Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

На следующий день дом выглядел так
https://yadi.sk/i/rbpV4Kg-gVuPn https://yadi.sk/i/EDaxHx_pgVuPC Далее сделали обрешетку, на нее изоспан и покрыли крышу https://yadi.sk/i/vk412eD_gVuUT Вот здесь произошел косяк, один лист железа привезли короче и край крыши им покрыть не удалось, на следующий день был довоз материалов (окна двери и прочее), но его не привезли, поскольку поздно сообщили, привезли через день. Приступили к укладке чернового пола. Положили ОСП, на нее изоспан, далее утеплитель (150мм)
https://yadi.sk/i/ttbJp-nYgVuim https://yadi.sk/i/Tal8KmKLgVujL Поверх утеплителя изоспан б и половую доску. Ребята предлагали еще балок пола проложить, но я отказался (на самом деле не очень хотелось вкладывать в дом на даче деньги)

Строители предложили сделать огнебиозащиту каркаса, я сначала отказался, сюда туда, предложили еще раз, я отказался. Заранее в планах у меня было утеплить внутренние стены и потолок маленьких комнат. В итоге мы договорились о том, что за 20 или 30р (вылетело из головы, вроде за 30) они утепляют стены и потолок над маленькими комнатами https://yadi.sk/i/kEQSziQlgVvPj , вместо крафт бумаги изоспан во всех стенах https://yadi.sk/i/-pozzDVQgVvSY и огнебиозащита. Материал мой. В итоге купил я утеплителя много и утеплили вообще весь пол 2го этажа, причем я хотел немного подругому (меньше толщину и оставшийся утеплитель в тамбур и другую стену засунуть), но ребята отговорили, объяснив тем, что лучше пол 2го этажа сделать 150мм, поскольку если сделать меньше, то эффект конечно будет, но из карманов будет просачиваться в в пустоту прохладный воздух из-за того, что разная толщина утеплителя в кармане и поле. Это как я понял, но согласился. Работы они сделали больше чем мы договаривались, но о доплате никакого разговора не завели и я не стал естественно. https://yadi.sk/i/BqFHgkfQgVvL4 - биозащита, основную часть делали из обрызгивателя, а труднодоступные места кистью.

Далее настелили пол и делали внутреннюю обивку, ничего особо здесь рассказывать. Какой то день приехал прораб, побродил, сказал половую доску на два гвоздя прибить и уехал. Мне понравилось как строители делали утепление крыши. Здесь читал обсуждения, что утеплитель рулонный, сползет со стен и крыши, я полностью уверен, что уж с крыши он никуда точно не денется. Технология такая, под коньком набивается вагонка и через нее (с трудом) протягивается от левого края утепления до правого (фотки нет, забыл сделать). И получается, что от пола мансард одной стены до пола второй стены идет единый кусок утепления который ну никак никуда не сползет, поскольку даже если из балок вывалится, то ляжет на потолок. Может не очень понятно объяснил, но вывод один - крыша без утеплителя никак не останется. По поводу стен, то тоже думаю никуда он не сползет, так как при утеплении 150мм очень плотно набито между балок и еще и изоспаном притянуто, как минимум будет присутствовать трение утеплителя и изоспана, преодолеть которое наверно утеплитель может при сильной вибрации. Я спокоен за утепление.

Далее сделали внутреннюю обшивку, ничего особенного, вставили окна (они стандартные деревянные) Окна сделаны нормально с уплотнителем. Вставили двери, я заказал увеличенного размера филенчатые (какой олень делал проект интересно с маленькими дверями как в туалете?) Кстати, у строителей не было размеров этих увеличенных дверей и каркас делали так, чтобы когда двери привезут доделать его. В проекте не учтен размер этих дверей и в итоге дверь тамбура при полном открытии идет в нахлест с дверью в комнату (не сильно, но не приятно). Это еще не все, в большой комнате пришлось сделать небольшой пропил в лестнице, чтобы дверь можно было открыть. Как то так.
https://yadi.sk/i/c5nfk9qogVwwR https://yadi.sk/i/TLArOCWPgVwxA Очень долго делали крыльцо, поскольку сделать его аккуратно задача реально очень сложная, но ребята справились. О работе бригады могу судить так как на соседней улице оказалось стоит такой же дом, но одноэтажный и даже издалека видно, что сделан не аккуратно.

В итоге построили дом за 12 дней, мне качество понравилось, единственное, что в одной комнате попалась какая то драная вагонка и прямо в видном месте, сейчас думаю что с ней делать.
Что в итоге получилось:
https://yadi.sk/i/0XRJu8PWgVxik https://yadi.sk/i/DZGtu373gVxmq https://yadi.sk/i/rLhCiLQigVxoK https://yadi.sk/i/LHggnhyGgVxpn https://yadi.sk/i/QAZg7uWYgVxrC

Люша написал : motokot, Спасибо огромное! Это значит на весь дом снаружи, без окон и двери хватит 10 л. и 3л. в 2 слоя?

У меня еще осталось даже. И окна, кстати, тоже покрасили этим же набором. И дверь первую. И лесенку входную. И терасску, которая снаружи. Или как эта штука называется при входе? Короче, покрасили вообще все, что только можно, с улицы, и все равно осталось)

PS. Что касается страховки, делал в ресо, для постоянного проживания, по полному перечню рисков. Получилось 10тр. Страховая сумма 1,5млн. без учета мебели и прочего, т.к. там внутри ничего и не будет. Максимум - холодильник, микроволновка, пара диванов дешевых да телевизор недорогой)

Оценили в 1718 т.р. в Ингосе (даже на 8 т.р. дороже договора). Видиио, визг все-таки иногда помогает. Внутри эта сумма делится на 1250 т.р. и 468. Это каркас и внутрянка. 5800 - основные риски, взяли еще допы и итог 10800р. Это получилось с учетом еще добавки примерно 600р., чтоб не парил пункт на стр, 31 их правил, по которым получается износ даже в теч. первого года может быть вам предъявлен в случае чего и тогда общая сумма будет примерно на 31 т,р. меньше. Короче говоря, все как обычно, читать все, особенно мелким шрифтом. В нашем случпе, имея скидку 28 % купили все риски. На первый год решили так. Прикинули Осаго на свой авто. Скоро и его платить. Практически в 2 раза больше. А КАСКО столько же сколько три года назад, когда была новой. Делать не будем.

Птица, напишите, пожалуйста, подробнее про допы. 600 руб. - это доплата, чтобы без учета износа?

ОльгаР написал : Птица, напишите, пожалуйста, подробнее про допы. 600 руб. - это доплата, чтобы без учета износа?

Да. Советую открыть их правила на стр. 31. Там формула еще. Это чтобы новое за новое. А допы на стр. 12-13. Там п. 3.2.10. Вот взяли "группу рисков 1" и "группу рисков 2". Из-за этого добавилось до 10 т.р. с 5800р.
В конце самого бланка полиса указано, что без справок выплата до 10 т.р. Ну, тут понятно. Если короче кто дом подпортил, вызывай ментосов.

Остальные строения застраховали по "коробочной" схеме, как и было. Кончался полис в августе, сделали перерссчет, удалили оттуда дом старый, добавили на год вперед Денег, чтобы оба полиса действовали с одного дня без путаницы в месяцах.

Добрый день, уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, заказывал ли кто-нибудь из Вас закладные в стены? Например, под мебель? Если да, то как они выглядят? Это просто те же доски, которые в каркасе, только более часто поставленные или это как-то иначе должно выглядеть? Например интересует, как кухню потом вешать.

Уважаемые владельцы домов. Подскажите пожалуйста. Хотим дачу 3 х сезонную, но с возможностью приехать зимой (например на новогодние праздники). Отапливать электричеством... подойдёт ли для этих целей каркас 150? Или менее чем 200 мм для зимы не подходит. Спасибо.