Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Stayer4x4 написал : Т.е. имеем ОБМАН покупателя (если конечно это не называть МАРКЕТИНГОМ)....

Мой муж считает именно так, как Вы написали.

nata3512 написал : Если б мы были такими спецами, которые все сами рассчитывают, то мы к Терему, Зодчему и т.д. не пошли, сами б все организовали. Как у меня сосед на против рулит во всю то к нему машины с блоками приезжают, то бревно везут, во всю стройкой рулит, контролирует, ЦУ дает со знанием дела, но полагаю судя по его поведению строительство это его профессия :) .

Иногда бывает, что нанять профессионального прораба на свою стройку гораздо дешевле, чем пользоваться услугами таких фирм, как Т., Д., З....

Stayer4x4 написал : Иногда бывает, что нанять профессионального прораба на свою стройку гораздо дешевле, чем пользоваться услугами таких фирм, как Т., Д., З....

Да, если найти такого, то конечно. Но это опять нужно упереться, провести маркетинговое исследование, а то можно нанять, как другой мой сосед нанял, строят с марта, бригада с утра до вечера бездельничает и дело стоит. Теперь уж дело прошлого, у нас дом уже построен, а те кто собирается, могут подумать над данным вариантом

nata3512 написал : ...нужно упереться, провести маркетинговое исследование, .

Вы же дом строите СЕБЕ !!! И не на один год...

ЕгорП написал : Dос поздравляю Вас с окончанием строительства. С удовольствием смотрел на Ваши фотоотчеты. В данный момент я тоже достраиваю дом (в параллельной ветке настоящего форума). Правда строит мне не Терем. По поводу покраски: не могу ничего сказать по Сенежу (у меня была пропитка Неомид 430). Красил белинкой базой (там в "руководстве пользователя" указано вроде 24 часа). Как я понимаю, база "скрашивает" недостатки материала. Соответственно дальнейший расход краски уменьшается. На следующий день с утра красил белинкой №13 (сосна), вечером (в руководстве написано около 8 часов) укладывал 2-й слой белинкой №12 (бесцветная). Таким образом получилось 3 слоя. У меня дом 6*9 (чуть меньше, за счет "выделяющееся" прихожей) краски затратил по 10 л 3-вышеуказанных компонента. Краску наносил очень аккуратно, чтобы избежать потеков, фактически усиленно растирал ее по поверхности. Получилось хорошо. Во всяком случае мои строители оценили качество работы достойным:) предложили "подработать" у них в бригаде маляром:D Смотря Ваши фотографии, хочу задать вопрос представителям Терема: не знаю, может у меня на мониторе фотообман, но складывается ощущение, что вагонка при стыке стен на разном уровне. В чем причина, вроде пол и потолок ровный, ширина вагонки стандартная? У меня например, сделано ровно...

Спасибо за поздравления. Мне бы все же по сенежу информация нужна, не будет ли конфликта покрытий... Вот я и думаю, сколько краски уйдет на покраску. Ведь еще и терраса есть. Базу в один слой, краски в два. Думаю базы брать 15 литров. Столько же и топлазури. В крайнем случае остатками топлазури покрашу лестницу... Да найду что еще в доме покрасить. )))) А вот про стык вагонки не увидел... Как-то не особо бросается в глаза, тем более уголок ее разделяет.

Stayer4x4 написал : Вы же дом строите СЕБЕ !!! И не на один год...

дачу строили только для теплого времени года, это не дом для проживания Да и гарантия как, наверно никак, тут все-таки с горем пополам Терем брак исправляет, вот все полы в доме переделали, правда это уже три месяца тянется, а Ваш прораб будет исправлять?

nata3512 написал : ... а Ваш прораб будет исправлять?

:-) Мы, к счастью, строим ТОЛЬКО рубленные бревенчатые дома. За последние 7 лет рекламаций по "исправлениям, доделкам" не было. А по поводу "ночевок в дачном доме"...Строить надо "на перспективу"...Рано или поздно вам захочется и Новый год на даче отпраздновать, зимой приехать на лыжах покататься...:-) Так зачем отдавать более 1 млн рублей за "дачный домик без права проживания" в любое время года?... К примеру, вам бревенчатый дом таких же размеров обошелся бы гораздо дешевле (не реклама)

Док, поздравляю! Еще один счастливчик со своим домом... Пусть приносит только радость!!!

Я, кстати, дом строю и для ПМЖ тоже... Когда заказывал его, понимал, что в базе этот дом (6 на 9), абсолютно никакой... Поэтому заказывал дополнительное утепление, менял доски на более толстые, ОСП панель, вместо вагонки и сайдинг. После того, как дом сдадут будем доделываться дальше! Я считаю, что этот дом подходит для круглогодичного проживания, но с кучей доделок и переделок. Мне он нравится внешне. Не большой и не маленький, да и по деньгам-оптимальный вариант!

Stayer4x4 написал : Хочу обратиться к хозяевам уже отстроенных в обсуждаемой компании домов. Какова разница между "рекламной" (первоначальной) ценой и фактически затраченными средствами на постройку??? Лично я считаю, что эта разница (к окончанию строительства) может быть равна еще одной "рекламной" цене. Все это достигается в данной компании (к сожалению, не только в ней) за счет "скрытых" от потенциального заказчика цен на "допы" (дополнительные работы), без которых практически невозможно обойтись при нормальном "честном" строительстве. Зачем же нас ТАК обманывают???

Цена отличается ровно в два раза и даже чуть больше!Во всяком случае у меня так получилось!

Василий82 написал : Док, поздравляю! Еще один счастливчик со своим домом... Пусть приносит только радость!!!

Спасибо, сами рады. Никогда не было столько свободных метров )))))

Василий82 написал : Когда заказывал его, понимал, что в базе этот дом (6 на 9), абсолютно никакой...

Все верно, это скорее не дом, а сарайчик в виде дома.

Василий82 написал : Поэтому заказывал дополнительное утепление, менял доски на более толстые, ОСП панель, вместо вагонки и сайдинг. После того, как дом сдадут будем доделываться дальше! Я считаю, что этот дом подходит для круглогодичного проживания, но с кучей доделок и переделок. Мне он нравится внешне. Не большой и не маленький, да и по деньгам-оптимальный вариант!

Тоже самое делали, почти все допы по утеплению включили. Проживать, конечно не будем, но с обогревателем приехать зимой уже можно. ))) Мы взяли все же 6х8, планировка больше понравилась, более дачный вариант хотели.

Stayer4x4 написал : :-) Мы, к счастью, строим ТОЛЬКО рубленные бревенчатые дома. За последние 7 лет рекламаций по "исправлениям, доделкам" не было. А по поводу "ночевок в дачном доме"...Строить надо "на перспективу"...Рано или поздно вам захочется и Новый год на даче отпраздновать, зимой приехать на лыжах покататься...:-) Так зачем отдавать более 1 млн рублей за "дачный домик без права проживания" в любое время года?... К примеру, вам бревенчатый дом таких же размеров обошелся бы гораздо дешевле (не реклама)

У соседей напротив бревно,даже летом в доме холодно!Плюс бревну год отстаиваться,плюс потом отделка,НИКОГДА бревно не будет дешевле!Ерунду не говорит е!"

Doc написал : Ну вот мы и построились, сегодня принимал работу у бригады. Придирок к работе бригады нет. Кому попадется застройщик Долгов, и бригада во главе с бригадиром Анатолием, знайте, парни работают профессионально. Удивило, что даже весь мусор за собой убрали. Что касается стройматериалов, как я уже говорил неоднократно, с ними нам повезло. Но есть некоторые придирки к качеству межкомнатных дверей, которые не очень хорошо закрываются. Т.е. при полном закрытии двери, край ее у петель упирается в косяк. Я попросил строителей чуть подточить их, но это не сильно улучшило их закрытие. И еще, мне посоветовали по углам этих дверей прибить декоративные уголки чтобы усилить конструкцию самих дверей. Но не уверен что при таком раскладе на двери останется гарантия. Также есть недопонимание к конструкции люка ведущего на чердак. Он оказался без петель. Открывается как крышка канализационного люка, приподнимаем его вверх и нужно сдвигать в сторону. ))))) Об этом нас в Тереме не предупреждали! Даниил, просьба прояснить этот вопрос. В остальном все очень красиво получилось. Большое спасибо Терему за проведенную работу. Мы остались довольны домом. Алекснет, у меня к вам вопросик, нужно ли перед покраской Белинкой топлазурь на "Сенеж огнебио проф" класть еще белинковскую грунтовку? Или сенежка выполняет те же функции что и белинковская база? А также если красить фасад сначала грунтовкой, а после белинкой топлазурь, нужно ли делать временные паузы между этими покрасками? И еще, чем лучше красить полы, если класть краску опять же на Сенеж огнебио проф?

Принимайте и от меня поздравления,пускай вас дом только радует всегда!!!!!!!

kvist написал : У соседей напротив бревно,даже летом в доме холодно!Плюс бревну год отстаиваться,плюс потом отделка,НИКОГДА бревно не будет дешевле!Ерунду не говорит е!"

"...даже летом в доме холодно!" - а это разве плохо? Зато зимой - тепло! :-) "...НИКОГДА бревно не будет дешевле" - а вы пробовали расчитать ваш дом из бревна? Все дело в том, что если строить каркасник, брусовой дом "как для себя", со всем "правильным" утеплением, с грамотным профилем несущих балок и перекрытий, половых лаг, полов, стропиловкой...то такой дом ТОЧНО не будет стоить, как "показывают" в рекламе...

По-моему не раз здесь возникали споры о бревне/брусе или каркаснике, дешевле/дороже... Мне кажется, каждый принимает решение для себя. Скучно в очередной раз читать продолжение этого вечного спора. Полагаю для этого обсуждения следует создать отдельную тему. А то, действительно, похоже на рекламу...

Stayer4x4 написал : :-) Мы, к счастью, строим ТОЛЬКО рубленные бревенчатые дома. За последние 7 лет рекламаций по "исправлениям, доделкам" не было. А по поводу "ночевок в дачном доме"...Строить надо "на перспективу"...Рано или поздно вам захочется и Новый год на даче отпраздновать, зимой приехать на лыжах покататься...:-) Так зачем отдавать более 1 млн рублей за "дачный домик без права проживания" в любое время года?...

Мы взяли достаточно допов, чтоб приехать туда с обогревателем зимой и даже чтоб в будущем сделать нормальное газовое отопление:) , если захочется конечно. Молодцы, что без брака работаете, значит без работы 100% не останетесь, хорошие строители, учитывая дачный бум на расхват.