Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

larisa написал : Очень хочется узнать про проклейку швов пароизоляции. Как вы решили этот вопрос и довольны ли вы этой работой.

Купил рабочим 10 рулонов ленты Изоспан, точную маркировку уже не помню. Они ею все стыки проклеили. Доволен.

Денис Ж. написал : Вы уже не первый, кто это делает, да еще и пишет! Последствия: снятие с гарантии, смена бригады.

За что снимать бригаду? Им осталось неделя, максимум полторы работы. За что снимать с гаратнии? Естественно если у меня протечет канализация и от этого испортится пол например в ванной, то претензии к Терему я предьявлять не буду.
Но если у меня оторвется крыша, или полопаются двери, это будет не от того, что установил вентиляцию или систему водоснабжения.

Игорь Иофчу Добрый день. Я про тамбур!

Ну так что про тамбур то?
При устройстве табура у меня снимут с гарантии что?

Игорь Иофчу Вы ветку почитайте внимательно, там человек не конструкцию менял, а просто на месте по допам договорился. Посмотрите ролик на сайте компании.

Игорь Иофчу написал : Ну так что про тамбур то? При устройстве табура у меня снимут с гарантии что?

Ничего не снимут. Вы не первый и не последний кто проектировкой занимается самостоятельно. Тамбур нужен обязательно для создания тепловой завесы между домом и улицей. Это даже в СНИПах указано.

Денис Ж. написал : Вы ветку почитайте внимательно, там человек не конструкцию менял, а просто на месте по допам договорился. Посмотрите ролик на сайте компании.

РОлики роликами, но я читаю договор.
В договоре написанно следующее: п. "5.10 В случае производства строительных и отделочных работ, не предусмотренных условиями договора,....в нарушении абзаца 11 п.3.3. Договора, гарантийное обслуживание на несогласованные работы не распространяется."

На все остальные работы - распространяется. На несогласованные - не распрростроянется.
Все логично, как мне кжется.

L&M написал : Ничего не снимут. Вы не первый и не последний кто проектировкой занимается самостоятельно.
Тамбур нужен обязательно для создания тепловой завесы между домом и улицей. Это даже в СНИПах указано.

Вот и я про то же говорю. Нечего там снимать. Претензии по тамбуру если возникнут я буду предьявлять не в Терем через рекламацию а либо бригаде, либо себе самому.

Игорь Иофчу Это в договоре прописано для того что бы Бабло срубить с покупателя. Хочешь тамбур- плати в кассу. Однако проще с бригадой договориться и заплатить им после выполнен ной работы, обязанности по контролю и дальнейшему использованию на вас ложатся. А то что пишут- бригаду сменили и т.д. - бред. Пока сам жалобу не накатаешь- бригаду не снимут

Мы с вами про одно и тоже говорим, только разными словами. :о) Я тоже считаю что допы можно и нужно заказывать у бригады на месте. Но и ответственность нести самостоятельно за них.

Игорь Иофчу Можно и нужно - наверное да, но в данном случае получается, что вы проводите деньги мимо кассы. Если бы вы работали в Тереме, как бы вы отреагировали на этот факт?

Денис Ж. В Тереме сооружение тамбура стоит порядка 100 тысяч рублей. Мне обошлось в 5. + еще возможно сайдинг докупить придется. Лично я и так много купил у терема допов. А когда спрашивал про тамбур, мне пояснили что, да - такой делается, но он нам не нужен и все такое. И плано с него сьехали.

Денис Ж. написал : Можно и нужно - наверное да, но в данном случае получается, что вы проводите деньги мимо кассы. Если бы вы работали в Тереме, как бы вы отреагировали на этот факт?

1. Нанял бы квалифицированных строителей с образованием,
2. Обеспечил бы бригады строительным инструментом и необходимым оборудованием
3. Запретил бы распитие алкоголя на рабочих местах
4. Бригадир один на одну стройку - для контроля и соблюдения сметы.
5. Обеспечил бы четкую связь между рекламацией и покупателем. Снизил бы в минимум перестройку и переделку.
6. Штрафы за некачественное строительство возложил бы на бригаду в объеме испорченного материала с полным восстановлением. И это далеко не полный список

А как еще заинтересовать бригаду, что бы построили качественно и как я хочу- только материально. Терем нормально получает прибыли с базы. Строители тоже хотят не только на Навроцкого работать, но и сами денег поиметь с покупателя. У них ДОПЫ дешевле чем через терем, материал сам можешь купить, а не высматривать что терем привез. Сам контролируешь , т.к. Бригадиру не интересны этапы стройки, им лишь бы ты акт приема подписал