Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ri-na написал : Ещё один подводный камень Терема (или если точнее её дочки, делающей электрику и инж.коммуникации). Собирались заказать в Тереме электрику, инженерные коммуникации, септик, заключили договора. Сейчас строительство дома заканчивается и уже на месте стали смотреть, где по схеме будут розетки и выключатели.
И тут выяснилось:
2-й этаж - розетки в 3-х комнатах расположены (на чертеже) на стене, где нет ни окон, ни скосов, на том единственном месте, где можно поставить шкаф; в 4-ой комнате место тоже не супер. 1-й этаж - большая комната - нормальное расположение; кухня - не понятно зачем при входе рядом с аркой розетка, туда ничего невозможно подключить; маленькая комната - розетка опять установлена на единственной стене, где можно поставить шкаф; с/у - тоже не супер. Итог: только две розетки (по чертежу) можно более менее нормально использовать, по одной на этаж. Делаю вывод: Терем изначально делает электроразводку не удобную для заказчика, в договоре строго оговорены места установки электрооборудования. Получается заплати за договор приличную сумму (около 90 т.р.) + перенос каждой электроточки стоит 2300 (точно так же как установка новой).
Сразу возникают вопросы к представителям Терема:

1. Почему заказчик должен платить за неустановленные электроточки (за невыполненные работы), ведь меня не устроило их местонахождение?
2. Пункт 2.1. договора гласит "Работа ведется по согласованному сторонами Приложению № 3... на месте, указанном Заказчиком". Почему при заключении договора нам дали готовую схему, а не спросили, где мы хотим установить эдектроточки? Как я понимаю это не случайность, а всегда так делается.
3. Почему на сайте и сотрудники фирмы обещают скидки, а фактически их нет. Опять вводите заказчиков в заблуждение (умышленно или по незнанию)? Все три вопроса я адресую к представителям Терема, а то они любят отвечать на удобные вопросы. Ответьте на эти, это интересно не только мне, но и потенциальным клиентам. Сегодня после посещения площадки в Кузьминках, я почувствовала себя обманутой, разочарованной.
   У меня осталось впечатление, что после заключения договора и начала строительства мы уже неинтересны Терему.
   Так что сто раз подумайте делать ли в Тереме инж.коммуникации, внимательно и дотошно обговаривайте всё и внимательно изучайте схемы.

Интересно какие провода и какой марки автоматы использует терем надеюсь распаек не будет кроме света

Ri-na AndreSm, Добрый день. Разрешим ваш спор - компания существует 3 года.

Ri-na, второй этаж, действительно, может быть только из каркаса.

sashmsk, подскажите ваш номер договора и ФИО для того чтобы мы могли узнать кто был прорабом и что за бригада работала на вашем участке, а также это поможет нам при вашем обращении в рекламацию.

uri написал : Интересно какие провода и какой марки автоматы

об этом я боюсь вы узнаете только в момент монтажа

всем добрый вечер,,,нам залили фундамент но не всё так гладко ,залили его не правильно развернув дом на 180 градусов((((((((((получается что главный вход у нас с участка , а не с дороги...

У нас не подводные камни, а холодный душ. Во время недавнего затяжного дождя сидим с мужем на 1 этаже в большой комнате, чаи гоняем. И тут не закапало, а сразу струйкой с потолка потекло. Мы на мансарду, там все сухо. Вот сразу почему-то на первом этаже потекло от стены между 9 и 10 досочкой на потолке вода дырочку нашла, там сучок на шве маленький выпал. Но если представить, там же проложены эти ветро водо паро защитные пленки, утеплитель 150. Как такое могло случиться да еще и на 1ом этаже??????? Залезла на чердак, ощупала все. Могу сказать, что очень много мокрых мест под саморезами. Поделились горем с соседями, они сказали, что у нас крыша не по технологии прибита. Нужно было в гребень прикручивать, а у нас в паз. Покрытие у нас базовое. РАБОТНИКИ ТЕРЕМА! ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЭТО ТАК? и ЧТО ЖЕ НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ?

Галина65 написал : У нас не подводные камни, а холодный душ. Во время недавнего затяжного дождя сидим с мужем на 1 этаже в большой комнате, чаи гоняем. И тут не закапало, а сразу струйкой с потолка потекло. Мы на мансарду, там все сухо. Вот сразу почему-то на первом этаже потекло от стены между 9 и 10 досочкой на потолке вода дырочку нашла, там сучок на шве маленький выпал. Но если представить, там же проложены эти ветро водо паро защитные пленки, утеплитель 150. Как такое могло случиться да еще и на 1ом этаже??????? Залезла на чердак, ощупала все. Могу сказать, что очень много мокрых мест под саморезами. Поделились горем с соседями, они сказали, что у нас крыша не по технологии прибита. Нужно было в гребень прикручивать, а у нас в паз. Покрытие у нас базовое. РАБОТНИКИ ТЕРЕМА! ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЭТО ТАК? и ЧТО ЖЕ НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте, Галина65

Надо обратиться в службу рекламации. С собой взять договор, паспорт, квитанции. Заявления примут от того, на кого заключен договор. Если есть фотографии, тоже можно взять.

vitaaa написал : всем добрый вечер,,,нам залили фундамент но не всё так гладко ,залили его не правильно развернув дом на 180 градусов((((((((((получается что главный вход у нас с участка , а не с дороги...

ПОДСКАЖИТЕ ЗНАЮЩИЕ ЛЮДИ возможно ли без ущерба фундамента нарастить его, и убрать лишнее...и как вообще это потом скажеться?????напомню нам развернули фундамент теперь соотвественно ломать и переливать его не хотят , а хотят до растить и убрать,где гарантия что через 3 года не предется переделовать?????

vitaaa написал : где гарантия что через 3 года не предется переделовать?????

нигде:confused:

Всем доброго дня. Прошу совета и помощи. Фундамент монолитная лента. Высота фундамента 160см, с учетом перепада 1 метр, пол фундамента с одной стороны сейчас сильно возвышается над землей (130см). Потом планируется выравнивание участка, т.е. насыпка грунта. Вопрос: 1. Можно ли залить 70 кубов за один день, а именное, выдержит ли опалубка. 2. Место заливки удалено от дороги, где то на 15 метров, бетономешалка сейчас на участке провалился. Обязательно ли применять бетононасос или есть способ альтернативы, например какой нибудь желоб организовать? Заранее спасибо за ответ

Julia2013 написал : Можно ли залить 70 кубов за один день

конечно можно.

Julia2013 написал : а именное, выдержит ли опалубка

это может сказать лишь тот, кто ее делал.

Julia2013 написал : есть способ альтернативы, например какой нибудь желоб организовать

да хоть тачками возить;)

Julia2013 написал : Место заливки удалено от дороги, где то на 15 метров

http://ru.wikipedia.org/wiki/%C1%E5%F2%EE%ED%EE%ED%E0%F1%EE%F1

vitaaa написал : ПОДСКАЖИТЕ ЗНАЮЩИЕ ЛЮДИ возможно ли без ущерба фундамента нарастить его, и убрать лишнее...и как вообще это потом скажеться?????напомню нам развернули фундамент теперь соотвественно ломать и переливать его не хотят , а хотят до растить и убрать,где гарантия что через 3 года не предется переделовать?????

1. Лента должна быть монолитная.
2. Монолитной она может быть только при разовой заливке всей опалубки.
3. С прорабом бесполезно обсуждать, он надеется, что переделают абы как, и всё шито-крыто будет. Поймите, что они там фактически как подрядчики работают. Поэтому нужно не с ними говорить. Вам надо в клиентский отдел - доводить до их сведения и требовать возможности переговоров с генеральным или его замом как минимум. Всё это по собственному опыту говорю, тоже были проблемы с фундаментом.

vitaaa написал : ПОДСКАЖИТЕ ЗНАЮЩИЕ ЛЮДИ возможно ли без ущерба фундамента нарастить его, и убрать лишнее...и как вообще это потом скажеться?????напомню нам развернули фундамент теперь соотвественно ломать и переливать его не хотят , а хотят до растить и убрать,где гарантия что через 3 года не предется переделовать?????

Срочно в отдел рекломации с документами, это проблема Терема, а не Ваша. За свои деньги Вы можете требовать исполнение договора в полном объёме, а не кое-как. Фундамент основа дома, а Вам в этом доме жить. Согласна с предыдущим ответом.

Julia2013 написал : Место заливки удалено от дороги, где то на 15 метров, бетономешалка сейчас на участке провалился. Обязательно ли применять бетононасос или есть способ альтернативы, например какой нибудь желоб организовать? Заранее спасибо за ответ

Желоб рабочие могут, т.е. должны, сделать сами из досок. Если будут настаивать на применении особой техники и всяких доплат, сразу звонить менеджеру и прорабу бетонщиков. Очень помогает.

Вчера приняли дом. Пока особых проблем не выявили, но очень не понравилось качество вагонки. Сучки дело понятное, но много трещинок, пятен от чего-то, сучищ (размером с ладонь). Рабочие совсем плохую вагонку не использовали. Мы докупили чуть-чуть вагонки сами, качество купленной оказалось значительно лучше, сразу в глаза бросается отличие. Терем не контролирует приобретаемый материал или это принципиальная позиция компании закупать, что дешевле не смотря на качество материала. Почему в магазине вещь в пятнах и дырках я не покупаю, а Терем мне привозит заведомо плохую вагонку. Вчера покрасили потолок в двух комнатах в белый цвет, результат не такой как на площадке в Кузьминках. Тщательный осмотр стен - растроил. Опять вопрос к представителю Терема: Почему рабочие не выбраковывают плохую вагонку, а компания её не меняет на другую? Вообще-то представители Терема не на один мой вопрос пока не ответили, но вдруг... Может это заинтересует потенциальных клиентов и они будут отслеживать качество каждой дощечки сами.