Сориентируйте по цене ремонта.

Имеется квартира в новостройке, 72 кв м. Нет ряда стен, электрики(только ввод в квартиру) и стяжки, фото прилагаю:) Встречались с прорабом, составили ТЗ пришли к тому,что черновые материалы приобретаются строителями, чистовые(плитка, массивная доска, обои и краска) нами. Назвали нам цену 290-300 долларов за 1 кв м. Не могу понять - много это или нормально?

NNP написал : черновые материалы приобретаются строителями

Вот это напрасно.

Конечно, я понимаю,что лучший вариант - закупать материалы самим, искать самые дешевые цены на них в интернет-магазинах,рынках и проч. с минимальными издержками на доставку и разгрузку. Что прораба как такового "кормить" тоже получается накладно, дешевле было бы вызывать специализированные бригады по мере необходимости и самостоятельно руководить их работой. НО для этого необходимо уволиться с работы и несколько месяцев посвятить именно ремонту, вникая во все тонкости и особенности. Совмещать ремонт с работой - невозможно из-за расстояний и занятости, увольняться,либо через день отпрашиваться тоже не выход, поэтому вот только такой вариант нам и доступен. Мне сейчас нужно понять - адекватна названная цена, либо продолжать поиски.

Не зная качества, как можно говорить о цене? Ну скажу, что адекватная цена. ТЗ Вы составили, только нам его не видно... Цена за квадрат может быть только на начальной стадии переговоров, дальше только смета по цене и объёму работ. По материалам - найдите магазин и договоритесь, что материал закупается там или дешевле. Если Вы не будете появляться на объекте, качество может быть не предсказуемо.

NNP написал : Назвали нам цену 290-300 долларов за 1 кв м.

А подробную смету составляли по видам работ? Цена за квадрат по площади пола - это довольно условное понятие.

NNP написал : необходимо уволиться с работы и несколько месяцев посвятить именно ремонту

:) Пол-года! Не меньше!

цена за квадрат- это в пользу не понятно кого. должно быть четкое разделение. материалы Вы заказываете в интернет магаине. оставляете прорабу деньги. и все. деньги на мелкие расходники- тысяч 15 - у прораба под отчет.

ну примерно так- стены. кладка . 50 мтеров 25000 штукатурка малярка 180 000 электрика 70 000 сантехника- 40 000 полы стяжка и покрытие 70 000 потолки 70 000 двери 15 000 итог 470- 500 тыщ.

300 за квадрат- ценовой диапазон вышесреднего. это может стоить так ремонт с дизайнпроектом, с диз. заморочками и тп. или тесные маленькие квартирки.

Oleg V Качество работы именно этой команды хвалят несколько семей из соседней новостройки. Понятно,что те заказчики не профессионалы и то,что они видят, лишь чистовая отделка, но ведь и мы такие же. Совсем не появляться на объекте - это безумие, пару раз в неделю вечером и в выходные сможем заехать. Арлент На каком этапе составляется смета? Были с прорабом один раз на объекте, высота стяжки, работы по санузлу(увеличение его площади под вопросом пока, демонтаж всей коробки и возведение новой, ровной пока тоже) еще пока не совсем ясны.

NNP написал : На каком этапе составляется смета?

Перед началом работ. Понятно,что в процессе ремонта могут возникать какие-то изменения,дополнения и т.д.,но это нормально.

2C2h5-OH Спасибо за примерные цены! Дизайнпроект не предусмотрен.