Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

nata3512 написал : Имеете ввиду обработку антисептиком, я пинотексом буду, у нас когда балкон стеклили, я заказа отделку вагонкой, обработала потом сама пинотексом, больше ничем не покрывала, уже очень много лет прошло, стоит как новенькое, хорошое очень средство.

Мне вот на выставочной площадке понравилось как они в комнатах в "нашем" домике Терем К 6х9 стены покрасили, так называемое выбеливание, держу в планах так же сделать, уже узнала у знакомой краска называется БИОФА, специально для дерева, есть разные оттенки.

я тоже хочу внутри стены покрасить, но пока даже не знаю что выбрать, кто белинку советует, кто dulux (цена на дом будет чумавая-это если обычную брать, а не для детских комнат). Пока думаю и отзывы народа читаю

Алекснет написал : В брусовом, нет проблем с навеской мебели. В вентиляции нуждается только санузел и кухня и помещение где расположен отопительный прибор открытого горения. Не вызывает проблем, монтаж электропроводки, отопления. С канализацией и другими работами связанными с проходкой перекрытий проблемы схожи, поскольку конструкция кровли и перекрытий аналогична.

Про вентиляцию. Насколько понимаю, это две квадр. трубы из кухни и сан.узла (у них смежн. стенка), кот пропускаются через потолок, маскируются наверху встроенными шкафами (они делаются по обе стор. лестницы) и выводятся на крышу. Получается 2 грибка на крыше. Шкафы сказали надо обязательно брать, а то на мансарде она будет висеть практ. в воздухе.
Может кто уже делал и может конкретно описать?

Элен и ребята 1)По поводу брусовых домов: брус действительно может дать усадку сразу, даже после сборки дома. Хотя отрицать не буду, основываясь на том что вы написали, может все и хуже. Двери, окна в брусе идут по окосячке, то что железная дверь не закрывается меня волнует все же, в рекламацию срочно) 2 и т.д.) На самом деле, при приемке это надо было все в акте прописывать и еще бы не плохо позвонить прорабу. ФИО и номер договора в личку скиньте, постараюсь помочь.

Алекснет Устал делать реверансы в вашу сторону, то что вы тут пиарити себя, свои срубы и занимаетесь антирекламой каркаса (даже не Терема) всем уже ясно. То что вы называете изоспан -"полиэтиленовым пакетом" явно говорит о слабом представлении технологии каркаса вообще, на уровне "я знаю что это плохо и все тут". Форумчане указывают на причины выбора именно этой технологии, но вы упорно их не замечаете.

Утепление 200мм идет в базе на дома коттеджного типа это от Премьера 8*8.5 с гаражом и выше. По стойкам 35*150, набиваются повторители 35*35. Собственно, укладывается утеплитель 200мм., обшивка поджимает его соответственно не осядет, так как объемы большие, заверяю сразу сжатие в рамках допустимого))

Замки на двери естественно не ставим, ушки по навесные амбарные только)

Данилл написал : Устал делать реверансы в вашу сторону, то что вы тут пиарити себя, свои срубы и занимаетесь антирекламой каркаса (даже не Терема) всем уже ясно.

Данилл, я не занимаюсь частным домостроением, кроме как у себя в деревне.:). И никому здесь, я не предлагал даже посреднических услуг. Так что не стоит говорить за всех. Попробуйте ответить хотя-бы за свою фирму.

Данилл написал : То что вы называете изоспан -"полиэтиленовым пакетом"

Хорошо, если я назову его полипропиленовым пакетом, то паропроницаемость Изоспана В не станет больше, а всё равно будет стремиться к нулю.

Данилл написал : явно говорит о слабом представлении технологии каркаса вообще, на уровне "я знаю что это плохо и все тут".

В том-то и дело, что в отличие от Вас, я прекрасно знаю что такое какркасная технология, причём не только простейшая какую применяет фирма терем, а и модульную и на металокаркасе, и на ЖБ каркасе. Но не будем о технических деталях, ответ-те мне на один вопрос, за счёт чего происходит воздухообмен, в ваших строениях? Если по условиям задачи все ограждающие конструкции, закрыты пароизоляцией, окна пластиковые со стекло пакетами, дверь металлическая с уплотнителем. И второе, за какое время должно, полностью обновиться атмосфера в жилом помещении.

Данилл написал : Утепление 200мм идет в базе на дома коттеджного типа это от Премьера 8*8.5 с гаражом и выше.

Там и цена соответственная, а сам каркас не лучше.

Manurka написал : Про вентиляцию. Насколько понимаю, это две квадр. трубы из кухни и сан.узла (у них смежн. стенка), кот пропускаются через потолок, маскируются наверху встроенными шкафами (они делаются по обе стор. лестницы) и выводятся на крышу. Получается 2 грибка на крыше. Шкафы сказали надо обязательно брать, а то на мансарде она будет висеть практ. в воздухе.

И сколько сие стоит? Чертёж или спецификация есть? Данилл, того, чертёжик и спецификацию данной вент системы представьте, или это военная тайна?

Manurka написал : Шкафы сказали надо обязательно брать, а то на мансарде она будет висеть практ. в воздухе.

Интересно, кто висеть-то будет, вент короб?:) Хорошо Вы ещё камин не заказали, я даже не представляю что-бы они в нагрузку к дымоходу предложили.:)

Алекснет, Отлично. Давайте уточним еще вот что, вы даже не клиент компании, что бы так вальяжно рассуждать о плюсах и минусах компании и используемой ей технологии.

Два года работаю на площадке, плюс у меня на участке стоял каркасник, даже зимой с потолков не капало. Приезжали на две недели на НГ, компанией, ни слова недовольства. Все клиенты кто сомневался в надежности, стойкости, теплоте приходили, смотрели дома в живую, и всех все устраивало. В домах дышится хорошо, не тяжелее чем в квартире. Если кому-то мало то да, делается вентиляции своими силами. Здесь тормазнусь...

Многие забывают у медали две стороны - клиент и фирма. Для клиента сделать что-то кажется просто. Для фирмы, в рамках производства, это сложная задача. Помниться мы обсуждали гидрозащиту кровли, было предложено "закинуть бруски и несколько рулонов", только вот забылось, что при отгрузке 200-300 домов в месяц, разной планировки и конструктива, это превращается в кубометры пиломатериал и сотни упаковок гидрозащиты. Далее, компания рада сделать все для клиента, но при этом максимально за приемлемые деньги. При этом есть еще запросы поставщиков и компании конкуренты, с которыми тоже приходиться считаться. Еще раз, прежде чем говорить что что-то дорого, уточняйте в сравнении с чем. Материал сам по себе может быть не дорогим, для компании может быть дешевле, так как идут мас. закупка и постоянные объемы, но всегда есть накладные расходы, зарплаты, доставка и хранение. Цены в "Тереме" одни из самых приемлемых на рынке в соотношении цена/качества. (да простят меня модераторы)

Конкретно к изоспану, тоже странное с вашей стороны заявление, с учетом что в любом доме в той или иной мере он присутствует, или вы по старинке использовали в своем пергамин, картон и рубероид? Технологии идут вперед, если бы ни кому это не надо было и если бы все было так ужасно, то этим бы ни кто не занимался.

Камины и печи мы не делаем, оставляем это специалистам. Что бы обсуждать вентиляцию (схему, думаю, выложить проблем не будет, только до работу доберусь) надо хотя бы знать особенность планировки. На пустом месте говорить "что они там еще могут навешать" есть не комильфо. В 6*9 (тем более если брусовой) что бы вывести ее на крышу приходиться проводить ее через перекрытия, и что бы не уменьшать кол-во утеплителя в стенах наружных и внутренних перегородках, часть коробов идет в открытую. Если взять план 2-го этажа, слева от лестницы есть свободное пространство, через которое мы и выводим ее. И действительно, если не брать шкафы, то два короба пойдут в открытую. Однако, ну не поверю, что кто-то буде брать их только из-за этого, в 6*9 это весьма интересное и удобное решение со свободным пространством второго этажа. Либо этот нюанс можно обговорить с технологами, может что предложат.

Данилл написал : Алекснет,
Отлично. Давайте уточним еще вот что, вы даже не клиент компании, что бы так вальяжно рассуждать о плюсах и минусах компании и используемой ей технологии.

Не надо переходить на личности, нехорошо это.

Данилл написал : Камины и печи мы не делаем, оставляем это специалистам.

И не предупреждаете клиентов что потом это сделать практически невозможно Вообще основные претензии исходят из не очень честного позиционирования ваших(и не только ваших) домов на рынке. Все таки вы продаёте садовые домики, а не жильё, а ваши клиенты думают что покупают жилье (ну или почти с возможностью доделки).

Галина65 написал : Классные домики, но в нашем регионе такие домики золотыми встанут!

А с чего такой восторг? Просто качественные домики очень бюджетного уровня. Цена у нас не должна принципиально отличаться.

элен и ребят написал : Вот и нам построили домик брусовой 6 на 6..
Претензии к строительству есть, не смотря на то, что мы неустанно предупреждали Теремцев, что нам надо качественно и с нами лучше не связываться, косяков понаделали:

1. Двери не закрываются, ни железная за 30 000 руб, ни межкомнатные, строители оправдываются, что дом уже просел за неделю, бред конечно.
2. Забыли сделать вентиляционное окошко в мансарде.
3. не доложили фурнитуры к пластиковым окнам.
4. Криво, тяп ляп сделали забежные ступени, опять таки сослались на то, что виноваты на складе, не тот комплект положили
5. Тяп-ляп сделали оконный проем на 2-м этаже, щель между рамой и откосом в 2 см
6. Брус грязный местами, уже такой привезли со склада.
7. Насчет отделки плинтусами, такое ощущение, что какая доска подвернулась под руку, то и прибили, где плинтус, где планка, где сучок отвалился не смотря на то , то часть материалов осталась. 7.1 Вагонка явно не класса А и В, одни сучки.
8. Отдельно хочу выразиться на счет клееного таврового профиля. просто нет слов, на ребро 3,5 см положить брус 14 см, это как надо экономить? Мы собирались облицевать фундамент камнем, у нас монолитный, кстати нет претензий к бетону, мы проследили он у нас заводской, не смотря на М200 оч. прочный, так вот теперь не получиться из-за этого таврового клееного профиля. Положительное: быстро, не смотря на грязищу на улице, строители не испачкали материал, постелили бумажку, все чисто. Еще не сомненым плюсом для нас является тот факт, что мы не оплатили полную стоимость дома, и до полного устранения недостатков оплачивать не собираемся, о чем я собственно и поведала сотруднику отдела рекламации.
   Вобщем я почти довольно, несмотря ни на что! в этом доме уже можно жить. Общее впечатление от строительства очень очень эконом класс, не смотря на доп. опции. Тем, кто еще не построился, но собирается в Тереме очень рекомендую, не заказывать этот клееный тавровый профиль, а договориться со строителями на месте на счет чего-нибудь другого, более добротного. Фотки загрузить не умею.

Чего переживать, каждый день экономите 3 процента либо от стоимости определённого этапа работ либо от общей стоимости заказа.

Алекснет написал : И сколько сие стоит? Чертёж или спецификация есть? Данилл, того, чертёжик и спецификацию данной вент системы представьте, или это военная тайна?

Интересно, кто висеть-то будет, вент короб?:) Хорошо Вы ещё камин не заказали, я даже не представляю что-бы они в нагрузку к дымоходу предложили.:)

Стоит 55т., встроен. шкафы - 22 т. Шкафы - хорошая идея для этого дома, просто мне не хотелось бы встроенные шкафы.

Данилл написал : Элен и ребята 1)По поводу брусовых домов: брус действительно может дать усадку сразу, даже после сборки дома. Хотя отрицать не буду, основываясь на том что вы написали, может все и хуже. Двери, окна в брусе идут по окосячке, то что железная дверь не закрывается меня волнует все же, в рекламацию срочно) 2 и т.д.) На самом деле, при приемке это надо было все в акте прописывать и еще бы не плохо позвонить прорабу. ФИО и номер договора в личку скиньте, постараюсь помочь.

Даниил, Договор от 10.02.2012 №20100498-ИБ В рекламации я уже побывала и все изложила на бумаге, мы договорились на воскресенье о том, что подъедут и посмотрят строители, что и как.
Если еще и вы как- нибудь посодействуете, что бы все устранили и прислали все материалы в том комплекте, в котором нужно, то было бы здорово.
Вы конечно не волшебник, но я напомню: двери ни одна не закрывается, одна с трещиной под замену, металлическая тоже, какое-нибудь средство для чистки бруса, правильный комплект забежных ступенек, фурнитура для окон, решетки для вентиляции подкровельного пространства, кое-где плинтуса переделать, вот тот небольшой список волнующих меня вопросов.
Заранее благодарю и исренне надеюсь на вашу помощь

эго написал : Чего переживать, каждый день экономите 3 процента либо от стоимости определённого этапа работ либо от общей стоимости заказа.

Нет, не экономлю, до окончания срока действия договора еще далеко:confused:

Люди хотят построить и жить, а не рассуждать о высоких материях что каркасник это ужасно (хотя вся канада в них живет, но тут вы опять скажите, что в канаде то другие каркасники, ни то что у нас делают) Знакомые в кашире живут(где кирпичный завод) и считают, что строить нужно только из него, так как это прочно и надежно. Каждый строит то, что ему нравится и расчитывает на свои деньги, а не на то что вася пупкин считает идеальным и правильным. Большая часть посетителей этого форума с рождения живут в бетонных клетках с видом на дороги и промышленность - это знаете ли тоже неправильно. И прежде чем строиться я объездила кучу фирм и остановилась на той, которую могу потянуть и то с кредитом на 5 лет. Вот не могу я себе позволить дом на офигенном фундаменте и из бруса, который будут года 2 строить и 200% в этот период трепать мне нервы и точно всё выйдет за рамки намеченной суммы.

Yliana написал : бруса, который будут года 2 строить

.. дом из бруса ,и из оцилиндровки,бригадой из 3 человек,собирается за 2-3 месяца... Даже ручная рубка ну никак не 2 года... где Вы только такой фигни наслушались,про такие сроки....:)

helmutivan написал : .. дом из бруса ,и из оцилиндровки,бригадой из 3 человек,собирается за 2-3 месяца... Даже ручная рубка ну никак не 2 года... где Вы только такой фигни наслушались,про такие сроки....:)

Алекснет К стати, за эти деньги, вполне можно построить брусовой или рублёный дом, но для этого надо два года. Минимум полтора. Это будет не крутой дом, а вполне добротный дом 6*9 из натурального дерева. Так что, тут каждый сам для себя решает, что ему надо.

Вас тут 30 человек и каждый своё долдонит

и я представляю сколько будет стоить домик так 130 кв м