Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Artriot написал : У меня претензии как к качеству исполнения, так и к конструктиву дома. Потому что никто заранее не объяснил мне, что...

Только закончив строительство, мы обогащаемся теми знаниями, которые нам просто необходимо нужно было знать, до начала строительства. (с) Какой-то очень умный человек.

Kyle_Ugluk написал : Тут палка о двух концах, сильно этот тавровый профиль не поможет ИМХО, уж больно он хлипкий. Может лучше будет самим потом укрепить полы по той схеме что и Artriot сделал?

Вот я тоже прочитала написанное Artriotом и задумалась. Судя по всему, в любом случае придется, как говорится, дорабатывать напильником. Но я себе смутно это представляю. Ни я, ни муж в устройстве полов да и вообще в строительстве совершенно не разбираемся. Вроде у Artriotа как раз тавровый стоит? Или я ошибаюсь? Если уж и в этом случае пришлось доукреплять, то что же тогда с базовым нас ждет?... Потому и хотела узнать с каким шагом по технологии лаги кладутся. Может, если бригаде по этому поводу сьесть мозг они как надо положат?

Artriot написал : А козырек крыльца - это вообще ужос конечно. Либо его снести на фиг, либо (недешевый вариант) - греющий кабель по всей площади, чтобы снег стаивать.

Может стоит такую штуку поставить на крышу дома и крыльцо: http://roofstroy.wmsite.ru/snegozaderzhanie

Olga_Leo написал : Может, если бригаде по этому поводу сьесть мозг они как надо положат?

Мозг вы строителям не съедите(как мне кажется), т.к. у них есть монтажный план, и там черным по белому написано/нарисовано как нужно класть. У них это будет железобетонный аргумент.

Лучше с бригадой договориться(за доп оплату конечно) о: 1) либо об уменьшении шага установки этих балок(более бюджетно) 2) либо об укладке нормальных балок типа: 200ммх50мм с шагом 600мм (более дорогой вариант)

Olga_Leo написал : Заказли дом Викинг Д

Olga_Leo написал : Потому и хотела узнать с каким шагом по технологии лаги кладутся

что-то я у них сайте не могу это дом найти, можете ссылку скинуть?

АПД: нашел. Если у вас половая доска 21мм, то если моя память не спит с другим, шаг балок у вас будет 50см. Если же вы брали замену доски на на 35мм, то шаг балок будет 60см.

ИМХО это при балках 150х35 очень большой шаг. Либо усиливать балки, либо уменьшать шаг. Ну и доска 21мм на полу - это очень мало.

Kyle_Ugluk написал : т.к. у них есть монтажный план, и там черным по белому написано/нарисовано как нужно класть. У них это будет железобетонный аргумент.

Дык мне бы этот самый план и глянуть бы...

Kyle_Ugluk написал : Лучше с бригадой договориться(за доп оплату конечно) о: 1) либо об уменьшении шага установки этих балок(более бюджетно) 2) либо об укладке нормальных балок типа: 200ммх50мм с шагом 60мм (более дорогой вариант)

Сие означает что эти самые балки надо будет нам покупать? Если честно, я даже не знаю как они выглядят) Ориентируюсь только по фотографиям с форума и ссылкам на специализированные сайты с него же. Хотелось бы все таки через фирму сделать более менее прилично...

Доски поменяли на 35мм и на первом этаже и на мансарде.

Olga_Leo написал : Дык мне бы этот самый план и глянуть бы...

В принципе, думаю можно приехать к ним на площадку, и спросить этот вопрос. Распечатанный этот план вам конечно не дадут. Но посмотреть на компе у технологов в принципе можно.

Olga_Leo написал : Сие означает что эти самые балки надо будет нам покупать? Если честно, я даже не знаю как они выглядят) Ориентируюсь только по фотографиям с форума и ссылкам на специализированные сайты с него же. Хотелось бы все таки через фирму сделать более менее прилично...

тогда все просто, идете в технологический отдел терема, и говорите: "А какой у меня будет шаг балок на полу?" они вам ответят( с вероятностью 99%) что: 60см. вы говорите, я хочу/требую, что бы шаг балок в моем доме был уменьшен. Они, возможно, немного покочевряжутся, но желание ваше в принципе исполнят. Только учтите, стоить это будет скорее всего не дёшиво.

Кстати, можете поиграться с расчетом балок тут: http://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html хоть какое-то представление о нагрузочной способности той либо иной балки будите иметь.

Olga_Leo написал : Если для понимания нужен список заказанных допов могу расписать.

Кстати, напишите список опций которые вы заказали, если вас это не затруднит...

Kyle_Ugluk написал : тогда все просто, идете в технологический отдел терема, и говорите: "А какой у меня будет шаг балок на полу?" они вам ответят( с вероятностью 99%) что: 60см. вы говорите, я хочу/требую, что бы шаг балок в моем доме был уменьшен. Они, возможно, немного покочевряжутся, но желание ваше в принципе исполнят. Только учтите, стоить это будет скорее всего не дёшиво.

Видимо так и придется сделать. Хотя бы попробовать стоит. Может Даниил подскажет хотя бы в принципе возможно уменьшить шаг лаг? Или это технологически невозможно в их домах. И по сваям тоже хотелось бы ответ услышать))

На "дешего" уже давно в нашем государстве расчитывать нельзя. Хотелось бы хотя бы соотношение "цена/качество" соблюсти на должном уровне.

Artriot написал : И последний этап - это утепление наружных стен со снятием сайдинга и закладыванием под него утеплителя. Тут я был бы крайне признателен за советы - каким материалом это лучше всего сделать? И вообще, стоит ли это делать?.

Я сделал себе плитным PAROC eXtra. 5см слой утеплителя, потом ветрозащита, вентзазор и цокольный сайдинг. Только у вас еще и демонтаж сайдинга будет. Но теплее стало однозначно.

Kyle_Ugluk написал : Кстати, напишите список опций которые вы заказали, если вас это не затруднит...

Не затруднит. Викинг Д-3 БК-150 8,5х8,4 м клееный брус http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2108/2423/document2431.html#

• Замена крыльца на Г-образную террасу
• Замена фундамента монолитного Ф-5О (Н 500 мм) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из швеллера 120х50 мм под дом и Г-образную террасу с устройством отделки цоколя ОСП-9
• Замена отливов по фундаменту дома и Г-образной террасы на отливы с покрытием полиэстер
• Замена окон ОД 2О У на окна ОД СПД (цвет белый) (комплект на дом)
• Устройство кронштейнов под водосточную систему на дом и Г-образную террасу
• Замена доски пола 1 и 2 этажа с 21 мм на 35 мм
• Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую)
• Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 180 мм (в 4 слоя) + энергофлекс 2 мм
• Подготовка под укладку плитки или линолеума с устройством гидроизоляции санузла 1 и 2 этажа
• Звукоизоляция перегородок 2 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм
• Дополнительное утепление потолка 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 100 мм
• Утепление 2 этажа Knauf Термо Рол-037 100 мм с устройством вентиляции подкровельного простраства
• Замена стандартной лестницы (с поручнями и турникетами) на клеёную с лаковым покрытием
• Замена оцинкованного профнастила дома и Г-образной террасы на металлочерепицу "Каскад" (красный)
• Устройство системы вентиляции кухни и санузлов
• Установка москитых сеток на окна
• Устройство термоизоляции складной чердачной лестницы Факро в потолке 2 этажа с укл. ход. наст. на черд.
• Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента дома и Г-образной террасы в 2 слоя

Вроде ничего не забыла.

Вот вам пара иллюстраций. Отыскал пару фото. Как это было у меня:

Пол первого этажа:

Пол одной из комнат второго этажа:

Видно, что при таком расстоянии между довольно тонкими досками, что на первом этаже, что на втором, просятся, по крайней мере лишние поперечные поддерживающие балки. Что на 1 этаже и было сделано снизу, после чего пружинистость пола сразу исчезла.

Для сравнения, вот как это делается "у них", за бугром. Доски берутся 40 х 250 при расстоянии 40 см между ними. Это стандарт для частных жилых домов:

Вообще интересная тема, если кто не читал:

http://forum.motolodka.ru/read.php?f=2&i=268994&t=268994

orbis написал : Я сделал себе плитным PAROC eXtra. 5см слой утеплителя, потом ветрозащита, вентзазор и цокольный сайдинг. Только у вас еще и демонтаж сайдинга будет. Но теплее стало однозначно.

Спасибо!! А можно чуть поподробнее? Ну сайдинг демонтировать - это понятно. Уже морально к этому готовы. Все же это лучше, чем разбирать вагонку изнутри)) Сайдинг сняли - потом что? Набиваются рейки, между ними утеплитель прямо на ОСП, поверх ветрозащита и с небольшим зазором, и сайдинг обратно. Верно?

Artriot, спасибо за фото. Сижу теперь и грущу) Не хочу на цыпочках по дому ходить...

Ссылку интересную Kyle_Ugluk скинул. Которая калькулятор. Сижу тыкаю, пытаюсь под наш домик подогнать.

Olga_Leo А что грустить? Вы же еще только будете строиться? Что мешает вам докупить хотя бы таких же досок и уменьшить шаг? Либо поперечные балки сделать поддерживающие? Это мне теперь грустно) В моем случае уже все гораздо сложнее: пол мансарды разбирать теперь уже практически нереально.

Up Есть у кого знакомая хорошая бригада из Терема? Пришлите контакты в личку.
Заранее спасибо

Кстати, вот она дверь входная от Терема, которую стало выгибать. У кого такая же? Никто не знает ее характеристики, производителя? Я такие видел ранее только в квартирах, и у меня складывается впечатление, что ее вообще нельзя как уличную использовать.

Olga_Leo написал :

• Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 180 мм (в 4 слоя) + энергофлекс 2 мм

вроде как эта опция включает эту "Замена лаг пола с 35х180 мм на клеёный тавровый профиль 80х192 мм" Лучше конечно уточнить, но там уже точно не базовые полы.

Так же ИМХО, я бы добавил еще некоторые опции, такие как: Устройство люка 500х700 мм в полу 1 этажа - в подпол легче лазить будет. Замена лаг перекрытия с 35х150 мм на 35х180 мм(это для того чтобы на 2-ом этаже тоже пол не прыгал)

А вообще, какая у вас уже сумма с этими опциями набегает? я так прикинул уже около 2милионов тугриков получается. Или я ошибся? так может имеет смысл уже этот дом взять: http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2109/2452/document2526.html там дополнительно почти ничего не надо заказывать.. да и брус там уже 180мм, а не 140мм. пол из балок: 192х100 мм и потолок из 35х180 из опций нужно только если: "Установка отливов с покрытием полиэстер по фундаменту (цвет красный)" "Устройство кронштейнов под водосточную систему" "Устройство термоизоляции складной чердачной лестницы Факро в потолке 2 этажа с укл. ход. наст. на черд." - хотя обычный люк есть в базе. А эту лесницу можно заказать потом у любой другой спец фирмы, что кстати выдет дешевле, чем у терема. Ну и Г-образную террасу.

Дороже конечно немного, зато сам дом гораздо более богаче укомплектован. ИМХО если брать сезонный дом, то в базе. Если начинаешь его укомплектовывать опциями, то получается, что базовый дом для постоянного проживания получается лучше и даже иногда дешевле.