Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Если дом каркасный стоит на армированной плите или ленточном фундаменте то вибрации дома не будет потому что стены лежат на твердой поверхности если на свая с шагом свай три метра (допускается максимум три метра) вибрация будет даже если обвязка брусом 150-200 если сделать шаг два метра под несущие лаги с лагами 50-200 с шагом пол метра вибрация будет но только если прыгать как слон а самое главное если хотите чтоб пол был жестким надо ставить усилители под лагами с шагом полтора метра тогда стаканы дрожать не будут а если у вас на мансарде треск да ветер дует так и должно быть вентиляция под кровельного пространства надо делать очень хорошую звукоизоляцию.

Данилл, я ещё вспомнил свою историю с закручиванием свай с использованием мото-бура бригады легендарного Рудика. Обсуждали на стр.7 посты 257,277,278. Вроде я забыл историю с закручиванием. А после выходных все больше волнуюсь. Те лунки от мото-бура никуда не делись, то есть сваи стоят в лунках (можно свободно между землей и сваей засунуть рейку), я еще летом думал чем это пространство лучше засыпать - песком, глиной, гравием. На выходных процесс с рейкой "входит-выходит" сфотографирую. Получается у меня высоту свай благодоря Рудику надо мерять не от земли, а от дна лунки. Знал бы раньше технологию вкручивания свай запретил бы Рудику использовать мото-бур. Да, чтобы не вводить смуту каркас-фундамент, я еще понаблюдаю за скрипами (станут они постоянными или при сильном ветре), подъеду в рекламацию, далее специалистами Терема будем разбираться что и как. Что положительно, что Данилл на форуме представляет фирму Терем и есть сдвиге в этом направлении.

Извините что этот вопрос не комне но я отвечу вы пишите что между сваями и грунтом пролизает рука лунка под сваи должна быть одного диаметра с сваее увас нарушин материнский грунт это пространство затянется через пару лет но туда попадает вода и замерзает забейте темже грунтом который выбурили

uri написал : Извините что этот вопрос не комне но я отвечу вы пишите что между сваями и грунтом пролизает рука лунка под сваи должна быть одного диаметра с сваее увас нарушин материнский грунт это пространство затянется через пару лет но туда попадает вода и замерзает забейте темже грунтом который выбурили

Да, засыпать можно хоть чем, просто "дырок" не станет, а толку мало, так при закручивании лопасть сваи дополнительно уплотняет грунт, а не входило в пустоту на 1 метр. Жалко что не сфотографировал глубину лунок когда бурили или сам бур. Можно конечно говорить что у бура ширина лопости чуть меньше, чем у 108х свай, но это дело мало меняет.

Наш дом 7 на 9 "Терем 2К". Построили в феврале в самые морозы. Бригада работалы быстро и , вроде, качественно. Никаких косяков не вылезло. Домик свой очень любим. Когда приезжаем, обходим все комнаты по несколько раз. Весной было просто паломничество соседей, всем очень понравился. Что-то муж, конечно, доделывает " под себя". Теперь тестируем его на тепло. Да, утепление делали максимальное.

25 июня этого года подписали акт приемки дома. Дом "Канцлер" 7.5 на 8. Очень довольны. Дом изнутри покрасили, провели воду в дом и сделали канализацию "Топаз". Дом нам и всем соседям оч. понравился. Допы брали максимальные. Фундаменты монолитный. Большое спасибо бригаде. Пока не обнаружили каких-либо принципиальных косяков.

Посмотрел ваши фото терем-2к 7-9 заметил что на крыльце нету дополнительной опоры (бруса 100-100) длина крыльца всетаки три метра под снегом провиснит в строительстве нельзя экономить терем настолько экономит на пиломатериалах с таких тоненьких досок строит каркасы.

Выкладываю последние наши фотки уже полностью крашеного дома. Вот что в итоге получилось. Вроде симпатично. http://s018.radikal.ru/i519/1210/41/f37974f5d5c3.jpg http://s017.radikal.ru/i402/1210/a8/71b6ad47a3b3.jpg http://s018.radikal.ru/i515/1210/fb/c823ba94f5f7.jpg http://s019.radikal.ru/i643/1210/26/9cba6eebfce1.jpg http://s019.radikal.ru/i644/1210/89/056e99344b76.jpg

[QUOTE=astrae07;3361341][URL=http://www.radikal.ru][IMG]Теперь тестируем его на тепло. Да, утепление делали максимальное

Отпишитесь потом как держит тепло в октябре, ноябре, декабре-феврале. И чем греетесь?

Doc, Очень красиво!! Чем красили?

[QUOTE=Аша78;3362700]

astrae07 написал : [URL=http://www.radikal.ru][IMG]Теперь тестируем его на тепло. Да, утепление делали максимальное

Отпишитесь потом как держит тепло в октябре, ноябре, декабре-феврале. И чем греетесь?

Поставили обогреватели Электролюкс в каждой комнате, в холе внизу и два в большой комнате. Вот сейчас приезжаем в доме где-то 15-17 градусов. (понавешали термометры повсюду) . Около часа надо, чтобы было больше 20 во всем доме. Потом ставим на минимум . Ночью я даже выключала в своей комнате совсем. И утром было 18. Записали показания счетчика, через месяц посмотрим, сколько комфорт будет стоить. В следующем году, когда кончится гарантия, будем ставить печку.

uri написал : Посмотрел ваши фото терем-2к 7-9 заметил что на крыльце нету дополнительной опоры (бруса 100-100) длина крыльца всетаки три метра под снегом провиснит в строительстве нельзя экономить терем настолько экономит на пиломатериалах с таких тоненьких досок строит каркасы.

Спасибо, обратим внимание. Под домом муж сам поставил дополнительные кирпичные опоры.

Ольга1427 написал : Doc, Очень красиво!! Чем красили?

Спасибо. Белинка база и сверху топлазурь.

astrae07 написал : Спасибо, обратим внимание. Под домом муж сам поставил дополнительные кирпичные опоры.

Спасибо за информацию про обогреватели. Поинтересуйтесь у мужа технологию установки кирпичных столбиков, на что ставил и как под ноль к ростверку подвел? У вас свано-винтовой фундамент?

Аша78 написал : У вас свано-винтовой фундамент?

Да, свайно-винтовой . Спрошу, технология, наверное, им самим изобретенная.

[QUOTE=Doc;3362698]Выкладываю последние наши фотки уже полностью крашеного дома. Вот что в итоге получилось. Вроде симпатично. Doc! Поздравляю! Действительно, домик получился очень симпатичным и уютным! А среди березок он просто как картинка!

[QUOTE=astrae07;3362722]

Аша78 написал : В следующем году, когда кончится гарантия, будем ставить печку.

Вы уже продумали какую печку будете ставить? Мы хотели бы поставить кирпичную, и хотелось бы сразу предусмотреть соответствующий фундамент под нее. Но Терем этого не делает и мы в раздумье. Дом предполагаем ставить весной, а пока изучаю форум и как избежать косяков.

Аша78, Фотки с грунт/свая тоже прихватите.

astrae07, 7*9 в ночи - даже прямо дух захватило. Дом с подсветкой заиграл.

Закладывать между сваями и буро/заливным чем угодно можно.

[QUOTE=Varvara;3365290]

astrae07 написал : Вы уже продумали какую печку будете ставить?

У нас уже есть печка. Норвежская чугунная. Небольшая каминного типа. Обещали, что долго держит тепло.

Данилл, скажите, входит ли фановый стояк с выводом через крышу в базу Канцлер 8х9? И сколько в базе этого дома каких стояков проходит через крышу? В описании про фановый стояк вообще ничего не написано, только про вентиляцию кухни и санузлов, а в калькуляторе доп. услуг есть позиция "отказ от установки грибка фановой трубы". Вот и непонятно.

Технология проста, чтоб усилить лаги чтоб пол был жестким вам необходимы опорные балки 100-150 мм. брус, можно две доски 50-150 мм. И соединить их вместе так будет лучше, вы не найдете ровный брус, доски обработайте моторным маслом (отработка) вам в любом сервисе дадут бесплатно, обрабатывать огнебиозащитой полный бреет три года и она высохнет нужно будет снова обрабатывать, опорные балки монтируем снизу под лагами и крепим их к обвязке на металлические уголки с шагом 1.5 м. под опорной балкой выставляем столбики из блоков 40-20-20 песка бетонные с шагом 2 м. между опорными балками и опорными столбами образуется пространство в это пространство надо вбивать клин и крепить его на саморез к балке при этом обрабатывая его маслом вбивать клин надо осторожно чтоб не поднят лоли в месте с домом.

Данилл, Строители накрутили большое количество килловат Показания сначала и в конце мы не снимали. а сумма по счетчкиу 14000 Что делать?

Ольга1427, Позвонить по телефону, в службу рекламации (499) 177-80-47, но, говорю сразу, если показания не снимали, то доказать что-либо не реально. П.С. 14 000 р. это конечно... круто, зимой рублей по 500-700 капало.

ssn_198, Входит.

uri Темой ошиблись? Здесь обсуждаются дома "Терема", советы по самострою, я думаю, можно сделать отдельной темой.

Данилл, что есть то есть ни чего не придумали за две недели интенсивного пользования обогревателем вполне возможно 4000 киловат накрутить

Ольга1427 написал : Данилл, Строители накрутили большое количество килловат Показания сначала и в конце мы не снимали. а сумма по счетчкиу 14000 Что делать?

Ольга, у меня строили 26.02.2012-18.03.2012 (3 недели) по счетчику накрутили 500 КВт=2000,0 руб. В бытовке обогреватель, плитка, свет, освещение строй площадки. Но в основном бытовка топилась "буржуйкой", обогреватель на поддержание тепла. По деньгам сошлись на маленькую допуслугу. Ольга, а у Вас счетчик на столбе? Может соседи подключались?

Для Данилла. В эти выходные на дачу не выезжали, за мной фото свай и видео со срипами.

Ольга1427, Ходил в рекламацию (оплата через них делается) подняли платежки, у нас максимум за месяц работы 8-9 тыс. выходило. Как вариант сфоткайте показания счетчика сейчас и принесите платежку за предыдущий месяц, с показаниями. Наши ребята даже думают возможно на вашем столбе кто еще сидит?) Но опять же, оперирует тем, что показаний подписанных вами и нашими ребятами нет. И вопрос, а вы последний 0 на счетчике тоже считаете? Который после запятой? Потому что больше похоже что речь идет о 400 кВТ. П.С. я не отмазываюсь, просто думаю как разрулить ситуацию.

Здравствуйте! Я теперь счастливый обладатель дома от “Терема”. Дом Премьер 1" К 7,5х7,5 м. Строительство проводилось по договору № 20104530-ИК от 01.09.12. Не скрою, почитал отзывы на форуме, сомневался, присматривался, но в день города “Терем” объявил приличные скидки и я решился. При заключении договора набрал дополнительных опций – мягкая черепица, полы, утепление 1-го этажа , сайдинг, стеклопакеты и пр. Менеджер Юрий, возился он со мной весь день, сказал, что при таких опциях он постарается получить у руководства для меня подарок, я не возражал и через несколько минут получил в подарок утепление и звукоизоляцию второго этажа. Итого с учетом праздничной скидки и подарка вышла очень и очень приличная экономия. Назначили день начала строительства 25-е сентября, за это время мне нужно подготовить площадку - что-то старое снести и сделать винтовой фундамент. Про фундамент – сначала обратился в “Фундекс” и ему подобные компании – сваи завинчивают вручную, цены высокие, если есть препятствие – дерево или что-то еще, то еще дороже. Сваю 2,5 м. завинчивают по принципу “пока идет”, остальное отрезают, т.е. могут и на 1,2м. закрутить. Глянул в Интернет и нашел! “Компания Тайм свай” завинчивают с помощью мини экскаватора на резиновых гусеницах. Экскаватор честно ввинчивает сваю на положенную длину. Цена за 25 свай на 10 т.р. дешевле чем у других. Сомневался, что привезут машину, а не двоих джамшутов, но не подвели! Утром в назначенный час приехал эвакуатор с экскаватором, газель со сваями и бригада из трех русских парней. За ЧЕТЫРЕ часа строго по отвесу и уровню легко возвели фундамент из 25-ти свай, причем все сваи изнутри забетонировали, приварили оголовки. Пользовались они своим электрогенератором, мощности дачного электричества не хватило для качественной сварки. И так настал день стройки – в 11 часов приехали два камаза с материалами и бригада строителей (все из Пензы): Макеев Денис Николаевич (бригадир), Макеев Николай Николаевич, Матвеев Александр Сергеевич, Зиманкин Анатолий Александрович. Весь день они разгружали материал, аккуратно все раскладывали, сортировали. В конце дня установили для себя бытовку. Не буду вдаваться в подробности стройки, я их навещал только по выходным, т.е. не смотрел за их работой, но построили они весь дом за ДВЕ с половиной недели! Все открывается, закрывается, крыша не течет (ее ребята торопились сделать по сухой погоде и успели!), в общем замечаний нет, все ровненько и аккуратненько. Про вымогательство бригады здесь пишут… У меня ничего не вымогали! Спрашивали только моего согласия на закрепление утеплителя (в проекте его просто укладывают в стены и он конечно со временем сползает) или предложили прибивать вагонку скрытыми гвоздями, цены у них вполне приемлемые, а руки золотые. Остался лишний сайдинг, и ребята обшили им г-образную террасу т.ч. получилась прекрасная просторная веранда! Покрасили все, что будет под снегом и дождем, выполнили все мои просьбы и пожелания. Про стройматериал – дерево нормальное, сухое, чистое без плесени. Все дерево под осенними дождями было бережно укрыто специально привезенной пленкой. Осталось довольно много вагонки и всякой разной доски, плинтусов, реек и пр. все это в дачном хозяйстве найдет применение.
Не сочтите все сказанное рекламой, если есть сомнения и вопросы готов ответить. С уважением Сергей.

Данилл, Ну да муж все перепутал!!Извените за беспокойство!

Дюдюка52, Поздравляем!) Спасибо за отзыв.

Ольга1427, Хорошо, что все разрешилось))

Данилл, здравствуйте. На сайте Терема посмотрел дома из клееного бруса. Почему 2 этажи таких домов строятся по каркасной технологии? В чем тогда смысл использовать клееный брус? Спасибо.