07.2009

Москва

Сообщений: 2174

17.05.2010 в 15:12:24

D i m o Z написал : сосед смог обойти его?

Запросто, например, расписавшись за вас самому, были лишь бы ваши реквизиты. "Кадастровые" инженеры часто сами это и предлагают. Ответственности никакой, когда всплывет неизвестно, доказать подделку лишь подписи часто нереально и т.п. Изначально это акт - что филькина грамота, т.к. границу могут меняться как угодно часто и ни к чему стороны не обязывает, а только провоцирует конфликты. К тому же лично я (и еще 99,9999% населения) в этих абрисах и дирекционных углах ничего не понимает. Так под чем тогда ставлю подпись?

Но если земля муниципальная (граничит с ней), то акт должна подписывать и местная администрация. А вот так отдать землю без торгов она не может - это уже похоже на уголовное преступление. Д.б. межевание именно этого куска, присваивание ему кадастрового номера, публикация объявления в газете, торги. Правда, как проводятся эти торги :( ...

D i m o Z написал : т.к. сосед как-то завязан с районным ОВД, в котором, включив дурака, игнорируют мое обращение.

А какое преступление совершается,чтобы на него как-то реагировала милиция? Отвечу сам - никакого.

0
Horgosh
Horgosh
Местный

Регистрация: 12.02.2007

Москва

Сообщений: 542

17.05.2010 в 15:57:55

Viktor__s написал : Изначально это акт - что филькина грамота, т.к. границу могут меняться как угодно часто и ни к чему стороны не обязывает, а только провоцирует конфликты.

Вы чем-то можете подкрепить эти слова?

0
Viktor__s
Viktor__s
Резидент

Регистрация: 28.07.2009

Москва

Сообщений: 2174

17.05.2010 в 16:06:06

Horgosh написал : Вы чем-то можете подкрепить эти слова?

Этот акт ни каких прав/обязанностей между сторонами не порождает. Этого достаточно?

0
Horgosh
Horgosh
Местный

Регистрация: 12.02.2007

Москва

Сообщений: 542

17.05.2010 в 16:34:52

Этот акт является одним из документов межевого дела, в соответствии с которым участок ставится на кадастровый учет с согласованными и утвержденными границами. После этого границы этого участка "как угодно" меняться не могут.

0
Viktor__s
Viktor__s
Резидент

Регистрация: 28.07.2009

Москва

Сообщений: 2174

17.05.2010 в 16:48:12

Horgosh написал : Этот акт является одним из документов межевого дела, в соответствии с которым участок ставится на кадастровый учет с согласованными и утвержденными границами. После этого границы этого участка "как угодно" меняться не могут.

Упустим тот момент, что можно регить землю и без установления границ (межевания)... Но то,что границы меняться не могут - это видимо колдовство какое-то применяет УФАКОН. Это же надо - теперь есть оберег от геодезической конторы, по которому ни новый забор ни поставить, ни землицы украсть - сразу порча наступит. А если напасть такая приключится (украдет соседушка земли), то достается АкТ и выполняется какой-то обряд, который вернет столбы на место?

Похоже на талон гос.техосмотра автомобиля - талон есть,а исправного автомобиля может и не быть.

Horgosh написал : После этого границы этого участка "как угодно" меняться не могут.

это вы кого процитировали, написав про "как угодно"?

0
Horgosh
Horgosh
Местный

Регистрация: 12.02.2007

Москва

Сообщений: 542

17.05.2010 в 16:56:27

Viktor__s написал : Но то,что границы меняться не могут - это видимо колдовство какое-то применяет УФАКОН. Это же надо - теперь есть оберег от геодезической конторы, по которому ни новый забор ни поставить, ни землицы украсть - сразу порча наступит. А если напасть такая приключится (украдет соседушка земли), то достается АкТ и выполняется какой-то обряд, который вернет столбы на место?

Это Вы о чем? Я Вам про закон, а Вы про обряды какие-то. Столбы на место вернет суд.

Viktor__s написал : это вы кого процитировали, написав про "как угодно"?

Перечитайте свои слова.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу