Терра
Терра
Местный

Регистрация: 14.11.2014

Москва

Сообщений: 460

07.03.2016 в 14:00:00

Николай49 написал: Терра, Строительное образование не обязательно. Для этого есть технадзор. Технадзор работает по проекту, на этом основании требуйте до начала работ проект.

Николай49, так у них технадзор должен осуществлять прораб, как я понимаю, но которого редко кто видит, а если и бывает то это со слов строителей и бывает ли? И говорю, что надо требовать проект тем более что он оплачен. Но Терем как-то отмалчивался здесь на эту тему. Надо это стараться прописать в договоре с Теремом на услуги, они же предоставляют услуги по разработке проекта, поиску ИП и составлением счетов, вот и вписать туда о выдаче проекта Заказчику в 1 экз. на бумажном носителе или электронном до начала строительства.

0
gendols
gendols
Новичок

Регистрация: 04.02.2016

Москва

Сообщений: 26

07.03.2016 в 14:22:42

Николай49, А Вы не могли бы найти в вашем проекте, должны ли промазываться места стыков стен, пола и т.д.

0
Lideron
Lideron
Новичок

Регистрация: 16.02.2016

Москва

Сообщений: 40

07.03.2016 в 14:41:10

Звонили с Терема, ускорили доставку на недельку. Приятно. Жду материал 10-го.

0
Птица
Птица
Резидент

Регистрация: 31.01.2015

Москва

Сообщений: 3241

07.03.2016 в 14:46:31

Терра написал:

Николай49 написал: Терра, Строительное образование не обязательно. Для этого есть технадзор. Технадзор работает по проекту, на этом основании требуйте до начала работ проект.

Николай49, так у них технадзор должен осуществлять прораб, как я понимаю, но которого редко кто видит, а если и бывает то это со слов строителей и бывает ли? И говорю, что надо требовать проект тем более что он оплачен. Но Терем как-то отмалчивался здесь на эту тему. Надо это стараться прописать в договоре с Теремом на услуги, они же предоставляют услуги по разработке проекта, поиску ИП и составлением счетов, вот и вписать туда о выдаче проекта Заказчику в 1 экз. на бумажном носителе или электронном до начала строительства.

Терра, честно скажу. Мы в семье взрослые серьезные люди. Все с высшим образованием. Все. Правда с одним на каждого, а не тремя. Есть и юридическое, и техническое, и строительное, и экономическое, даже химическое. НО. Находились в состоянии праздничной эйфории от принятия решения по поводу стройки. Тем более, что решение было принято резко. На форум попала случайно. Не читала его перед стройкой хотя бы месяц. Только 1 день. Очень, думаю, тяжело было бы принимать решение относительно стройки, прочтя хотя бы часть того, что теперь знаю. Думаю, муж начал бы искать бригаду по рекомендации. Он и раньше считал, что, если от большой фирмы строишь, то, да, могут быть гарантии, но дороже. Читая стоимость допов только в этом утверждался. Мы не жалеем, что у нас есть этот построенный дом от Терема. Но в Компании надо бы им понять, что все больше, и больше людей начинают поиск интересующей инфы с ввода в инете запроса типа "форум" или "отрицательные отзывы о ...". Если инженерный склад ума, то просто рвет башню от некоторых нюансов стройки "по-теремовски". И тут людям нужны пояснения. И кто-то из приходящих в гости соседей говорил, что только третий дом можно построить уже "для себя", все учтя. Забыла, как она правильно звучит.

0
Птица
Птица
Резидент

Регистрация: 31.01.2015

Москва

Сообщений: 3241

07.03.2016 в 14:50:09

Lideron, поздравляем! И с тем, что вас слышат, и с тем, что все же пока снежок хоть и тающий, все же почище, чем дальше может быть.

0
Николай49
Николай49
Местный

Регистрация: 19.07.2015

Москва

Сообщений: 132

07.03.2016 в 15:16:45

Терра, Вам нужен независимый технадзор, не из Терема. Внутренний технадзор, даже если у них он есть, Вам не поможет, их зарплата зависит от количества построенных домов. Тут на форуме кто-то заключал договор со специализированной фирмой.

gendols,кроме санузлов (если это оплачено),проектом не предполагается никакой промазки стыков стен и пола. Чем вы хотите промазать и зачем?

0
groozly
groozly
Новичок

Регистрация: 19.02.2016

Москва

Сообщений: 14

07.03.2016 в 15:40:48

Дом строится, но совсем не быстро и вскрылись две проблемы:

  1. Крышу сделали криво. Естественно, стали переделывать. Сейчас у дома нет четверти крыши, рабочие ждут когда привезут новые листы.
  2. Отливы, которые были при расчете дома, в допсоглашение не вошли. Как и почему такое возможно - менеджер ответить не может.

Сегодня приехала бригада, которая занимается сайдингом. Бригадир предложил сделать отливы за 12 тысяч (материалы и работа) и крепить сайдинг на саморезы вместо гвоздей за 7 тысяч. Отливы однозначно буду делать, только цену надо сбить, а саморезы, по-моему, на сайдинг не нужны.

0
Терра
Терра
Местный

Регистрация: 14.11.2014

Москва

Сообщений: 460

07.03.2016 в 15:59:59

Птица написал:

Терра написал:

Николай49 написал: Терра, Строительное образование не обязательно. Для этого есть технадзор. Технадзор работает по проекту, на этом основании требуйте до начала работ проект.

Николай49, так у них технадзор должен осуществлять прораб, как я понимаю, но которого редко кто видит, а если и бывает то это со слов строителей и бывает ли? И говорю, что надо требовать проект тем более что он оплачен. Но Терем как-то отмалчивался здесь на эту тему. Надо это стараться прописать в договоре с Теремом на услуги, они же предоставляют услуги по разработке проекта, поиску ИП и составлением счетов, вот и вписать туда о выдаче проекта Заказчику в 1 экз. на бумажном носителе или электронном до начала строительства.

Терра, честно скажу. Мы в семье взрослые серьезные люди. Все с высшим образованием. Все. Правда с одним на каждого, а не тремя. Есть и юридическое, и техническое, и строительное, и экономическое, даже химическое. НО. Находились в состоянии праздничной эйфории от принятия решения по поводу стройки. Тем более, что решение было принято резко. На форум попала случайно. Не читала его перед стройкой хотя бы месяц. Только 1 день. Очень, думаю, тяжело было бы принимать решение относительно стройки, прочтя хотя бы часть того, что теперь знаю. Думаю, муж начал бы искать бригаду по рекомендации. Он и раньше считал, что, если от большой фирмы строишь, то, да, могут быть гарантии, но дороже. Читая стоимость допов только в этом утверждался. Мы не жалеем, что у нас есть этот построенный дом от Терема. Но в Компании надо бы им понять, что все больше, и больше людей начинают поиск интересующей инфы с ввода в инете запроса типа "форум" или "отрицательные отзывы о ...". Если инженерный склад ума, то просто рвет башню от некоторых нюансов стройки "по-теремовски". И тут людям нужны пояснения. И кто-то из приходящих в гости соседей говорил, что только третий дом можно построить уже "для себя", все учтя. Забыла, как она правильно звучит.

Птица, первый врагу, второй на продажу, третий для себя Николай49, если ещё нанимать независимый технадзор, чтобы он смотрел за соблюдение рабочими проекта, за что мы тогда платим Терему, за материалы, за рабочих, за з/п теремовскому персоналу? Что бы они без работы не сидели? Разве это нормально? За Вами на работе тоже технадзор следит? Дурдом.

0
Lideron
Lideron
Новичок

Регистрация: 16.02.2016

Москва

Сообщений: 40

07.03.2016 в 16:01:33

groozly, Вам не включили в стоимость дома "Установка отливов из оцинкованного железа по фундаменту дома" - их нет в базе. У вас в договоре подфронтонные отливы - нужны ли они при сайдинге. Они только для брусового дома как я представляю.

0
Lideron
Lideron
Новичок

Регистрация: 16.02.2016

Москва

Сообщений: 40

07.03.2016 в 16:07:54

groozly написал: Дом строится, но совсем не быстро и вскрылись две проблемы:

  1. Крышу сделали криво. Естественно, стали переделывать. Сейчас у дома нет четверти крыши, рабочие ждут когда привезут новые листы.
  2. Отливы, которые были при расчете дома, в допсоглашение не вошли. Как и почему такое возможно - менеджер ответить не может.

Сегодня приехала бригада, которая занимается сайдингом. Бригадир предложил сделать отливы за 12 тысяч (материалы и работа) и крепить сайдинг на саморезы вместо гвоздей за 7 тысяч. Отливы однозначно буду делать, только цену надо сбить, а саморезы, по-моему, на сайдинг не нужны.

groozly, Вам не включили в стоимость дома "Установка отливов из оцинкованного железа по фундаменту дома" - их нет в базе. В расчете указаны подфронтонные отливы - они вам не нужны под сайдинг. Подоконные отливы привезли?

0
Николай49
Николай49
Местный

Регистрация: 19.07.2015

Москва

Сообщений: 132

07.03.2016 в 16:14:41

Терра, Общемировая практика такова: Заказчик заключает договора на строительство и технадзор, с разными фирмами.

Есть определенные принципы управления, например нельзя сделать главного инженера на заводе по совместительству начальником ОТК. Так на стройке нельзя объединить бригадира и технадзора. У меня бригадира не было ни разу, что он смог проверить? Пусть к кому-то приехал несколько раз, но проверить он может, только то, что делают сейчас. Скрытые работы он не проверит, у него как и у Вас зрение не рентгеновское.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу