Ремонт балкона, замена стяжки и перил

Здравствуйте, я уже не знаю к кому обратиться. Облазил весь Интернет, не где не встречал подобной ситуации. Я живу в 12 этажной башне, вроде серии II-18/12. Проблема в следующем. У меня застеклен балкон, рама со стеклами стоит прямо на перилах (на уголке), хлама нет, пустой. Когда, вечером в тишине выхожу на балкон, происходит потрескивания самой рамы (она из алюминия). Не постоянное, а когда переступаю. Решил заглянуть под линолеум, посмотреть пол, и обнаружил трещины в стяжке, которая лежит на самой плите.
Так вот, скажите, что там под стяжкой, арматура, которая держит перила и вообще как устроен балкон в этой серии домов? Что посоветуете? Если я сниму стяжку до плиты, перила с рамой не улетят вниз? И можно ли заменить все заграждения вместе с этими двумя трубами, которые идут сверху в низ. Буду очень признателен, за подробный, разъясняющий ответ.

"Без штанов а в шляпе" Это по поводу вашего балкона))) Зачем окна, если внизу ветер гуляет?:)))

Я бы посоветовала сперва привести металл в порядок. Демонтировать доступы туда, зачистить ржавчину, покрасить что ржавчину останавливает (забыла как состав называется), затем грунтовка+краска. жедлательно в пару слоев. Все очистить от того, что отваривается- цемент. Уж как крепятся незнаю. Но можно для надежности прикрепить (приварить или болтами) уголок, а его в панель крепить. Вот как прикрепить доску для опалубки с боку - незнаю))) Но придумать можно. И залить цементным составом.
Потом его покрыть битумом (полосы есть продаются или жидким), что бы край в дальнейшем не портился.
И тогда заниматься стенкой балкона.

Уважаемые, давайте без шуток. Я и сам понимаю, что так не должно быть. Вот и решил довести все до ума. Но немного боязно, открывать доступ, демонтируя старую стяжку, ведь рама уже стоит, и идет нагрузка на перила, а как они там держаться не понятно.

Поищите очередность капремонта. Ваша одноподъездная 12-этажка однозначно попадает под капремонт. При нем реанимируются балконы с заменой/усилением железа, обшивкой оного сайдингом и установкой рам (по желанию). Может Вам ждать осталось пару месяцев и вопрос отпадет сам собой. Кстати, при таких капремонтах очень любят ликвидировать всякие постройки на лоджиях из блоков/кирпича. Стяжку тоже реанимируют и кладут простенький керамогранит.

Я профессиональный строитель, и то не стал бы сам трогать балкон, даже если бы он был мой.