Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Yliana написал : Как я вас понимаю, нам тоже пришлось эту крышу брать, хотели зеленую, но она 145 тыс что ли.

Она что золотая? Откуда такие цены?

Алекснет написал : Она что золотая? Откуда такие цены?

Похоже красный-это свое производство, остальные цвета со стороны берут. И ценник держат с расчетом- возьмут нашу, а если другой цвет, то все равно в наваре.

мне объяснили, что красная - это их, а остальные цвета - это под заказ, а там цена закупки и видимо их навар(((((

Yliana написал : Как я вас понимаю, нам тоже пришлось эту крышу брать, хотели зеленую, но она 145 тыс что ли. Пришлось отказаться от мечты

Эта цена, за гранью добра и зла. Тут вот в чём вопрос, я привык работать со сметами, там всё просто и понятно, сначала сравниваем объём, а потом берём среднерыночную цену. И это касается как материалов так и работ. В тереме как я понимаю о смете спрашивать не принято, поэтому можно залепить любую цену заказчики как правило люди не посвящённые. А тонкостей хватает, так вот цена на черепицу каскад где-то рублей 250 в розницу плюс доборные элементы, а из элементов только коньковые и ветровые планки. Если Вы мне скажите длину конька и стропильной ноги я скажу стоимость кровельного покрытия без утепления. И ещё одно, стоимость профнастила, вычитается из стоимости металочерепицы?

не_китаец написал : Повторяю Вопрос к Данилл Каков срок службы ваших домов установленный официально?

Это очень важный момент. Не менее важный чем гарантийный срок.

Тем кто уже купил такой дом, у вас в документах есть где нибудь указанный срок службы? Ведь если он не указан то: Очень познавательно: http://www.zagorod.cc/2010-12-27-14-24-06/37/62-2010-12-29-14-50-00.html

Срок службы официально не установлен. Вам ни кто не запрещает пользоваться данным законом)

Кровля, да. "Каскад" красный (вишневый) мы производим сами. Цвет фирменный и да на него у нас идет скидка по цене. Другой цвет для нас является индивидуальным заказом и да, он будет дороже. На самом деле сам "Каскад" особо не найти, затраты на него выше + спец. станок на него. В основном все гонят "Монтерей" волну, это к слову. Кстати, если разговор переходит в разряд дорого/дешевого, у нас самые адекватные цены исходя из комплектовки/работы/качества за время работы много просмотрел фирм. Если в фирме цены ниже, зачастую это демпинг, либо просто желание хоть что-то продать. С нашими объемами строительства мы в этом не нуждаемся.

Данилл написал : у нас самые адекватные цены исходя из комплектовки/работы/качества

Данное утверждение относится только к БАЗЕ, к ДОПАМ оно не имеет никакого отношения

К допам имеет в том числе. ввв, откройте допы наши и любой другой фирмы. Именно фирмы - как компании, которая кроме дома продает и услугу по строительству, а не бригады и шабашкину контору, которая кроме как кучи забот организовать ничего не может для клиента. Да простит меня Алекснет, те же срубы. Клиент покупает его дешево, без пола, дверей, крыши, срок на выстаивание опять же не маленький, потом отделка черт знает сколько стоит. Брус - отлично, но то же самое, трескается, крутиться, конопатить/обшивать тоже и время и деньги. Клиент приходит в фирму за комфортом не только в доме, но и в процессе стройки. Клиенту не приходиться самому бегать, искать, закупать, хранить, искать бригады, думать как прибить сюда, а вот это сюда. Зачастую клиенту даже сложно решить вообще, что ему нужно. Бывает по часу или два сидишь и пытаешься у него узнать, что ему надо. А русская привычка "все сразу, дешево и на ура" это уже в печенках сидит. Мы на площадку за уши ни кого не тащим.

Алекснет, Стоимость вычитается. Зачастую манагеры на вскидку стоимость кровли "на заказ" говорят. Бывает и клиенты пугаются)

Данилл написал : откройте допы наши

я бы открыл, но ту бумажку, где мне их считали, мне с собой не дали!

Алекснет написал : В тереме как я понимаю о смете спрашивать не принято

спросить можно, отвечать не принято.

Данилл, передергиваете:nо:

Данилл написал : компании, которая кроме дома продает и услугу по строительству, а не бригады и шабашкину контору, которая кроме как кучи забот организовать ничего не может для клиента.

Терем с одной стороны и брус и срубы -с другой стороны. И больше ничего нет!

Собираюсь заказывать 6х8 или 6х9 в Мае!

Конечно плохо что они не блокирует цены для своих клиентов, которые уже выбрали проект в апреле!

Вопросы следующие к уже построившимся:

• фундамент заказывали их базовый ленточный ? Вообще как? Через сколько лет он будет в земле и можно ли будет потом поднять дом на домкратах?

• окна деревянные как, совсем худые или пойдет ?
  На зиму вторую раму вставлять нужно?

• Половую доску кто-нибудь оставлял 21 мм? Совсем ходуном ходит?

• Оцинковку покрасить можно ?

• Есть у кого-нибудь фотографии мин.ваты которую применяют?

• Лаги пола базовые - хлюпкие , кленый тавровый профиль - фигня?

Жду Ваших ответов,

Спасибо!

VIV, посмотрите мои фотки выложенные ранее там есть фото утеплителя в рулонах, но не развернутого она Кнауф по 50 мм Окна ничего, у нас не холодно. с обогревателями сейчас. Фундамент на сваях сделали. Пол меняли.

проект 6х8 М