Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ilvit написал : наценка Терем составляет около 25% от цены

это на базу. А на ДОПы доходит до 500%

Belka написал : А напомните мне пожалуйста выпавшие сучки из вагонки попадают под гарантию или нет?

Проше их шпаклёвкой цвет сосна заделать самому. Я о такой мелочи даже не заморачивался. Ну если конечно у Вас не все стены в дырах.

ввв написал : это на базу. А на ДОПы доходит до 500%

Как раз у Терема есть разделение на дачные дома и для постоянного проживания. В последних можно вообще никаких допов не брать( в основном это уже всякие "изыски" типа мягкой кровли, более дорогих дверей, стеклопакетов, рольставней и т.п., не конструктивные). Вообще 25% наценка для нашего отечественного рынка, это не о чем. А на что конкретно 500%? Пример можно?

Еленочка написал : У вас сейчас на каком этапе стройка?

Внутренняя отделка

Еленочка написал : Следите за рабочими?

Условно. Приезд 1-2 раза в неделю - это ни о чем.

Еленочка написал : Лестницу клеенную не заказали?

Нет. Хотя стандартная и пострашнее выставочной будет.

Еленочка написал : А на что конкретно 500%? Пример можно?

когда был в Кузьминках, сразу обескуражила цена на знаменитый тавровый профиль, вентиляцию, водосточку и инженерку. Если подскажете, где они пишут цены на ДОПы, пороюсь- посмотрю что изменилось.

Уважаемые заказчики и уважаемые представители Терема (если есть таковые),

прошу поделиться информацией как должен выглядеть люк в подпол?

Мои строители собираются вырезать кусок пола между лаг, сделать из него короб и положить его обратно. Так что он будет держаться только на приклеенных к "тавровым" балкам планкам. Естественно, эти планки не выдержат нагрузки более 50 кг. например, если на них наступит взрослый человек...

Как у вас устроена данная конструкция или как она должна выглядеть по замыслу Терема?

Спасибо!

ilvit, в полу не делал, а на чердак сделали немного под углом боковые стенки и держится мертво без каких-либо упоров

У меня сделали некий периметр из доски на шурупах. Я по нему попрыгал:- (115 кг), ничего не развалилось и работу по половому люку я, благославясь, принял:-)

ROV777 написал : Всё дерево надо срочно укрывать краской или лаком после строительства, дерево это губка которая впитывает всё. Если этого не сделать, то оно банально рассохнется и появятся щели. Я например уже весь дом покрасил внутри. Основная проблема это выпавшие сучки и есть пара смоляных пятен. Всё это шпаклюется. Чем раньше тем лучше. Теперь у меня очередь за полами, те полы которые покрыл лаком, всё хорошо, те которые не покрыты, буквально на глазах щели увеличиваются. Хочу на этой недели всё закончить силами гастабайтеров.

У нас старому дому 40 лет, весь оббит внутри вагонкой в разное время, комнаты папа еще делал, потом переделывали мансарду и пристраивали террасу. Нигде никогда не выпадали никакие сучки и нет щелей, я первый раз слышу что это возможно в вагонке( там же как сайдинг нахлест идет), покрашено какой-то бесцветной пропиткой.Терраса ровесница моего младшего сына ( 10 лет), ее построили к его первому приезду на дачу. Там до сих пор некрашеная вагонка белая, ну может чуть пожелтела. Весь материал обычный, из магазинов, самый бюджетный.

ввв написал : когда был в Кузьминках, сразу обескуражила цена на знаменитый тавровый профиль, вентиляцию, водосточку и инженерку. Если подскажете, где они пишут цены на ДОПы, пороюсь- посмотрю что изменилось.

На сайте к каждому дому есть сначала описание комплектации , а потом калькулятор доп. услуг. Но ведь их заказывать не обязательно, так что смысла осуждать большую наценку я не вижу.

Еленочка написал : их заказывать не обязательно

но на них в основном и навар идет, с базы- мелочь.

ilvit написал : как должен выглядеть люк в подпол?

Люк в полу вырезается на месте. Размер люка 500*700мм, вырезается между лагами пола. Если заказывали утеплитель в пол, значит и люк будет утепленный. Люк в полу разработан в нашем конструкторском бюро и выдерживает нагрузку свыше 150кг.

в эти выходные слегка модернизировал штатные входные двери остатками от стройки. весьма кстати пригодились обналичники. ИМХО получилось очень даже неплохо и дверь по прочности стала похожа на входную. фото процесса

ОксанаТ написал : Люк в полу разработан в нашем конструкторском бюро и выдерживает нагрузку свыше 150кг.

А как сделать так, чтобы этот чертеж попал строителям?

AndreSm, а если на ее еще из досок Z наложить и "состарить" корщетками, вообще замечательно будет!

ilvit написал : А как сделать так, чтобы этот чертеж попал строителям?

Инструкцию по изготовлению люка в полу должны были дать бригаде сразу. Если ее нет, то звоните прорабу он привезет.