Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

kvist написал : Тоесть на самый верх пенофол класть нельзя?

Совершенно верно.

kvist написал : Только изоспан А или АМ?

Лучше АМ. А если гидроизоляция контактирует с утеплителем, то только АМ, или любая другая диффузионная мембрана.

dmitriy-k2 написал : Сейчас сморожу глупость. В общем пар должен уходить из дома. Соответственно чем дальше от жилого помещения тем больше паропроницаемость.

Это не глупость, а азы, при возведении наружных стен и перекрытий.

kvist написал : Алекснет, И ещё подскажите люк на это чердачное помещение нужно делать или нет?

Желателен, для ревизии, и если потом понадобиться сделать кровельную проходку, для дымохода или вентиляции. Если дом будет использоваться для круглогодичного проживания, советую сурьёзно отнестись к утеплению и парозоляции примыкания люка. Если есть сомнения в квалификации строителей, то лучше использовать готовые конструкции. Например такую:http://www.kroi.ru/oman-termo.htm

Алекснет написал : Не ну я конечно всё понимаю, ноне лопаты тяпки рукавицы и кирзовые сапоги в страшном дефиците, поэтому бетон приходится укладывать голыми руками, а трамбовать ногами... Хорошо хоть не подолом носили..:)

Ну вообще-то элементарная логика подсказывает, что сначала надо соорудить опалубку и арматурный каркас, всё ещё разок промерить, а потом заказывать бетон. Но судя по Вашим сообщениям, не перевелись ещё оригиналы.

Ну за такие бабки и бетононасос не грех заказать, всё приятнее чем пригоршнями бетон таскать.:)

Специально, для особо умных пишу. Опалубку и армтурный каркас сделали, машину заказали, бетононасос был. А всё произошло, потому что пробило в углу опалобку из-за того, что "чудак" водитель, отказался напор снизить. Вы реально думаете, что вы один умный и кругом дебилы, не знают, как и что заказать и как и что одеть нужно на себя.

Я прошу не комментировать мои сообщения, своими "особо умными" ответами. А то создается ощущение, что вы слова из текста вырываете и придумывате свою историю!

Алекснет написал : Если есть сомнения в квалификации строителей, то лучше использовать готовые конструкции. Например такую:http://www.kroi.ru/oman-termo.htm

Я вчера видела такой люк в леруа мерлен, оценила, замечательная вещь сразу с лестницей. только нам не пойдет, нам люк уже терем сделал, это нужно сначала такой купить и со строителями договориться его смонтировать, чтоб сразу все под этот лючок делалось. вообще в Леруа очень много чего есть, мне еще лестница на массандру очень понравилась, аналогичная что у меня, но уже вся такая лаковая, красивая 27тыс рублей.

элен и ребят написал : Забор заказывали в компании Профизабор, вот их сайт: http://www.profizabor.ru/ Двести пятьдесят метров забора поставили за один день, буром бурили дырки, уровнем проверяли каждый столб, все очень быстро и качественно. Достойно произвели взаиморасчет, не пытаясь нагреть и наварить на каждом чихе, хотя им пришлось устанавливать дополнительно еще несколько метров, А еще очень приятно, что в подарок мы получили комплект садовой мебели, очень к стати. Очень рекомендую, я довольна, что бывает очень редко

Мы закали то же у них забор, вчера поставили 114 погонных метра, гарантия 2 года. Точнее по ссылке http://www.profizabor.ru/, которую дали элен и ребята, я выбрала офис рядом с домом, а договор на месте уже заключен от имени компании Мастеровит http://www.masterovit.ru/?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxNzI2MjY0OzM5ODY0ODI1O3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt. Подарков конечно таких не было как у Элен и Ребята, но все равно, ребята все сделали хорошо и красиво за один день, в подарок мы получили саморезы в цвет профнастила, никакого развода на деньги, все по существу. В договоре есть все и полное описание работ и спецификация на материалы, сколько чего и сколько стоит каждая позицию. В общем, мы остались очень давольны и забором и работой ребят. Так же в комплект забора вошли петли и запоры на калитку и ворота.

Хотелось бы всё таки узнать у представителя Терема - сколько же можно готовить проект дома? Месяц или два?.... А может год?.....

Что-то мне подсказывает, что сотрудники в очередной раз просто "забили" на обращение клиента... Прошу прощения за резкость - терпение подходит к концу. Дальше суд....

kvist,
Мой Куршавель, это 15 соток непаханного "счастья".

Василий82 По фундаменту советовать не буду, у Вас есть менеджер, Вы с ним обговариваете все нюансы, от грунта, до своих финансовых возможностей. предпочтений и так далее. Если есть вопросы такого плана, лучше к менеджеру обратиться. А если послушаете совета Алекснета, то в случае чего и претензии к нему, угу? И, дамаю, денег он тоже подкинет. Если в договоре не будет прописан фундамент, то претензии предъявлять не к кому будет. Даже если у клиента свой фундамент, мы делает отметку в договре.

Кстати, заглубление б/з фундамента 1.5 метра.

biv2005 Документы в среднем делаются 2 месяца.

Василий82 написал : Хочу, кстати, уже на месте попросить бригаду, что бы весь каркас обработали защитным составом... Или нет смысла? И еще, я хочу на кухне и в гостиной, что бы стены были подготовлены гипсокартоном, можно бригаду попросить, что бы она не укладывала вагонку, а положила гипсокартон сразу или на вагонку потом... как посоветуете?

Мы обработали только все, что ниже пола. От остальной обработки отказались. Каркас ведь внутри, закрыт, что с ним может произойти? С усиленной обработкой химией исчезает экологичность, уходит запах дерева, то, ради чего и строим деревянный дом. Стены оттделанные гипсокартоном лучше подойдут для оклеивания обоями. Только нужно учитывать, что вагонка источает запах дерева а гипсокартон пахнет гипсо-картоном. Если вагонку не делать, то куда её девать, останется, тем более в цену и в гарантию уже заложено. Что все таки решили с фундаментом?

Данилл написал : По фундаменту советовать не буду, у Вас есть менеджер, Вы с ним обговариваете все нюансы, от грунта, до своих финансовых возможностей. предпочтений и так далее.

Данилл А разве на фундамент, который будет у Василия не нужно делать обвязку? Что то же должно держать эти столбы вместе или я не права. А в свое время когда мы пытались мененджеру показать результат бурения у нас в днп, он просто отмахнулся от этой бумажки, сказал, что в его обязанности не входит выяснять подойдет фундамент для конкретного грунта или нет, на нашу ответсвенность, мол на месте рабочие посмотрят и если уж не подойдет, тогда мол будем думать что с Вами делать, поэтому подумав, выбрали винтовые, так как про них пишут, что и в болоте можно. Хорошо у нас винтовые сваи пошли хорошо и перепад был всего 10 см, так что вроде все по вашей технологии в землю завернули, но обвязка нужна была обязательно. Yliana
К вопросу пролезть между обвязкой. Я вчера внимательно посмотрела как у меня и как на фото у форумчан. У dmitriy-k2 обвязка параллельная, и по центру проварено, а у меня сделано с раскосинами, для усиления жесткости, поэтому и разница такая :) если параллельно приварены, то конечно забраться можно, а если как у меня, то только под крыльцом есть возможность, или через люк в полу

Данилл написал : biv2005 Документы в среднем делаются 2 месяца.

Ваше средненькое УЖЕ истекло....

nata3512,
Обвязка будет по любому. Может путаемся в понятиях? Обвязка - деревянная наборная балка пространственной конструкции, укладывается на фундамент (точечный, это сваи или б/з).
А, обварка свай, это железные профили на свайном фундамент (тот который у вас).

Алекснет написал : А откуда следует что у Василия82, на участке, сильно-пучинистый грунт?

Это была информация для Василия, если вдруг на его участке пучинистые грунты. Знаю, что бывают слабо-пучинистые, средне-пучинистые, а вы уже вынесли вердикт о сильно-вспученных! Вот так и рождаются сплетни.

Данилл написал : Может путаемся в понятиях? Обвязка - деревянная наборная балка пространственной конструкции, укладывается на фундамент (точечный, это сваи или б/з).
А, обварка свай, это железные профили на свайном фундамент (тот который у вас).

Я имела ввиду именно то что скрепляет сами сваи, как обварка у винтового фундамента. Мне кажется что если сваи не скреплены в единую конструкцию, их может перекосить, одна например выйтет из грунта на 1см, а другая на 10 см, а третья вообще на месте останется, ну по крайней мере нам рабочие так поясняли зачем нужна обвязка, ну и для жесткости конструкции тоже нужна, чтоб не шатался дом.