Сориентируйте по цене ремонта.

Техническое задание Двухкомнатная квартира общей площадью 72,3 кв м Жилая площадь 42,7 кв м, высота потолка 275

Коридор, прихожая

1. Установка входной двери – металлическая, 2 замка
2. Монтаж электропроводки, эл.щитка, розеток, выключателей Электрика 220В(4 точки): 1 телефон, 3 розетки пустые выключатели: 1 прихожая, 1 коридор, 1 сан. узел. галогенки 6 шт. в потолок 3.Перенос домофона
   4. Монтаж потолка из ГКЛ со светильниками
   5. Штукатурка, шпатлёвка, шлифовка стен и откосов
   6. Устройство стяжки цементно-песчаной смесью
   7. Укладка плитки на пол
   8. Оклейка стен обоями с последующей окраской в 2 слоя
   9. Установка плинтуса на пол и потолок

Сан.узел

1.Демонтаж/монтаж стен. 2.Разводка труб под водоснабжение и канализацию (унитаз, душевая кабина, ванна, водонагреватель, смесители) 3.Разводка электропроводки, монтаж розеток и выключателей 4.Сборка труб в тех. шкафу (гребёнки, водосчётчики, редукторы, шаровые краны, фильтры грубой и тонкой очистки) 5.Монтаж держателя водонагревательного блока 6.Штукатурка стен 7.Устройство стяжки и гидроизоляция пола 8.Укладка плитки на пол и стены, затирка швов 9.Установка унитаза, душевой кабины, ванной, водонагревателя, смесителей. 10.Устройство подвесного потолка со светильниками 11.Устройство вентиляции 12.Устройство тех. люка 13.Устройство плинтуса из плитки на пол 14.Промазывание герметиком стыка между ванной и плиткой 15.электрика: 1 розетка – пустая, 1 – зеркало. все 220В, 4 – галогенки в потолке

Кухня 1.Утепление монтажной пеной пустот между монолитной и внешними стенами 2.Зачистка и покраска стояков отопления 3.Монтаж стены из гипсовых пазогребневых плит(или пеноблоков) между кухней и коридором 4.Разводка труб под водоснабжение и канализацию (раковина, посудомоечная машина,стиральная машина) 5.Сборка труб в тех. шкафу (гребёнки, водосчётчики, редукторы, шаровые краны, фильтры грубой очистки) 6.Монтаж электропроводки и розеток, выключателей 7.Устройство подоконников 8.Устройство потолка из ГКЛ или ГВЛ со светильниками 9.Штукатурка, шпатлёвка, шлифовка откосов 10.Штукатурка, шпатлевка, грунтовка стен, потолка 11.Устройство стяжки сухой цементно-песчаной смесью 12.Оклейка части стен обоями с последующей окраской в 2 слоя 13.Укладка плитки на пол и часть стены 14.Устройство плинтуса из плитки на пол 15.Установка потолочного плинтуса 16.Устройство дверей 17.Устройство карнизов для штор 18.электрика 220В(12 точек): слаботочные розетки: 1 – телевизор 380В: 1 – плита выключатели: 1 – большой свет, малый свет галогенки 6 шт. в потолок

Балкон

1.Выравнивание стен ГКЛ по обрешётке с утеплением

2. Крепление кондиционера 3.Штукатурка, шпатлёвка, шлифовка откосов
   4. Устройство подоконника
   5. Устройство стяжки(деревянная вагонка на лагах +утеплитель)
      6. Обшивание стен сайдингом
   6. Монтаж подвесного потолка с лампами освещения
   7. Верёвки для сушки белья с натяжителями Электрика: 2 розетки 220В, 2 галогенки в потолок

Гостиная 1.Зачистка и покраска стояков отопления 2.Утепление монтажной пеной пустот между монолитной и внешними стенами 3.Пробивание стены под кондиционер, прокладка шлангов и проводов 4.Монтаж электропроводки и розеток, выключателей 5.Устройство подоконников 6.Штукатурка, шпатлёвка, шлифовка откосов 7.Установка армирующих металлических уголков на откосы 8.Монтаж потолка из ГКЛ со светильниками 9.Штукатурка, шпатлевка, грунтовка стен, потолка 10.Устройство стяжки цементно-песчаной смесью 11.Оклейка стен обоями с последующей окраской в 2 слоя 12.Укладка массивной доски 13.Установка плинтусов на потолок и пол 14.устройство карнизов для штор 15.электрика 220В(12 точек)
слаботочные розетки: 1 – интернет 1 – телевизор выключатели: 1 – большой свет, малый свет галогенки 8 шт. в потолок Спальня 1.Зачистка и покраска стояков отопления 2.Утепление монтажной пеной пустот между монолитной и внешними стенами 3.Пробивание стены под кондиционер, прокладка шлангов и проводов 4.Монтаж электропроводки и розеток, выключателей 5.Устройство подоконников 6.Штукатурка, шпатлёвка, шлифовка откосов 7.Установка армирующих металлических уголков на откосы 8.Монтаж потолка из ГКЛ со светильниками 9.Штукатурка, шпатлевка, грунтовка стен, потолка 10.Устройство стяжки цементно-песчаной смесью 11.Оклейка стен обоями с последующей окраской в 2 слоя 12.Укладка массивной доски 13.Установка плинтусов на потолок и пол 14.устройство карнизов для штор

1.электрика 220В(12 точек) выключатели 1 шт.: 1 – большой, малый свет в спальне слаботочные(2 розетки): 1 – интернет 1 – телевизор галогенки 6 шт.

По ТЗ вполне нормальный, средний ремонт. Цена не запредельная. Если качество устраивает - делайте. Только смету составте на работы. А для себя заложитесь на 1,3 от стоимости работ. Или жёстко ограничивайте свои хотелки в процессе ремонта. Будут сомнения пишите сюда, засоветуем дОсмерти :swoon :p

Oleg V написал : По материалам - найдите магазин и договоритесь, что материал закупается там или дешевле.

К сожалению, это не выход,т.к. ничего не помешает нашим строителям,если они того захотят, купить бОльшее количество материалов,чем нужно по этой невысокой цене и продать их. Или использовать в следующих ремонтах, где заказчик не будет требовать накладных и чеков(например, как если бы они закупались на рынке)

2Oleg V Спасибо за ваш ответ!

Oleg V написал : А для себя заложитесь на 1,3 от стоимости работ.

Это как понимать?

Oleg V написал : засоветуем дОсмерти

))))))

т т. е . заложите затраты в размере 1, 3 от сметы.- на непредвиденны е расходы.

Ага, хуже, если они купят дорого и бОльшее количество.

Просто обозначьте, что будете жёстко контролировать расход. Это не так сложно. Они, возможно, захотят за толстый слой штукатурки доплату, под этим предлогом пусть выставят маяки, а вы прикиньте, сколько будет расход на стене. Если конечно оно того стоит... Нужно быть совсем дебилом, что бы красть по 20-50% от объёма, а меньше Вы и не заметите и не проверите, даже если каждый день приезжать. У Вас будет полно других забот.

NNP написал : Это как понимать?

Уже ответили... Будут и не посчитанные работы. Будут и Ваши желания добавить и переделать. Невозможно просчитать всё.

возможно. но дорого. дороже ,чем доплачивать в процессе ремонта.

NNP написал : черновые материалы приобретаются строителями

Покупайте всё сами., Лучше с их помощью. (разгрузить, погрузить, занести в квартиру....) Про электрику скажу, что стоить будет примерно от 70-80 тыс.рублей (без стоимости материала, только работа). Это примерно....

NNP написал : 72 кв м.

Oleg V написал : Пол-года! Не меньше!

Вы это серьёзно? Полгода на квартиру 72 квадрата?

Oleg V написал : Будут сомнения пишите сюда, засоветуем дОсмерти

:) :) :)

Oleg V написал : А для себя заложитесь на 1,3 от стоимости работ.

а в уме держите 1,5...

koris65 написал : Вы это серьёзно? Полгода на квартиру 72 квадрата?

Это не сильно зависит от квадратов...