Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm написал : или отнесите к соседям

Это вариант но грабли с теремом очень большие:)

Продолжаю эксперименты с обогревом электричеством:-) После холодной недели приехали - в доме +10 везде. Примерно полтора-два часа грели первый этаж 2 квт и мансарду - 1квт. Стало внизу +17, в мансарде +18. Затем занимались всякими работами в саду, отопление выключили. Вечером погрели еще примерно столько же по времени - внизу 1 квт, в мансарде - 0,5 квт. Стало внизу +19, в мансарде - +20. С тем и отошли ко сну, ночью не грели. За ночь температура упала примерно на 3 градуса - внизу до+16, в мансарде - +17. За бортом:-), на улице ночью было примерно +11. С нетерпением:-) ждем заморозков:-)

День добрый! Некоторые советовали не экономить и заменить утеплитель. Есть два варианта замены и оба меня не устроили:

1. Заменить в Тереме.
2. Купить самим и договориться с рабочими. Итак, первый вариант: В Тереме меняют на такой же, но плитный, т.е. у утеплителя таже плотность и все остальные показатели, но он порезан на плиты. Некоторые будут удивлены,но рабочие режут рулонный, т.к. расстояние между стойками 40 см, а утеплитель в рулоне 120 см. Режут 45+45+30. Утепление у меня в четыре слоя (200 мм). Смысл менять шило на мыло? При этом я звонила производителю утеплителя, мне сказали что данный рулонный утеплитель укладывается и в стены. Им зачем врать?. Вариант второй: При замене самостоятельно утеплителя на другой дом снимается с гарантии. Зачем же я тогда строю в фирме? Без гарантии мне могли бы построить и шабашники. Так что ещё до начала строительства, при выборе фирмы, дома и технологии строительства, вопрос с утеплителем был решен. Мы рассматривали три технологии строительства: каркас (Терем), строг.брус - 195 мм (Лесдомстрой) и СИП (Силка). Выбрали Терем, т.к. не хотелось растягивать стройку на 3-5 лет, а хочу управиться за 2 года. Мы сделали осознанный выбор. А насчёт мокрого утеплителя, мог намокнуть и плитный. О каких граблях Вы говорите, или плитный не промокает?

про мокрый утеплитель на одном объекте год назад хозяин хотел выкинуть 2-3куба мокрого путеплителя,товарищ мой забрал его и над крыльцом в своем доме где было 100мм,добавил еще 200,так этим летом залезли туда трубу под вытыжку выводить в крышу так верхние 2 слоя(2х50 сверху+100одним пластом+2х50 родного утеплителя) действительно подсохли,ниже 100ка досих пор мокрая и что еще хуже отсырели самые нижние слои утеплителя и соответственно отсырели лаги. Да это утеплитель уложенный горизонтально да и еще таким гигантским слоем(кто не знал для нашей широты 150-200норма) на кровле бы процентов на 30-40 бы дело лучше обстояло так как циркуляция воздуха куда лучше нежели в данном случае, но у вас в полах и стенах циркуляция вообще нулевая, так что думаю вы имеете полное право потребовать замены материалов(так же как вы не покупает пылесос который не сосет толком пыль,хотя в этом его предназначение) а так же замены того что они уже положили со всеми работами и материалами за их счет.если планируете обращаться в суд(т.к слова не имеют действия на эти товарищей) тогда вполне можно потреповать с них неустойку т.к. близится зима, и возможно эта неделя которую они будут переделывать могла сыграть на пользу с въездом до морозов снего и т.п. дачи вам в вашем нелегком деле. опять таки повторюсь, если хотите чтобы чтото было сделано хорошо либо делайте сами,либо нанимайте людей узкого профиля знающих свое дело(а не мастеров универсалов который знают всего помаленьку),искать таких людей лучше всего у знакомых которым чтото делали эти спецы. у нас на кровле 60% обектов находят через людей с которыми общаются и которым мы крыли\перекрывали\исправляли кровлю. 20% это соседи тех кому мы делали, 15% это люди которым нас посоветовала наша родня, и всего 5% находит нас по объявлениям в газетах(это при том что мы уже 2 года не подаем их). к примеру в прошлом году отцовскому однорабочему понадобилось крышу покрыть,в этом вывели ему трубы под вентиляцию,повесили водосточку, сейчас на основе отзывов этого товарища мы перекрываем крышу,человечку с его же работы,а когда закончим будем крыть крышу директору их предприятия. вот как то так. и я бы не сказал что мы без работы сидим поскольку эти цепочки практически бесконечны.

Мужу звонили из Терема. Договорились о замене мокрого утеплителя. Ждём когда привезут сухой. Спасибо за быстрое решение проблемы.

Ri-na Если мокрый утеплитель был уложен в конструкцию, то необходимо после удаления утеплителя проветрить или просушить древесину.

Пыхтачок написал : Ri-na Если мокрый утеплитель был уложен в конструкцию, то необходимо после удаления утеплителя проветрить или просушить древесину.

Спасибо за совет. К счастью мокрый не уложили, муж ещё раз проверил.

Вся эта история с утеплителем еще раз показывает: необходимо контролировать работы лично и ежедневно, без этого никак.

Stemid написал : контролировать работы

должен представитель Терема. Иначе за что им деньги платят? За развод?

Ri-na написал : В Тереме меняют на такой же, но плитный, т.е. у утеплителя таже плотность и все остальные показатели, но он порезан на плиты.

в том то и дело , что плитный не просто не порезан на плиты, а он в форме плит и верхние слои пропитаны чем-то, за счет этого он ДЕРЖИТ ФОРМУ, а рулонный просто как бесформенная рыхлая вата. поверьте я на своем доме воочию лицезрел разницу. рулонный только на момент укладки будет заполнять пространство, а через некоторое время под собственной тяжестью сползет вниз, такова физика. PS поменьше слушайте менеджеров в фирме, они работают на благо фирмы и своего кармана, и им надо быстрей сдать ваш дом и получить всю сумму себе на счет, а о вас они думают впоследнюю очередь.

Stemid написал : Вся эта история с утеплителем еще раз показывает: необходимо контролировать работы лично и ежедневно, без этого никак.

Ежедневно это как? Бросить работу. Неделя- фундамент (+ его орошение еще неделя), дней 45 - дом, потом электрика, водоснабжение, септик и т.п. Итого месяца три-четыре. Ежедневный контроль - это надзор за рабочими и качеством работ, т.е. ставлю табуретку в сад и смотрю, потом плавно перемещаю её в строящ. дом и смотрю. Телефон у левого уха - разговариваю со "специалистами", рука на клаве - ищу в интернете. Наверное Вы об этом. У нас нет такой возможности, да и знаний по строительству тоже. Поэтому мы делаем так:

1. Контроль важных этапов работ (фундамент, каркас, утеплитель, электрика и.т.п.).
2. Контроль привозимых материалов.
3. Посещение стройки раз в рабочую неделю + выходные.
4. Лазучики (соседи), поглядывающие за строительством. Это самый ненадёжный источник, но зато по-первому их сообщению о нарушениях мы мчимся на место работ, хотя чаще всего им "показалось" и "привиделось". Есть вариант нанять знающего человека (прораба) следить за стройкой, но будет ли он это делать так как выше описано. Себе и мужу я доверяю больше. Исходя из выше сказанного заказали дом в фирме, повторюсь еще раз - гарантия и судя по форуму "косяки" исправляют.

AndreSm написал : PS поменьше слушайте менеджеров в фирме.

Я по-работе привыкла всё проверять, а не верить на слово людям заинтересованным, поэтому спросила у производителя. Платить "лишние" 20-40 т.р. за аналог не готова. Я всегда успею расстаться со своими деньгами. Допы заказывали только, по-нашему мнению, необходимые и конструктивные. Фирму - застройщика выбирали два-три года: выставки, наблюдение за стройками, разговор с людьми уже построившими дом. Одназначно решили будет строить фирма.
Дальше посмотрим. Время покажет: правильное ли решение.