Согласование границ участка.

...неожиданно для себя пришел к выводу, что общее положение вещей в конфликте с соседом, до боли напоминает сюжет известного классического произведения "Дубровский". ...а ничего с тех пор оказывается у нас не изменилось.

D i m o Z написал : вот тут-то возникает некоторая загвоздка, ведь закоулок, о котором идет речь - земля муниципальная. Поэтому не очень понимаю, о чем можно спорить с соседом, если земля не его и не моя. ...все равно, что делить шкуру не убитого медведя

А тут не заковыка. Вы просто не можете быть участником этого земельного спора (спора о том, где чья земля) между соседом и местными властями. Но настучать - имеете полное право. А местная власть обязана реагировать.

Но если найдете, чем нарушаются именно ваши права - тоже можете стать участником, но уже лично вашего спора между соседом и вами (спор не праве собственности на землю). Например, вы считаете, что эта земля д.б. общедоступна (публичный сервитут) и свободна для прохода - и вы желаете там ходить, но там вырос забор. Просите суд снести забор и обеспечить вам свободный проход по этим землям, согласно генплану или что там у вас есть в качестве доказательств вашей правоты и виновности именно соседа в установке забора (м.б. это и не сосед вовсе? тоже надо доказать). Ответчик предоставит свои доказательства своей правоты, а если не предоставит или будет не убедителен - забор снесут. Третьим лицом обязательно привлекаете местную власть.

D i m o Z написал : Два года назад написал заявление в сельсовет, где обещали разрешить возникшую ситуацию. ...видимо я рано успокоился и поверил местной власти.

Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" предусматривает 30 дневный срок ответа. Нарушение всякого закона предусматривает ответственность, т.е. пишите жалобу в прокуратуру на несоблюдение сельсоветом вышеуказанного закона + можете обращаться в суд. Иногда приходится и на не отвечающую прокуратуру уже в вышестоящую прокуратуру писать жалобы.

Какова ситуация сейчас?
Я предлагаю написать на сайте Премьера или Президента. Проверено! Работает. Тем более бесплатно. Далее письмом с уведомлением в Федеральную Кадастровую Палату письмом с уведомлением в Администрацию ... Вашего района. Во всех письмах указвать копия направлена туда-то В.В. Путину и тд. Так сказать перекрестным способом. И еще 3-4 инстанции также с перекрестным способом. Это первый этам. Ждем официальных ответов. Обязательно указать свои номера телефонов Вас позовут на место. После того как Вы получаете письменные ответы. - это формирование Вашей базы в суде. Теперь второй этап - письмом с уведомлением послать соседу требование убрать препядствия постоенные им и мешающие пользованию Вашей собственностью. Дать ему срок 20-30 дней. Далее можно второе послать назвать его повторным. Ну потом в суд. С привлечением администрации. Решение скорее всего положительное если Вы всё проделали и собрали максимум бумаг. Их необходимо приобщить!!! Все! После получения решения - служба судебных приставов. Далее сосед отказывается сносить - найм Вами САМОЙ дорогой фирмы совместно с приставами они приезжают сносят. Ходатайством приставам все убытки( почта, все письма(т к Вы были вынуждены), госпошлина за иск, адвокат если то обязательно по договору сумма должна проходить ну и снос конечно тыщ так на 100-150) Далее арест его машины, и тд. Вышибание долгов вобщем не Ваши проблемы. Вот что я думаю по этому поводу.

кстати D i m o Z я Вам иск набросаю за так. Мне не сложно. Если там у Вас ничего не разрешилось.

D i m o Z написал : Суть вопроса: можно ли оформить весь пакет документов на земельный участок, без акта согласования границ с соседями и зарегистрировать постройки построенные с грубым нарушением норм, без согласия с моей стороны.

К Примеру, У Меня участок..(Собственность) Имеется логическое продолжение моего участка. На котором я Граничу с 2-мя соседями.Один из них использовал эту землю без всяких прав ну да ладно..Зачем там свалку устраивать и постоянно чего-то жечь и.т.д. Меня и мою Семью это напрягает. (Пришлось арендовать и огородится) На данном этапе оформляется в собственность. Раньше необходимо было,что бы соседи подписали тебе,что они не против. Теперь если Участки оформлены в собственность такой подписи не нужно. Земля муниципальная. (Делается Геодезия) Администрация (земельный отдел) Вызывает все стороны.Если кто-то не явился расписываются "за него". Второй сосед вернее соседка, Требовала отступить от её забора метр (для того,что бы она могла красить раз в 10-20 лет свой забор) В Земельном отделе пояснили,что теперь ни,кто так не делает (покрайней мере в нашем районе) Стараются Теперь резать "ровные участки".

А По поводу построек,обратитесь в Суд. Единственное место,которое может их сдвинуть по своему решению.

D i m o Z написал : акта согласования границ. Он точно обязателен, может его упразднили?

Что бы было меньше спорных ситуаций...Муниципальная земля, кто оформит быстрее аренду и.т.д. Потом может выкупить. Если ситуация спорная решит "земельный",но вызвать должны Всех!.