Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

uri написал : Дом моих друзей строили год назад по технологии терема но строила другая фирма попросили меня помочь в гостиной решили вагонку заменить на гипсокартон и за того что она рассохлась и когда сняли вагонку то пароизоляция была вся в плесени и вагонка с внутренней стороны окна стеклопакеты выяснилось нужна винтеляция всех комнат если летом дом не проветривать до чего приведет он не дышит .

мне тоже показалось душновато с закрытыми окнами, поэтому планирую установить установить клапаны естественной вентиляции aereco. http://www.aereco.ru/ventilation-systems . да и вообще пластиковые окна зло, себе оставил базовые именно из-за этой причины, что через них происходит микро проветривание помещений.

sashmsk, Там ничего нет, дурят нашего брата ((( Что хотят то и поставляют Все стало похоже на "Зодчий" один в один. Пирамида по отмыванию денег у населения.

Хм, в нашем домике никак не душно даже с закрытыми окнами. Это было для нас неким открытием, что можно спать с закрытыми окнами (пластик однокамерный) и не душно. Оговорюсь - это про первый этаж, где клеенка. А вот второй этаж - каркасная мансарда, там хочется окно приоткрыть для сна - если ночи теплые. В холодную ночь и в мансарде не душно с закрытым окном. Походу интенсивность естественной вентиляции такого дома сильно зависит от перепада температур улица-дом. И начиная с некой величины такого перепада эта вентиляция вполне. Сырости нет вовсе. После зимы первый раз зашли в дом - холодно, да, но не сыро.

sashmsk написал : Еще читал здесь про усиленную доску пола 37 и 34 мм. У меня комплектация дома для постоянного проживания. Доска идет по умолчанию 35 мм (ширина 90). Но если изначально щелей почти не было, то спустя две недели они заметно разрослись и размножились. Я рассчитывал на то, что просто покрою лаком полы. Теперь не знаю, что и делать - менять все полы что ли?
Попробую прикрепить фото, щели 1-2 мм.

ХМ ((( у меня полы настелили, щелки тоже сеть, больше бесит что у каждого гвоздя след вмятины он молотка. Ребята обещали убрать, но реально понимаю что шлифовку сделают а ямка то останется. Это такой пиломатериал хреновый в Тереме по другому просто не прибить. У меня первый дом был в Детинце, там щелей нет, и вмятин у гвоздей тоже. Надо сфоткать и разместить здесь на форуме для сравнения, чтобы Терему было стыдно. А для потенциальных заказчиков информация о подводных камнях. Если по половой доске потом настелить ламинат или паркетную доску, то конечно эти недостатки роли не играют.

Форумчане, а какие отзывы о фундаментах, которые ставит терем.

Итого фундамент они заглубляют на 15 см в землю монолит шириной 30 см и подушку. фундамент 700ый.

А например если обратиться к армянам напрямую или в фирму по устройству фундамента, то они все предлагают откапывать на 100-120 см ниже уровня земли и лить ленту в землю на 60-70 см еще а 50 см выше грунта и ни как не меньше. итоговый расход бетона за фундамент 6х9 около 20 кубов по их прикидкам.

по мне так, такой на такой фундамент кирпичный дом ставить надо, а они уверяют что и для каркасника так надо.

Как ведет себя после зимы фундаменты которые ставят строители терема??????? 700 модель.

hal112 написал : А например если обратиться к армянам напрямую или в фирму по устройству фундамента, то они все предлагают откапывать на 100-120 см ниже уровня земли и лить ленту в землю на 60-70 см

Откапывать надо, но для устройства полноценной песчаной подушки. Но заглублять в землю на 60-70 см - это слишком, все же на то и мелкозаглубленный фундамент...

Многие копают на метр и более,Ю и ленту отливают и 40 и 50 и даже 60 см. Вопрос, а надо ли это. Если дом деревянный или каркасно-щитовой, то фундамент нужен или свайный или мелкозаглубленный, если конечно вы не планируете цокольный этаж. Само название мелкозаглубленный, говорит за себя, что должен быть на небольшой глубине, менее глубины промерзания. как правило, закапывают их не более метра с учетом песчанной подушки сантиметров тридцать-сорок толщиной. Еще один нюанс по поводу песчанной подушки, правильно она должна быть выполнена на геотекстильном полотне, которое укладывается на дно траншеи, чтобы песок со временем не уходил в грунт, и тем самым подушка не размывалась.

Мне под каркасный дом фундамент так поставил Терем: ширина 250, ширина траншеи (и песчаной подушки) 400. Высота подушки 150 - это очень мало. Рабочие сказали, что это еще и высота БЕЗ трамбования. Кстати трамбовать они и не собирались, сказали - бетон всё прижмет. Попросил пролить из шланга - и на том спасибо. Песок был мелкий для таких целей, это минус. В итоге подушка получилась после проливки 120-130 где-то. Далее глубина - на 100 мм заглубляется лента в самой нижней точке участка. Т.е. с подушкой вместе выкапывается глубина от 250 и ниже, если перепад или кочки какие. Заглублять бетон смысла нет особо, а вот подушку надо делать хотя бы 300, из крупного песка и геотекстиль конечно не помешал бы. Кстати песок сверху бумагой (пергамин) накрывается еще по технологии Терема.

sashmsk написал : Кстати песок сверху бумагой (пергамин) накрывается еще по технологии Терема.

Можно и пленку полиэтиленовую. Это разделительный слой, чтобы влага из бетона быстро не убежала в песок, тогда качество бетона в нижнем слое может не соответствовать заданному.

Ri-na, добрый день! Отвечаем на ваши вопросы:

1. Наши сотрудники не снимают опалубку, это допустимо.
2. По данному вопросу рекомендуем вам обратиться к прорабу, работавшему над объектом.

Ri-na написал : А теперь вопросы к представителям Терема:

1. Почему рабочие не сняли всю опалубку, остались доски в грунте. Разве это допустимо?
2. Оплатили огнебиозащиту конструктивной части, дом уже обшит ОСП, значит огнебиозащита будет сделана на 3/4 конструктивной части, то что уже закрыто ОСП не обработают? Смысл тогда в этой обработке? Невозможно понять почему весь каркас не обрабатывают на заводе, а только нижнюю часть и обрешётку крыши? 66 тыс. рублей сумма приличная и я не хочу дарить её Терему за некачественно сделанную работу. Очень хочу получить ответы до конца строительства дома, а то рабочие быстрее делают, чем на вопросы отвечают представители Терема (юбилей компании или день рождение не повод надолго пропадать с форума, для Вас это реклама).

Ri-na, добрый день! Отвечаем на ваши вопросы:

1. Наши сотрудники не снимают опалубку, это допустимо.
2. По данному вопросу рекомендуем вам обратиться к прорабу, работавшему над объектом.