Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ssn_198 написал : Вы просто прайс до конца не посмотрели. В самом низу идут коттеджи и дома для постоянного проживания. И там только одна дата - 27.04. До нее сегодняшние цены, после - существенно дороже. В моем случае на 95 т.р.

Я так понимаю это скидка на базовую цену а цены на допы не плавают вовремя скидок. Терем- К 6-9 (хит) раньше шкафы на мансарде были в бази а сейчас в допах точно непомню около 30000руб.

uri Да, допы фиксированные и не зависят от времени начала строительства.

Даниил вы какуюто ахинею лепите ваш клиент выложил фото где прикрасно видно что изоспан под ОСП на стенах а на сайте у вас есть тожи фото где изоспан сверху по ОСП я понимаю строят разныые бригады но пусть прораб както консультирует технологию вы всетаки котеджи строите.

Данилл написал : Мила 777, У нас пятницы не работали телефоны которые начинались с (495), была поломка оборудования у оператора, сейчас связь восстановлена.

Да, проверила, заработали. А то я уже переживать начала.У нас самая "большая" поломка больше суток никогда не "чинилась" у простых интернет провайдеров. а тут-билайн.

не_китаец написал : Жить надо в доме, а следить за ходом строительства должен профессионал.

Правильно. Поэтому мы и построили (построим) себе дома, что бы жить в доме прямо на стройке. Профессионал-хорошо. Можно будет и его пригласить до кучи.

не_китаец написал : Это судьба. Посмотрите еще: http://www.detinez.ru/ . У них производство прямо рядом с выставочной площадкой в Медвежьих озерах(15 км от МКАД). Заезжал в прошлом году к ним на производство, мне понравилось, современные сушилки, полный цикл (привозят бревна, уезжают домокомплекты).

Я там была, живу сейчас рядом в Балашихе, по щелчку. Мне не понравилось. Дома внутри облезлые, как зашла, так первое впечатление-НЕ ХОЧУ, даже если денег впридачу дадут. В зодчем, в тереме такие конфеточки на выставке. Да и цену мне там в дитенце такую заломили и с такой (извеняюсь) мордой лица...вообще клиентонеориентированные. А еще деньги им вперед заплати и жди в очереди 3 месяца. В нашей чудо-стране это очень "актуально". Мне даже если за пол цены придложат не соглашусь. имхо

uri написал : Мила 777 Я не видел проф. брус у терема надо смотреть я слышал что гвоздями прибивают но вот клеенка ставит под сомнение почемуто у них клееный брус с вагонкой я был на выставке строй. ДОМ ЭКСПО и видел клеенку но там вабше супер уних кусок в колбе с водой плавает и они его вытаскивают а он легкий и сухой можит трюк какойто но один куб стоит 23000 руб. и полу второй этаж тож с клеенки там и с блоков были дома (ютон) я всем говорил один размер дом 8-10м. все озвучевали одну и тужи цену что брус что блок.

А что за блок? Я не поняла (не очень в стоительных понятиях)

Данилл написал : Мила, я НЕ говорил что 89 тоже обваренные, я сказал что их можно за отдельную плату обварить

Хорошо. Может я и напутала. Главное что за 49 тыс 108-е обваренные.

Мила 777 написал : А что за блок? Я не поняла (не очень в стоительных понятиях)

Это газосиликат теплые легкие блоки если участок ровный фундамент льют армоплиту они очень ровные внутри можно сразу шпаклевать побелка или обои наберити в инете блоки ютонг там есть и видео но они не совсем дешовые можно найти и подешевле.

Мила 777 написал : Дома внутри облезлые

Согласен, колер бледненький, могли бы и подновить. Но тем домам лет по 10 или более, они давно работают.

Мила 777 написал : в тереме такие конфеточки на выставке.

Так только построены, чего бы им не блестеть.

Мила 777 написал : А еще деньги им вперед заплати и жди в очереди 3 месяца.

Строительный бум в стране, у всех приличных строителей очереди.

Данилл написал : Мила, я НЕ говорил что 89 тоже обваренные, я сказал что их можно за отдельную плату обварить.

Я, наверное, не правильно выразилась. Обваренные вы имеете ввиду дополнительно. А я имела ввиду сверху швеллером. Вы сказали, они сверху швеллером все скреплены. Это, похоже, обвязка называется. А обварка-это по диагонали за доп плату. Просто форум перечитываю, люди пишут (кто пару лет назад строился), что ждали сваи 108, а привозили 89.

uri написал : Это газосиликат теплые легкие блоки если участок ровный фундамент льют армоплиту они очень ровные внутри можно сразу шпаклевать побелка или обои наберити в инете блоки ютонг там есть и видео но они не совсем дешовые можно найти и подешевле.

Может у кого есть ссылка на нормальную фирму, которая из них строит не очень дорого?

не_китаец написал : Так только построены, чего бы им не блестеть.

В зодчем на вднх мне говорили, что они их каждый год "обновляют" (подкрашивают, подшкуривают, подлачивают). Т.е. они имели ввиду, что мой домик так 5 лет подряд выглядеть не будет.

не_китаец написал : Строительный бум в стране, у всех приличных строителей очереди.

Очередь очередью, конечно спрос. но в данном случае не надо быть экономистом, что бы понять, что это пирамида. Они на эти деньги строят...сами знаете как работает подобная система. Те, кто по каким-то причинам "не успел" останутся и без денег и без домов. И это вопрос времени. Если в тереме, зодчем-это лотерея на сколько хорошо тебе построят, то тут лотерея построят ли вообще. Поэтому зодчий, который берет деньги после строительства, без всяких предоплат у меня вызывает большое уважение. Теремовская схема тоже терпима. Зачем брать все деньги вперед? Очередь? Возьми залог, предоплату,аванс... Короче детинец-это МММ. Но это риторика. А вот газосиликат (или как его там) меня сильно заинтересовал. Если он по цене клееного бруса, то я бы лучше кредит побольше взяла и из него построилась.

Мила 777 написал : Может у кого есть ссылка на нормальную фирму, которая из них строит не очень дорого?

Вы какой размер дома планируете?.

Мила 777 написал : А вот газосиликат (или как его там) меня сильно заинтересовал.

Газосиликат все же существенней дороже, как-никак каменный дом получаете.

Kyle_Ugluk Не как не дороже можно 20см. блок и утеплить 30см. более мение 40см. по снипам самое оно каркас 150мм. сезонка 200мм. более мение 250мм. по снипам брус 150мм. надо утеплять 250мм. самое оно вот и сщетайте что вочто вливается .

не_китаец написал : Сообщение от Мила 777
в тереме такие конфеточки на выставке. Так только построены, чего бы им не блестеть.

Дома стоят на площадке со сроком постройки от 1 до 2.5 лет. Хорошее состояние обеспечивается обработкой антисептиком, покраской стен, потолков... собственно тем, что как бы должен сделать клиент со своим домом, что бы он радовал глаз. Мы выдаем "Правила эксплуатации дома", соблюдении которых поможет содержать дом в нормальном состоянии.

не_китаец написал : Сообщение от Мила 777
А еще деньги им вперед заплати и жди в очереди 3 месяца. Строительный бум в стране, у всех приличных строителей очереди.

На очереди так же влияют:

• производственные мощности
• количество бригад.
• наличие собственного производства. Скорость покупки шабашниками материалов "под договор" к этому не относиться)

Могу назвать 3-4 конторки, которые продают дома на рынке по бумажке. У них очередь на 3 месяца вперед... правда и строек в месяц 3-5) У нас тоже есть очередь, она зависит, например, от типа фундамента. По этому, менеджеры на площадке общаясь с клиентами, и называют достаточно четкие числа монтажа дома. В договоре прописывается конкретная дата начала монтажа.

Мила777

uri написал : Сообщение от Мила 777
Может у кого есть ссылка на нормальную фирму, которая из них строит не очень дорого? Вы какой размер дома планируете?.

Мила, хочу предупредить, мы тут ждем отuri смету на каменный дом, который как бы должен был быть дешевле аналога в Тереме... уже давно ждем, правда. Газосиликат может и выйдет дешевле, но отделка его до состояния проживания. может вполне потянут стоимость самой коробки. По рассказам некоторых своих клиентов могу сказать, что отделка зачастую растягивается на достаточно долгий период.

Далее, по цене за дом. Цена после подписания договора не меняется. Она оговаривается сразу, на этапе заключения договора. Речь, скорее всего, идет о том что в зависимости от того на какой месяц идет монтаж такая цена и берется, и сейчас дешевле начать строительство, чем в мае месяц.

Raper Хм, т.е. плитный утеплитель не промокает, не разрушается со временем, не образует мостиков холода в местах стыка каркаса? Хотя, спор начинать не хочу, все зависит от производителя утеплителя и методов укладки.

4Серый Количество недовольных/довольных на форуме, не отражает реальное положение дел.)

Kyle_Ugluk Хм, согласно представленной вами таблице Кнауф Термо ролл 037 стоит 1 500 руб., а Ф-032 (плитный) 2 900 руб. Ну, если 1 400 руб, это минимальная разница, то тогда я уже не знаю...