Каркасный дом на заказ.

Михалыч написал : Полученную сумму надо умножить на Пи...-

И разделить на число застройщиков...

игорь3 написал : Построил несколько каркасников, могу поделится советом. Что именно интересует?

Расскажите, подробнее о технологии строительства:

[*]какой толщины стены и утепление? [*]какие стойки используются в каркасе - доска 50? с какой частотой? [*]то же самое относительно перекрытий. [*]какие фундаменты обычно делают под каркасник?

фины строят - стена 150 мм. для себя строили 200 это брус 50х200. утеплитель был парок ширина его 600 и все стойки были через 600 чтобы не резать утеплитель у финов так же. фундамент делали ленточный или лили плиту - плита быстрее но во всем есть свои плюсы и минусы. ленточный на глубину промерзания вашей местности. был в Украине на Донбассе стоят финские дома построенные после войны под черепицей. фундамент выложен из дикого камня на мокром песке и штукатурен внутри и с наружи чем то известковым. между кимбергом и фундаментом типа рубероида пропитанный смолой картон. все дерево в идеальном состоянии единственное что пострадало так это облицовочная доска - типа блок хаус. ради интереса залез на чердак - каждая доска-брус пронумерована штамп и проч. материал явно не сосна хозяин говорил что гвозди забить не просто. месяца через 4 могу выложить фотки тех домов.

Don Reba написал : Расскажите, подробнее о технологии строительства:
какой толщины стены и утепление?

Летний 100мм зимний 150-200мм

Don Reba написал : какие стойки используются в каркасе - доска 50? с какой частотой?

Одноэтажный 100-150х50, частично 100х100 . Зависит от конструкции. Шаг 590-990мм или до 1200мм

Don Reba написал : то же самое относительно перекрытий.

Перекрытия в зависимости от размеров. Балки (для 4м пролета) 100х150 через 590мм (можно 50х150). для пролета менее 3м можно лаги (балки) ставить реже (до метра)Утепление потолка желательно толще чем на стенах на 30%.

Каркасник не тяжелый дом. Слишком мощный фундамент не требуется. Но я не сторонник столбчатых фундаментов. Ростверк, я так думаю самое оптимальное. В доме на фото монолитный фундамент. На глубене промерзания лента, потом замоноличены столбы и сверху ростверк.

Бармолей написал : если толщину стен увеличить до 800 мм, Или не прав?

Чтобы получить теплопроводность как у каркасника?:)

Даже без подсчетов видно, что внешние стены каркасника (без отделки) дешевле чем бетонные блоки. И естественно теплее. Бетонный дом прогревается более 8-12 часов (реально почти сутки). Каркасник в 20 град мороза прогревается за 1-2 часа. (до100 Вт на м3) . Для дачи, на которую приезжают на выходные, бетонный дом уже не приемлем. Да и спится в таких стенах не комфортно.

Внешние стены не самая большая статья расходов при строительстве дома.

bor44 написал : все стойки были через 600 чтобы не резать утеплитель у финов так же

Лучше резать утеплитель, чем фанеру или ОСП. Финны в стенах, насколько знаю, используют Парок 565х1320. Его и к нам раньше много завозили, сейчас почему-то трудно купить стало. А зачем нужен утеплитель 600мм шириной, я не понимаю.

e-babay написал : А зачем нужен утеплитель 600мм шириной, я не понимаю.

если к утеплителю добавить толщину бруса то так и выходило

bor44 написал : если к утеплителю добавить толщину бруса то так и выходило

Ну, вообще да. Если стойки 40мм, а ОСП европейская, 1250мм шириной, то можно воткнуть, ничего не порезав. Канадскую ОСП, как и нашу фанеру, уже не удастся использовать - на 30 мм уже. Опять же, у нас обычно используют стойки 50мм толщиной - по-любому утеплитель резать приходится.

bor44, очень понравился Ваш дом.:clapping Не скажете, где проект (или хотя бы планировку) брали? Ещё парочка вопросов. На сколько фундамент углубляли? Что за материал внешней отделки?

строили 2 дама один под Серпуховом и под Рязанью одному заказчику в Рязани делали в зеркальном отражении - так захотел
глубина фундамента - глубина промерзания данной местности около 1,8 м плюс большое подвальное помещение. отделка внешняя блок хаус ошкурен пропитан и покрашен финскими материалами проэктик поищу и выложу на фотофайле

отправил проэкт http://photofile.ru/users/tovjukov/115768346/?done=uploadfok&page=lastPage&PHPSESSID=5d0fc4a20a51621e082706fec80df2b8

игорь3 написал : Вы хоть раз строили дома? Дом, это еще и утепление и полы, потолки, окна, двери, отделка стен, покраска и мн. др. Вы купите столько всего на 300 тыс? А сам каркас, а кровля? А рабочим сколько платить?

Я строил дом, сейчас какраз заканчиваю отделку 2 этажа внутри. За сумму 300 тыс р легко были куплены:

металл профиль (на каркас) в количестве 4 тонн, внешняя обшивка (профлист С8) и Н60 на крышу ( для дома 6х8 ушло на 60 тыс р., в квадратах не помню уже).

фундамент плита, с материалами обошелся в 70 к.

итого по основным материалам - 100+ 60+ 70 = 230 тыс р., на 30 тыс куплены плиты ОСП (черновая обшивка внутри), на 20 - пенопласт 4 и 5 см. Итого 280. Окна пластиковые, две балконные двери, одна входная - 30 тыс. Доски и брусы для перегородок 2 этажа каюсь, были. будем считать бесплатно.

За работы отдал : 25 тыс - сварщику каркаса, 15 тыс р - обшивщикам наружных стен 15 тыс - отмостка вокруг дома, всякое по мелочи - не помню.

Так что реальную стоимость постройки далеко не конуры я себе отлично представляю. Как и суммы, которые шустрые прорабы-посредники норовят набить себе в карман:))

Кстати а реально если каркас сделать из металла типа швеллер, обшитиь все это снаружи например сандвич панелями, а изнутри строгаными досками, ну например толщиной 40-50 мм, каким негативом в дальнейшей эксплуатации это может грозить?