Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Андрей Д,

Увы, без жены никак... Либо, попробуйте позвонить по телефону отдела рекламации (499) 177-80-47 и уточнить у них.

Паспорт, договор и фоток вполне хватит.

aldimeola

aldimeola написал : может быть вот что
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ Я СУЖУСЬ С ТЕРЕМОМ ,У МЕНЯ ТОЧНО ТАКАЯ СИТУАЦИЯ КАК У Терем 2К 7х9 И ДОМ ТЕРЕМ 2К 7*9 .КРАЙНЕГО НАЙТИ ОЧЕНЬ СЛОЖНО,КТО СМОЖЕТ ПОМОЧЬ НАПИШИТЕ. СПАСИБО.я в шоке 89164648439. Источник http://c-wood.ru/terem Позвоните он видимо практик, а то чо демагогию то разводить.

Даниил ответьте наконец Андрею Д. Нехорошо право, выборочно на вопросы отвечать. Вам же не 2000000 вопросов задали как Путину.

Уже и да, спасибо большое за линк. Теперь есть еще сайт, где можно будет с клиентами общаться )

Данилл написал : Уже и да, спасибо большое за линк. Теперь есть еще сайт, где можно будет с клиентами общаться )

Вы б лучше строить уже наконец нормально начали, а не общаться. То, что общаться вы умеете, все уже поняли, теперь дело за малым: работать научиться хорошо. Хотя понимаю, нанять толковых мастеров и прорабов подороже выйдет, чем пиарить контору на форумах.

Приветствую форумчан-теремчан и других хороших людей, которые не в стае, но тоже часть общей популяции. Собрался строить в Тереме, дочитал всю ветку только сегодня. И как раз в этот день закончилась акция "черепица в подарок": http://www.terem-pro.ru/ru/news/document4067.html Друзья, если бы Вы писали конкретнее и конструктивнее я бы сэкономил 68 000р. :) Пока читал - поезд ушел. Даниил, может ожидается какая то новая акция? Или теперь до осени будет только дороже?

Планируется постройка вот такого объекта: "Терем БК-180 6х9м клееный брус". На данный момент базовая цена 800 тр, вроде как в апреле она пока еще снижена с 900 тр. Планируется проживание весна-осень, но в перспективе ПМЖ.

Место глинистое, в 10 метрах от предполагаемого фундамента мелкая речка (3 метра шириной в нормальном своем состоянии, которая правда в этом году (впервые за последние 20 лет) умудрилась разлиться вплоть до самого будущего фундамента)

Доп услуги: Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм (58 тр) Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм (17 тр) Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) (14 тр) Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя (18 тр) Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм (18 тр) Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм (31 тр) Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом) (47 тр) Утепление мансарды Knauf Термо Рол-037 150 мм с устройством вентиляции подкровельного пространства (120 тр) Замена оцинкованного профнастила дома на металлочерепицу "Каскад" (красный) с устройством гидроизоляции подкровельного пространства (68 тр) Звукоизоляция перегородок 2 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм (10,5 тр) Устройство люка 500х700 мм в полу 1 этажа (4,7 тр) Устройство люка в потолке (5,4 тр)

Итого к 800 тр прибавляется допуслуг на 411,6 тр, т.е. дом выходит в 1211,6 тр

FAQ создать не удается, есть вариант просвещать через конкретные примеры. Возможно не только мне понравились эти опции, что скажут опытные люди?

Правилен ли выбор фундамента в моем случае? Есть еще вариант "Замена фундамента монолитного Ф-5О (Н 500 мм) на монолитный Ф-5Л (Н 700 мм)" за 120 тыс, не знаю лучше ли? Выбор окон обусловлен желанием тещи жить "не в пластике" а "в дереве". Звукоизоляцию между этажами в доп.опциях не нашел. По остальным опциям, пожалуйста, есть ли откровенные излишества, или откровенно необходимые вещи которые я упустил. Ну и может кто из построившихся прикинет сколько набегает по мелочам параллельно официальным доп.опциям - по типу самостоятельной покупки Итоспана SL, я тут видел цифру около 3,5 тр - не очень правдоподобно.

Спс за данное обсуждение, нашел его в первых строчках гугла, тема популярная и нужная.

rusuit написал : Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом) (47 тр)

вроде ОД- деревянные, а ОП- пластиковые? А как же

rusuit написал : Выбор окон обусловлен желанием тещи жить "не в пластике" а "в дереве"

rusuit, Да, по набору услуг, у вас пластиковые окна однокамерный пакет.

Если речь о деревянном стеклопакете, то: Замена окон ОД 2О У на окна ОП СПД (с двойным стеклопакетом) (комплект на дом) - 94 000 руб.

"Звукоизоляция между этажами", тогда: Дополнительное утепление потолка 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм - 18 000 руб.

Сразу уточню, на втором, этаже встроенные шкафы идут за отдельную плату. - 23 000 руб.

Artriot, Напомните мне пожалуйста, когда вы писали о своих впечатлениях от нахождения в нашем доме зимой, я вам предложил обратиться в рекламацию, вы созванивались?

СТРОЙКА ТЕРЕМ К 6х9 Под этим заголовком буду постить свои новости. Фото буду класть по мере возможности, возможно - оптом все по факту конца стройки.

Вчера приехала бригада на фундамент. НЕ южане ни разу, парни по первому общению нормальные. Вчера за первый день вырыли траншеи и одну даже песком засыпали.

...продолжение следует...

sergevi написал : СТРОЙКА ТЕРЕМ К 6х9 Под этим заголовком буду постить свои новости. Фото буду класть по мере возможности, возможно - оптом все по факту конца стройки.

Сергей, спасибо и пишите, пожалуйста, максимально подробно. Я, как и многие, читаю форум, не вдаваясь в дискуссии, интересует потенциальный заказ в Тереме и все, что может выплыть при строительстве.

ввв написал : вроде ОД- деревянные, а ОП- пластиковые? А как же

Да с тещей как то неловко вышло, надо исправить.

Данилл написал : rusuit, Да, по набору услуг, у вас пластиковые окна однокамерный пакет.

Если речь о деревянном стеклопакете, то: Замена окон ОД 2О У на окна ОП СПД (с двойным стеклопакетом) (комплект на дом) - 94 000 руб.

"Звукоизоляция между этажами", тогда: Дополнительное утепление потолка 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм - 18 000 руб.

Сразу уточню, на втором, этаже встроенные шкафы идут за отдельную плату. - 23 000 руб.

Спасибо, думаю добавить все три опции.

Что с фундаментом посоветуете, есть мнения? Суглинок, 10 метров до воды, которая еще и разливается впритык, редко но метко. Варианты:

1. Типовой: Фундамент монолитный Ф-5 О (H-500) (наименее вероятный вариант)
2. Усиленный: Монолитный Ф-5Л (Н 700 мм) (изначально думал достаточно)
3. Свайный 108х2000 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм (сейчас склоняюсь к этому варианту, ибо боязно)

Stemid написал : Сергей, спасибо и пишите, пожалуйста, максимально подробно. Я, как и многие, читаю форум, не вдаваясь в дискуссии, интересует потенциальный заказ в Тереме и все, что может выплыть при строительстве.

ОК, постараюсь

rusuit написал : Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм (58 тр)

Советую бурозаливной. Посолиднее он как-то и обвязка/покраска не нужна. А лучше - бурозаливной с ростверком (если бюджет позволяет).

Василий2012 написал : Советую бурозаливной. Посолиднее он как-то и обвязка/покраска не нужна. А лучше - бурозаливной с ростверком (если бюджет позволяет).

добавлю - на глубину промерзания плюс 50 см. по снипам эта глубина в моск регионе 1,3 м. и нужно им следовать, сколько бы не говорили, что в реальности промерзает меньше. Все сугубо имхо, естественно.

rusuit написал : но в перспективе ПМЖ.

и не надейтесь, не годятся они для этого.

rusuit написал : Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2000 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм (58 тр)

Сваи надо 108х2500, 1800-1900 в землю и 600-700 сверху. Речка штука коварная.

rusuit написал : Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм (31 тр)

Не надо, лучше сверху второй слой постелить, они вроде как лаги под 21 доску чаще ставят.

СТРОЙКА ТЕРЕМ К 6х9 Второй день прошел, судя по всему, крайне активно. вчера вечером обнаружил готовую опалубку с арматурным каркасом, под ними - песчаная подушка с рубероидом сверху. Должен обязательно отметить хорошую культуру работы. грязи практически не развезено, опалубка сбита качественно. условно говоря, сейчас под стройку занята площадь фундамента плюс максимум 1 метр с каждой стороны снаружи. очень компактно. сегодня обещают миксер и заливку. ко мне сложно заехать именно на участок, поэтому бригада начала вчера собирать короб, в который они сгрузят бетон и потом будут из него вручную тачкой или еще какой тарой перемещать бетон в опалубку. Для интересующихся: короб это некая квадратная "миска" с деревянными бортами. на дне песок, поверх - слой пленки. другими словами, после заливки, насколько я понимаю, земля под коробом останется в изначальном виде без примесей бетона. Еще раз скажу - пока бригадой реально доволен, особенно начитавшись тут в ветке про южных бетономесов и посмотрев фотки с грязью на стройке.

sergevi написал : поэтому бригада начала вчера собирать короб, в который они сгрузят бетон и потом будут из него вручную тачкой или еще какой тарой перемещать бетон в опалубку.

Такое делают. Но в сравнении с технологией, по которой миксер разгружает бетон прямо в тачки - последний вариант вдвое менее трудоемкий. Выгоднее заплатить за простой миксера, чем вручную грузить из короба бетон в тачки. Это я на своем доме проверил. Три тачки обеспечивают почти непрерывную выгрузку миксера.

Vladimir_Vas написал : Такое делают. Но в сравнении с технологией, по которой миксер разгружает бетон прямо в тачки - последний вариант вдвое менее трудоемкий. Выгоднее заплатить за простой миксера, чем вручную грузить из короба бетон в тачки. Это я на своем доме проверил. Три тачки обеспечивают почти непрерывную выгрузку миксера.

у меня дом под ключ, поэтому они сами выбирают, что им выгоднее. самое главное - земля под коробом не пострадает, остальное меня не интересует)