Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Что мне не понравилось в тереме – так это куча допуслуг, которые по сути не доп, а необходимость. Смотришь – вроде недорого. А потом набегает. Но я решил – строюсь для внуков, негоже экономить. Фундамент заменил, пол дополнительно утеплил, вентиляцию в кухне заказал. Вышло в копеечку. Зато теперь доволен. В итоге, когда просчитал, сколько бы получилось, если бы делал сам – получилось чуть дешевле, чем если бы брал в компании. НО, главное, что я сэкономил кучу времени. Второй год живем – жаловаться не на что.

Приятно что Вы выбрали нашу компанию, остались довольны результатом и делитесь положительным опытом строительства загородного дома для себя и внуков.

Shuhovka написал : Что мне не понравилось в тереме – так это куча допуслуг, которые по сути не доп, а необходимость. Смотришь – вроде недорого. А потом набегает. Но я решил – строюсь для внуков, негоже экономить. Фундамент заменил, пол дополнительно утеплил, вентиляцию в кухне заказал. Вышло в копеечку. Зато теперь доволен..

Благодаря пожеланиям наших заказчиков у нас уже больше года появилось две комплектации для коттеджей (коттедж для постоянного проживания и дачный коттедж). В коттеджах для постоянного проживания, перечисленные Вами дополнительные услуги включены в базовую комплектацию. На мой взгляд в коттеджах для постоянного проживания важно подобрать фундамент, соответствующий особенностям Вашего грунта, уклона и личным пожеланиям по высоте цоколя. За выбор фундамента доплата от 10 до 30 тысяч рублей в зависимости от размеров, выбранного Вами коттеджа для постоянного проживания. Если в дачные коттеджи добавить все дополнительные услуги, которые уже входят в комплектацию коттеджа для постоянного проживания, то коттедж для постоянного проживания получится выгоднее на 150 тысяч рублей, чем дачный коттедж.

Shuhovka написал : В итоге, когда просчитал, сколько бы получилось, если бы делал сам – получилось чуть дешевле, чем если бы брал в компании. НО, главное, что я сэкономил кучу времени. Второй год живем – жаловаться не на что.

Подчеркну.В итоге, когда просчитал, сколько бы получилось, если бы делал сам – получилось чуть дешевле, скорее всего дешевле на стоимость строительно-монтажных и транспортных работ.
Выбрав нашу компанию Вы действительно сэкономили свое время.
Время за которое специалист может больше заработать по своей профессии. Время которое теперь можно провести с внуками и семьёй в собственном загородном доме.

Владимир Ъ написал : собственном загородном доме.

в собственном ДАЧНОМ доме, я бы поправил. до загородного дома со всеми возможными допами ваши дома в даный момент не дотягивают. давайте смореть правде в глаза

Ri-na написал : преимущество Терема - гарантия, они реально исправляют свои оплошности, убедилась на своём опыте.
Где бы я через месяц после стройки нашла "шабашников" заменить двери, которые повело?

Согласна на все 100%. У нас дому полтора года, гарантия год, при этом даже и попытки от нас каким-то образом отговориться не было. Приняли заявление, приехал человек, осмотрел все, сфотографировал. Мы, правда, все равно ждали подвоха, и он нам показался уж слишком заинтересованным лицом. Но потом приехала бригада с кучей строительного материала, и принялась за работу, исправили и то, о чем мы сами и не думали. Так что могу здесь сказать только большое спасибо Терему. Приятно, когда не надо бороться, доказывать. Ri-na, наверно все-таки не на все 100% согласна. Смотря какая фирма и какие "шабашники", у моих знакомых и с фирмами проблемы были и с "шабашниками".

promi4 написал : Спасибо за ответы. Насчет того что связи нет не поверю, извините, если не ошибаюсь две компании не только из одного населенного пункта, но есть и другие основания так считать.. слухи, слухи.. А вот про акцию я похоже и вправду напутал, наверное что то другое было с брусом связанное. Мне кажется Вы ВладимирЪ достойно продолжаете дело Даниила на этом сайте. А вообще тут жарко, могут и поперчить. А Оксана, которая щас в отпуске, она не технолог часом?

Да что вы напали на Володю, он исполнитель. Что сказали - то и пишет. Вы же не думали что тут будет сидеть директор и вычитывать все бред)). По Терему - они построили тысячи домов. Да,может стеночки не те, да, что-то у вас качается...всему своя цена и разная технология. У меня сейчас через участок Терем собирает домик. Неплохо все смотрится, подходил - изучал. Да, домик дачный на лето явно. Но тут уж хозяин - барин, что заказали-то и соберут

ИМХО, конечно, но насчет стен вы не правы. Вот мне лично приятнее купить, если квартиру - то в стяжке-штукатурке, если дачу - то тоже отделкой заниматься уже после постройки. А то если стены покрасят, а оттенок не по мне? А не дай бог еще потолок натянут не такой или потом у меня мебель туда не станет из за опять-же странной цветовой гаммы? А это уже доп.расходы

Не понял. Народ, только что с ветки пропали пять постов. По два поста неких персонажей под никами Даниламастер и apal зарегистрированных сегодня. Посты они писали с 17:21,17:28, 17:30,17:45. Дюже ратовали за терем. Но ладно они свои посты удалили после моего комента, так я то свой , написаный в 19:37 не удалял. Но и мой пост удалён. Вопрос кем? И что происходит? Что за шулерство? И ещё - второй пост Alexfreim один в один повторяет удалённый пост скоропостижно пропавшего Даниламастер. Это что было?

Переписка спамеров с одного IP-адреса. Регистрация в один день из Краснодара. Более того их было три, ещё один был в другой теме и тоже переписывался с Дапиламастер по Терему.

Подскажите,кто-нибудь договаривался напрямую с бригадой об утеплении 2-го этажа? Можно ли в процессе самому или через них (сколько стоит?). А то через терем дороговато(125000р), а манипуляция вроде не сложная.

Здравствуйте все! Продолжаю делиться информацией о своем каркасном доме Канцлер 1 от Терема. Дом сдан в начале августа. Комплектация для постоянного проживания. То, на что я сейчас напоролся, - не подводный камень. Это целый риф. Первый мороз показал - дом холодный. Причина - "сквознячки" сквозь стены. Утепление стен 200 мм. Снаружи сайдинг, далее ветровлагозащитная мембрана, ОСП, утеплитель, пароизоляционная мембрана, вагонка. Пол такой же, только конечно без сайдинга снаружи и с доской 35 мм внутри. Вопрос - как надо умудриться построить такую конструкцию, чтоб на стыке пола и стены внутри дома в некоторых местах чувствовалось поддувание холодного воздуха? Я просто в шоке. Как можно так взять и испоганить весь смысл каркасного дома? Проделана такая работа, потрачено столько материала, возведен дом, и при этом допустить какие-то щели, через которые стена может продуваться насквозь - как такое возможно? В кухне-гостинной я нашел 4-5 таких зон. На втором этаже в одной из комнат такая же история, но там всё я еще не успел изучить. Так что пока рассказываю о первом этаже. Чтоб было понятно - у окон холода вообще не чувствуется в сравнении с этими проблемными местами. В итоге, когда похолодало до -17 градусов, я включил на ночь побольше обогревателей. В кухне-гостинной (общая площадь около 28 кв.м) работали постоянно три электроконвектора 1+1,5+1,5 кВт. При этом температура в помещении на утро была всего лишь +17. Это просто мрак. В этот дом мы уже переехали с женой и ребенком. Ремонт через службу рекламации, боюсь, будет нереально проводить в холодное время года. Представляете, разбирать стены и/или полы? В итоге имею перспективу в этом сезоне выкидывать кучу денег на отопление. Я делал расчет теплопотерь - для моей кухни-гостинной для поддержания +17 внутри при -17 за окном должно затрачиваться 2 кВт. Расчет учитывает конструкцию стен и площадь остекления. В итоге реальные затраты вдвое превышают расчетные.

Кстати, в службу рекламации я уже звонил. Сказали - "приезжайте, пишите заявление, приедем к вам посмотрим на месте, что там... Может запеним." Нормальное представление о ремонте каркаса? Я говорю - да что там пенить? Изнутри на стыке вагонки и половой доски щели то почти нет, миллиметр наверно. Ответ - ну если щели нет, то и дуть неоткуда. То есть запенить они готовы всё что угодно. А что будет с постоянно мокнущим от конденсата продуваемым холодом утеплителем? Что будет с гниющими досками? Видимо это не особо волнует рекламацию Терема.

Кнопкин написал : Подскажите,кто-нибудь договаривался напрямую с бригадой об утеплении 2-го этажа? Можно ли в процессе самому или через них (сколько стоит?). А то через терем дороговато(125000р), а манипуляция вроде не сложная.

С бригадиром договориться можно по любому улучшению. Наш сам, иногда, подсказывал, что и как лучше сделать, при этом не настаивал и не навязывал своего мнения. Стоимость доп.услуг бригады сборщиков обговаривали каждый раз отдельно, поэтому сказать точно сколько будет стоить то или иное, вряд ли кто Вам скажет. "Самому" точно не получиться, так как ждать они Вас не будут. Весь процесс сборки дома просчитан по каждому дню. ИМХО, Ваша задача, обговорить всё с бригадиром, в первый день приезда бригады. Затем, купить и завести заранее утеплитель на стройку, а сборщикам всё равно, свой или новый утеплитель закладывать на дом.

kissvv; Мне просто понять - насколько сильно борзеют ребята, прикинуть,какова разница между ними и теремом. Не обязательно на примере 2-го этажа. Ну так кто-нибудь,что-нибудь делал?

Кнопкин написал : Мне просто понять - насколько сильно борзеют ребята, прикинуть,какова разница между ними и теремом. Не обязательно на примере 2-го этажа. Ну так кто-нибудь,что-нибудь делал?

Здесь уже писали, что бригады объявляют разные цены. У кого-то цена превышает Теремовские, у кого-то так же, кто и ниже заявляет. Но!...) Тут описывали случай, что кто-то заплатил бригаде, а её заменили( У Ri-na намок утеплитель и, как я понял, Терем поменял ей его... А Вам кто заменит его, если не дай бог что? Да и гарантия нужна же) Мне бригада предлагала всяческие "услуги", но я им сказал чтобы делали всё согласно договора, а моё отношение к ним было человечным. (шашлыки-машлыки))) Ребята отработали на совесть.) (это просто моё мнение, что гарантия нужна, я и коробки от покупок не выкидываю первые две недели, чтобы можно было заменить))) Странно просто, когда машину покупают, то не спрашивают, а можно я тормоза сам поставлю, мне так дешевле или печку))) Ну или что-нить другое) Да и бригада построит и уедет и ни одна бригада не перезвонит и не спросит: "Ну как Вам живётся в доме?" (Мне не звонила) Так откуда я могу доверять бригаде что она знает как правильно, если она строит по проекту и отзывов не собирает))) А руководствуется одним желанием-заработать на Вас ещё) Удачи!)

ast_2000 Во первых тормоза стоят 25000р(а не 125000р).Во вторых работы на пол дня(запихать между лаг утеплитель),умею это делать. В третьих, почему бы двум заинтересованным сторонам не договориться и не сделать друг другу приятно. Даже при самых плохих раскладах ничего страшного не случится. А Вы наверное менеджер терема(ну очень сладко-шаблонно убеждаете)?

Кнопкин написал : Во первых тормоза стоят 25000р(а не 125000р)

Ну если на Ладу Калину, то да 25 т.) Да и то дороже) И для меня 25 т.р. от 350 т.р. равно что 125 т.р. от 1 млн. р. (перечислю: торм.колодки перед-зад, тормозные диски перед, торм.диски или барабаны зад, вакуумный усилитель, главный торм. цилиндр, торм. цилиндры перед-зад, суппорта перед и если дисковые задние то и зад, патрубки, разводка по машине, педаль, датчик, сама работа и т.д.... Пример не понравился?) Ок! Тогда можно и самому покрасить свою машину...) Оно ж точно дешевле!)))

Кнопкин написал : Во вторых работы на пол дня(запихать между лаг утеплитель),умею это делать. В третьих, почему бы двум заинтересованным сторонам не договориться и не сделать друг другу приятно.

Читайте внимательнее ветку... Я вкратце рассказал о чём здесь говорили и что происходило.

Кнопкин написал : А Вы наверное менеджер терема(ну очень сладко-шаблонно убеждаете)?

:applause:Вам, наверное и возразить нечего, только и остаётся гадать кто я))) Вот если бы ответ прозвучал, что конечно с бригадой договаривайтесь, то я бы, наверное, был обвинён что работаю в бригаде!:clapping)))А только менеджеры могут убеждать?И что за шаблоны такие? Я не убеждал, я рассуждал и сказал только своё мнение как я делал и делаю, гарантия для меня очень важна, а так можно и у uri построиться, он ещё дешевле обещает)))...Ещё раз... Читайте внимательнее ветку!. Ваш кисло-не шаблонный вопрос здесь звучал раз 20!(не обо мне, а про договорённости с бригадами) Читайте внимательнее ветку... Там и ответ на этот вопрос тоже есть... (Сейчас хочется обратиться к ввв и Балтийцу: " Кто по вашему Кнопкин?" Следуя вашей логике, переход на личности состоялся сразу))) Значит кто он?))) Смешно это всё...)

boriss написал : Ответ - ну если щели нет, то и дуть неоткуда.

Как вариант - тепловизизионное обследование, как независимая экспертиза и в суд. А вообще дело хреново, так как влага будет накапливаться в утеплителе и он будет терять теплоизоляционные свойства по нарастающей.

boriss написал : Утепление стен 200 мм. Снаружи сайдинг, далее ветровлагозащитная мембрана, ОСП, утеплитель, пароизоляционная мембрана, вагонка. Пол такой же, только конечно без сайдинга снаружи и с доской 35 мм внутри. .

А вент.зазора нет ?