Коллеги, тоже планирую в скором времени строительство дома на дачном участке.
Изучаю вопрос уже второй год, накопил массу информации, был и в тереме, и в зодчем, и в некоторых других фирмах, предлагающих строительство "под ключ".
Все они работают по одному принципу. Изначальная стоимость дома привлекательная.
Но дом в базовой комплектации не пригоден. Фундамент- не годится, кровлю - будем менять на металлочерепицу, доска пола - заменим на 35, лаги пола нужно переделать, окна с одинарным остеклением и без уплотнителя, через дверное полотно видно свет. Все это нужно менять. За замену просят больше, чем полная рыночная стоимость этого элемента, материал+работа. При этом все равно потом переделывать, т.к. качество безобразно.
Что у нас остается - это сруб дома. Правда, стропильная система слабовата. Но тут ничего не сделать, никто стропила не усиливает.
Но сруб, вообще-то, стоит раза в 2 дешевле, чем просят господа за свой "дом".
Еще часто произносят фразу - что вы хотели за такие деньги.
Какие - такие деньги. Полтора-два миллиона рублей? За шаткий сарайчик?? По-моему, у уважаемой фирмы здесь имеет место быть 300% прибыли.
Подобную сумму обычный москвич, не бизнесмен, берет в кредит и потом лет 10-15 отдает.
Проанализировав стоимость материалов и работ, а любая вещь или услуга имеет нормальную рыночную стоимость+-, понятно, что за эту сумму дворец, конечно, не получится.
Но нормальный крепкий деревянный домик без дыр, с нормальными дверями, окнами и полами, вполне получится.
Но здесь два условия - к сожалению, все нужно закупать самому, контролировать и вникать. Кое-что и делать самому.
Еще нужно отказаться от услуг менеджеров, т.к. ваши деньги уходят не на строительство, а на них.
Имхо.
