Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Che-lo-vek написал : К стенам веранда (вернее терраса) никак не крепилась, крыша лежала на бруске, который саморезами был притянут к стене.

шедеврально! Ноу-хау от Терема! Поэтому Данилл и не хочет светить свою интеллектуальную собственность...

а в глубину сколько?

larisa написал : Фундамент залит 25 апреля завоз материала назначен на 04 мая.

Подскажите на что обратить внимание при приемке материала.

а в глубину сколько см.

Отпишусь по своему дому.

На вчерашний момент дом уже практически закончен. Полностью заколочен вагоной первый этаж, кроме стен в ванной.
Я туда в стены и в пол буду сразу монтировать систему водоснабжения и канализации. Все аккуратно закрою, оставлю только выводы для подключения воды. Также сделаю еще вентиляцию в ванной и в кухне.

Попросил строителей сделать теплый входной тамбур. Сделали очень классно. Получится небольшая прихожка 1*1м где то. Но за то в комнату буду попадать не сразу с улицы, а через этот вот тамбурок. Холод не будет так сильно прорываться в дом.
Материал брали из того что привезли - ОСП вообще осталось еще на пол дома. Буду из него потом что то сам мастачить. =) Курятник там или летний душ =)
За работу по тамбуру договорили всего за пять тысяч рублей.

В общем, в очередной раз убеждаюсь, что все зависит от бригады и взаимодействия с ней.
Вагонка пришла - В, в большей степени. но ложат и выбирают её. Все что с сучками и трещинами откладывают в сторону. На стенах и потолке не нашел ниодной доски, к которой можно было бы придраться.

В выходные поеду на участок - свотографирую, более подробно обо всем расскажу.

АлександрФ, В Тереме МЗЛФ глубина заглубления 10 см. У меня была заказана индивидуальная услуга увеличение толщины песчаной подушки до 30см, фундамент заглублен в самой низкой точке на 10см, а в самой высокой 40см. larisa demlly, Праймер наносили сами - на наш фундамент надо три ведра по 20 литров.

Игорь Иофчу, Очень хочется узнать про проклейку швов пароизоляции. Как вы решили этот вопрос и довольны ли вы этой работой.

Игорь Иофчу написал : Отпишусь по своему дому.

Вы уже не первый, кто это делает, да еще и пишет! Последствия: снятие с гарантии, смена бригады.

larisa написал : Очень хочется узнать про проклейку швов пароизоляции. Как вы решили этот вопрос и довольны ли вы этой работой.

Купил рабочим 10 рулонов ленты Изоспан, точную маркировку уже не помню. Они ею все стыки проклеили. Доволен.

Денис Ж. написал : Вы уже не первый, кто это делает, да еще и пишет! Последствия: снятие с гарантии, смена бригады.

За что снимать бригаду? Им осталось неделя, максимум полторы работы. За что снимать с гаратнии? Естественно если у меня протечет канализация и от этого испортится пол например в ванной, то претензии к Терему я предьявлять не буду.
Но если у меня оторвется крыша, или полопаются двери, это будет не от того, что установил вентиляцию или систему водоснабжения.

Игорь Иофчу Добрый день. Я про тамбур!

Ну так что про тамбур то?
При устройстве табура у меня снимут с гарантии что?

Игорь Иофчу Вы ветку почитайте внимательно, там человек не конструкцию менял, а просто на месте по допам договорился. Посмотрите ролик на сайте компании.

Игорь Иофчу написал : Ну так что про тамбур то? При устройстве табура у меня снимут с гарантии что?

Ничего не снимут. Вы не первый и не последний кто проектировкой занимается самостоятельно. Тамбур нужен обязательно для создания тепловой завесы между домом и улицей. Это даже в СНИПах указано.

Денис Ж. написал : Вы ветку почитайте внимательно, там человек не конструкцию менял, а просто на месте по допам договорился. Посмотрите ролик на сайте компании.

РОлики роликами, но я читаю договор.
В договоре написанно следующее: п. "5.10 В случае производства строительных и отделочных работ, не предусмотренных условиями договора,....в нарушении абзаца 11 п.3.3. Договора, гарантийное обслуживание на несогласованные работы не распространяется."

На все остальные работы - распространяется. На несогласованные - не распрростроянется.
Все логично, как мне кжется.

L&M написал : Ничего не снимут. Вы не первый и не последний кто проектировкой занимается самостоятельно.
Тамбур нужен обязательно для создания тепловой завесы между домом и улицей. Это даже в СНИПах указано.

Вот и я про то же говорю. Нечего там снимать. Претензии по тамбуру если возникнут я буду предьявлять не в Терем через рекламацию а либо бригаде, либо себе самому.

Игорь Иофчу Это в договоре прописано для того что бы Бабло срубить с покупателя. Хочешь тамбур- плати в кассу. Однако проще с бригадой договориться и заплатить им после выполнен ной работы, обязанности по контролю и дальнейшему использованию на вас ложатся. А то что пишут- бригаду сменили и т.д. - бред. Пока сам жалобу не накатаешь- бригаду не снимут

Мы с вами про одно и тоже говорим, только разными словами. :о) Я тоже считаю что допы можно и нужно заказывать у бригады на месте. Но и ответственность нести самостоятельно за них.

Игорь Иофчу Можно и нужно - наверное да, но в данном случае получается, что вы проводите деньги мимо кассы. Если бы вы работали в Тереме, как бы вы отреагировали на этот факт?

Денис Ж. В Тереме сооружение тамбура стоит порядка 100 тысяч рублей. Мне обошлось в 5. + еще возможно сайдинг докупить придется. Лично я и так много купил у терема допов. А когда спрашивал про тамбур, мне пояснили что, да - такой делается, но он нам не нужен и все такое. И плано с него сьехали.

Денис Ж. написал : Можно и нужно - наверное да, но в данном случае получается, что вы проводите деньги мимо кассы. Если бы вы работали в Тереме, как бы вы отреагировали на этот факт?

1. Нанял бы квалифицированных строителей с образованием,
2. Обеспечил бы бригады строительным инструментом и необходимым оборудованием
3. Запретил бы распитие алкоголя на рабочих местах
4. Бригадир один на одну стройку - для контроля и соблюдения сметы.
5. Обеспечил бы четкую связь между рекламацией и покупателем. Снизил бы в минимум перестройку и переделку.
6. Штрафы за некачественное строительство возложил бы на бригаду в объеме испорченного материала с полным восстановлением. И это далеко не полный список

А как еще заинтересовать бригаду, что бы построили качественно и как я хочу- только материально. Терем нормально получает прибыли с базы. Строители тоже хотят не только на Навроцкого работать, но и сами денег поиметь с покупателя. У них ДОПЫ дешевле чем через терем, материал сам можешь купить, а не высматривать что терем привез. Сам контролируешь , т.к. Бригадиру не интересны этапы стройки, им лишь бы ты акт приема подписал

L&M написал : А как еще заинтересовать бригаду, что бы построили качественно и как я хочу- только материально. Терем нормально получает прибыли с базы. Строители тоже хотят не только на Навроцкого работать, но и сами денег поиметь с покупателя.
У них ДОПЫ дешевле чем через терем, материал сам можешь купить, а не высматривать что терем привез.
Сам контролируешь , т.к. Бригадиру не интересны этапы стройки, им лишь бы ты акт приема подписал

Мне кажется, что это и так всем понятно и многие так делают, я вообще не про это писал. Только вот зачем вы таких хороших строителей подставляете, описывая сколько вы денег мимо кассы терема пропустили? Вы бы еще позвонили в фирму и сообщили им, что на 100 т. их сделали.
Я же написал: почитайте ветку внимательно - прецеденты уже были. Нужно учитывать, что форум читают не только клиенты!

А как еще заинтересовать бригаду, что бы построили качественно и как я хочу- только материально. Если люди нормальные и ответственные, то их заинтересовывать и мотивировать не нужно! Можно просто отблагодарить. А если они по натуре халявщики, то сколько не давай, толку не будет.

Денис Ж. написал : Мне кажется, что это и так всем понятно и многие так делают, я вообще не про это писал. Только вот зачем вы таких хороших строителей подставляете, описывая сколько вы денег мимо кассы терема пропустили? Вы бы еще позвонили в фирму и сообщили им, что на 100 т. их сделали.
Я же написал: почитайте ветку внимательно - прецеденты уже были. Нужно учитывать, что форум читают не только клиенты!

А что такого? Я не хочу скрывать то сколько я потратил!
Форум создан для обсуждения этапов строительства, заложения средств.
Я 100-200-300 заплачу строителям - они будут заинтересованы в качестве работы. И я этого не скрываю. Если бригада заслуживает поощрение материального плана- почему бы нет?

Про прецеденты со сменой бригад пишут менеджеры, т.к. Они тоже ДОПЫ хотят впихнуть, а не получается, народ понимает что с менеджером ты договор заключил и досвидос !! А бригада дом строит, дом сдает, претензии принимает на этапе строительства.

Денис Ж. написал : А как еще заинтересовать бригаду, что бы построили качественно и как я хочу- только материально. Если люди нормальные и ответственные, то их заинтересовывать и мотивировать не нужно! Можно просто отблагодарить. А если они по натуре халявщики, то сколько не давай, толку не будет.

Нормальные и ответственные вчера может пельмени лепили, а позавчера двор мели. А сегодня решили дом построить Вам. Отблагодарите как можете.
АЛО !! ПЛАТФОРМА !! Мы в России, тут все халявщики, всем надо больше и больше.
Заинтересовывать и мотивировать должен не Я, а руководство терема.
Если руководство этим пренебрегает, то этим начинает заниматься потребитель услуг.

"Девочки, не ссорьтесь!" :-)) Не знаю как в стройке, а в автосервисе - если клиенты в массовом порядке будут писать в форумах, что надо давать налом мастеру и все будет лучше и дешевле, тот мастер сначала получит по заслугам своим, а коли не поймет - то покинет рабочее место и пойдет за ворота, ага. Остыньте, уважаемые...

"АЛО !! ПЛАТФОРМА !! Мы в России, тут все халявщики, всем надо больше и больше. Это вы сейчас кому и к чему?!

Дачник 260 написал : "Девочки, не ссорьтесь!" :-)) Не знаю как в стройке, а в автосервисе - если клиенты в массовом порядке будут писать в форумах, что надо давать налом мастеру и все будет лучше и дешевле, тот мастер сначала получит по заслугам своим, а коли не поймет - то покинет рабочее место и пойдет за ворота, ага. Остыньте, уважаемые...

И так не только в сервисе! Я у себя за такое просто увольняю сразу.

Заинтересовывать и мотивировать должен не Я, а руководство терема. а им разве зарплату не платят?

Господа хорошие, на площадку выходите, а не на форумах зависайте. Ато и вам не заплатят )))

L&M написал : Господа хорошие, на площадку выходите, а не на форумах зависайте. Ато и вам не заплатят )))

А у нас праздничные дни)

Всех с праздниками.

Андрей Д написал : Данилл что скажете? по договору прописано что с внешней стороны по мембране ...а ее нет и что то смутное сомнение что утеплитель в 150 мм

Нет фанеры, кажется нет изоспана (может чуть выше заканчивается?), с крыльцом - чопик подложили для выравнвиания, нет рубероида.

Все это в рекламацию (фотки им уже показал). Мне номер своего договора еще скиньте, пожалуйста.

Лок написал : :) уже года три черепица идет в подарок. И заканчивается акция лишь для того, чтобы о ней потом громко объявить вновь!

В первый год была такая акция, теперь снова запустили. Полтора года не было такой акции.

ISMaster написал : Друзья, а в теме присутствуют представители Терема? С домиком (каркас) произошла достаточно забавная ситуация, но прежде чем писать офф. обращение, хотелось бы обсудить. Да и потенциальным клиентам было бы полезно посмотреть )) Фотки вывешу чуть позже.

Можете со мной.

Che-lo-vek написал : Зимой сложилась крыша веранды. Буду бодаться с Теремом.

Прошу указать номер договора в личку или на форум. Бодаться не придется - вас ждут в рекламации.

Даниил, если Вы больше не мой менеджер, то к кому мне обращаться?

Данилл, С праздниками Вас, с прошедшими и наступающими!!!!! Огромное спасибо Вам лично!!!

Хочу покрасить вагонку внутри дома белым цветом как в домах на площадке терема. Кто-нибудь вкурсе какую краску они использовали?

Тут знающие люди советуют использовать Белинку.

но какую именно? Лазурь?

Anasteziya, Мне посоветовали Тикурилу joker, но для потолка, до стен еще не дошли руки.

Anasteziya написал : но какую именно? Лазурь?

Топ Лазурь какую то.
Я пока еще до покраски не дошел. Но тут в этой ветке часто встречал это название.