Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

По опыту рабочие прекрасно знают расценки Терема и делают с небольшим дисконтом. Что действительно получается дешево, так это работа которая не включена в каталог Терема. Тут они уже применяют свои деревенские мерки. Мне например проклеили скочем пароизоляцию и проложили кабель в кожухе в потолке и спустили вниз к плинтусу за 6 тыс. Рублей.

deemon написал : фундамент так и так менять на свайный,лучше с ростверком

А это уже как получится.. мы попробовали поменять, в итоге у нас сваи не смогли поставить ровно, все время уводило в сторону, пришлось обратно менять на ленточный, только высоту увеличить.

А нам уже дом заканчивают :eek: скорости у них просто поразительные :eek: потом фото процесса и результата выложу.

Cali написал : скорости у них просто поразительные

конвейер:confused:

deemon написал : MuzDie по своему опыту скажу,утепление,вентиляцию и кровлю проще с бригадиром,а самое главное дешевле,фундамент так и так менять на свайный,лучше с ростверком,огнебиозащиту лаг пола можете заказать и замену доски на 35 мм,хотя и это все можно решить с бригадиром

Огнебиозащиту вообще есть смысл заказывать ?

MuzDie Обязательно! Мы снесли дом, который простоял 10 лет. Одна из сторон балки (обвязка фундамента так, по-моему, называется) которая лежит на рубероиде, внутри в труху превратилась. То, что Терем предлагает в два слоя огнебиозащиту, да еще окунанием в ванну – большой плюс.

Итак, планирую Терем-ЛК 6х9 каркасный вот с такими допниками, посоветуйте что добавить, что убрать может...

Дополнительные услуги

Название дома: Терем ЛК Базовая цена: 650000 руб.

Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм 17000 руб. Замена чернового пола из фанеры на ОСП 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этажа на 35 мм 14000 руб. Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя 18000 руб. Дополнительное утепление пола 1 этажа Knauf Термо Рол-037 до 150 мм 18000 руб. Замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм 31000 руб. Замена окон ОД 2О У на окна ОП ОСП (комплект на дом) 43000 руб. Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2500 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм 68000 руб. Установка пластиковых подоконников (комплект на дом) 5800 руб. Устройство перегородки с арочным проемом в гостинной 8900 руб. Стоимость дополнительных услуг: 223700 руб. Общая стоимость: 873700 руб.

MuzDie, А Вы не пробовали просчитать дом для постоянного проживания? У нас при расчете Премьера оказалось, что дом для постоянного проживания дешевле, чем сезонник с кучей допов.

Грано ? Они все от 1.75 млн. Может я что-то не то смотрел ?

MuzDie, У Вас перегородки 1 и 2-го этажа пустые. Можно еще добавить звукоизоляцию, а то слышимость очень хорошая. Звукоизоляция перегородок 1 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм - 19 500 руб Звукоизоляция перегородок 2 этажа утеплителем Knauf Термо Рол-037 100 мм - 11 600 руб

MuzDie написал : ? Они все от 1.75 млн. Может я что-то не то смотрел ?

Ну, тогда я бы не советовала менять половую доску с 21мм на 35мм. Как я поняла, расстояние между лагами увеличивается. И самое главное мыть, крашеную доску с гвоздями это такая мука. лучше через какое-то время покрасить и закрыть линолеум И эстетичное будет и дешевле.

MuzDie написал : посоветуйте что добавить

плитный утеплитель в стены

Присоединяюсь

Грано написал : я бы не советовала менять половую доску с 21мм на 35мм. Как я поняла, расстояние между лагами увеличивается. И самое главное мыть, крашеную доску с гвоздями это такая мука. лучше через какое-то время

настелить поверх ОСП и присаморезить почаще. Потом все что захотите можно класть и жесткость пола повысится