Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

dmk1974, у нас тоже ЛК, было интересно смотреть. :)

Алена 55 написал: Уже дважды. Я сделала большую ошибку ,подписала акт приемки заранее ,пожалела бригаду ,под честное слово. В результате последние работы сплошная халтура ,виновата сама ,этого можно было избежать. Работа рекламации:сняли лишнию балку со второго света, заново подшили крышу и крыльцо ,сделали отливы на крыльце ,поменяли ступени на крыльце (висели в воздухе),поменяли входную дверь (клеенка),заново прибили окантовку дверей и окон ,в брус вбивать оказывается нельзя было. Приезжал технолог ,Олег Борисович. Спокойный ,умный ,а адекватный. Все проверил сам. Менеджер Алексей на площадке тоже очень адекватен ,все решалось очень спокойно.

Алена 55, присоединяюсь к утверждениям о сотрудниках. Сама вспоминаю добрым словом. Особо рада, что нет у вас лишней балки, это было совершенно ужасно.

tata-nvp, теплым ранним утром, когда все вокруг еще спят, выйти на крыльцо будет кайфом :)

AndreSm написал: что у себя сделали это для себя и вы сознательно на эти риски идете, но другим хоть этого не советуйте

Странные вы люди) ваш идеальный негорючий и малодымный кабель идет от щитка до розетки, а дальше? А дальше мой плохой пожароопасный и короткослужащий ПВС! Да, ПэВэЭс! А у многих еще и парочка удлинителей под ТВ-тумбой годами пылится, в которые напичкано все - от мобильников до утюгов! Тоже самое с освещением: вы когда люстру подключали - видели какие там тонюсенькие ломкие проводочки? И гореть будет именно там, а не в проводке) Еще раз: провод - это всего лишь провод, его задача передать ток допустимой мощности от источника до потребителя. Да, у него есть срок службы и правила эксплуатации, поэтому проводку делаем открытой. Вся защита от пожара должна строится 1) в щитке: автоматы, ограничители мощности, УЗО и т.п. 2) в помещении: датчики дыма, правильная контролируемая проводка, система Умный дом с оповещением, капсульные огнетушители над щитком и потенциально опасными приборами (типа котла и электроплиты) 3) проектированием и воспитанием правил эксплуатации: розетки по определенным группам (запрет на включение не расчетных потребителей), никаких тройников, минимум удлинителей (в крайнем случае) и только на виду, замок на щиток - чтобы никакой сосед дядя Ваня в него не лазил.

Про то, как может быть со снесенным домом, на месте которого построен новый. Новый зарегили по декларации еще в декабре, оформили как "Жилой", поэтому подали на возврат налогового вычета. А с тем домом, что до него стоял прикол вот такой. Больше 10 лет назад нотариус оформил договор дарения отца сыну участка с постройками. В свидетельстве числилось это все как жилое строение 50,2 кв.м. с хоз.постройками, перечисленными в виде букв (литер). На руках был правоустанавливающий документ - договор дарения и правоподтверждающие свидетельства на земельный участок и на строения. Оформлено все чин чинарем, оригинал техпаспорта на руках с постройками прорисованными, в договор дарения вставлены данные о координатах участка и перечислены строения. В итоге, снимая с участка дом, из кадастра и ЕГРП исчезли все постройки (кроме нового дома) просто потому, что кадастровый номер был на все старые постройки участка один. В кадастровой были и у руководства. Есть возможность без вызова кадастрового инженера вновь поставить на учет постройки как "ранее учтенные". Только вот рождается вопрос о налогах, которые к нам со всех сторон приближаются. Сейчас есть верно оформленный дом на верно оформленном замельном участке. Адрес скорректирован решением администрации, теперь наше СНТ в черте города. Мы и призадумались, оформлять ли баню, домик-кухню, сарайки заново? Решение пока не приняли. Думаем. На страхование не влияет, страховка оформляется и так.

Птица, Спасибо))

Птица написал: Зачем ездили на площадку дом страховать?

Не знаю... обработали хорошо менеджеры: полис ждал ещё с марта :D И случайно под скидку в тыщу попала) Ещё добавлю, что боюсь у агентов покупать: только напрямую в страховой или в компании, где покупала объект страхования. А то в семье по КАСКО, оформленное у агента, ни фига страховая не выплатила, сославшись на то ли отсутствие доверенности, то ли ещё что. Даже суд проиграли((

AGSDIMA написал: Странные вы люди)

отнюдь, просто мне дорога жизнь моих близких. "воспитанием" всего не предусмотришь

AndreSm написал: отнюдь, просто мне дорога жизнь моих близких

она зависит не от типа кабеля...

Птица, спасибо.Не пропадайте надолго,без Вас здесь грустно.

AndreSm, Увы, там слишком много личного:-)) И еще - пожарные извещатели полезная штука. Особенно те, которые можно в единую сеть собрать. Т.е. дымит, (упаси бог) внизу, а спишь на втором этаже. Может услышишь извещатель с первого этажа (он верещит сильно), а может и нет. А тут тебе над ухом ахнет извещатель второго этажа, непосредственно в спальне.

Алена 55 написал: Птица, спасибо.Не пропадайте надолго,без Вас здесь грустно.

Алена 55, :). Форум читаю, некогда писать. Третье лето у нашего дома. Только лето не летнее пока. Снегом вон засыпало все. Очуметь! У соседей сантиметров 30 лук зеленый вылез. Из снега смотрится это дело странно. Все уже насажали огурцов в теплицы. Вот посмотрим, чем кончится такая погодка для наших посадок. Домик ведет себя прекрасно. Муж тут поленился слазить на чердак, проверить после дождя, как себя ведет крыша. Вокруг свай снова надо подложить землицы. В СНТ было собрание. Если не ошибаюсь, то со следующего года Управляющую компанию надо будет в СНТ нанимать, а на все собрания должны будут ходить не только представители линий (улиц), а все! Тут крик и ор и так случается, а как собирать 800 человек? Не понятно. У одних соседей обнаружился долг по электричеству тысяч 150. Оказывается, платили примерную какую-то сумму, а у самих теплые полы. Теперь, когда система АСКУЭ практически запущена целиком, нашелся этот долг. Старый счетчик опечатали, увезли на экспертизу. Выяснить надо это он врет или соседи не доплачивали так не хило. олезная штука эта оказалась (АСКУЭ), она следит, чтобы ты платил сколько нажег. Если есть долг, можно ограничить мощность на 1 чайник чтобы хватило.

Птица написал: Теперь, когда система АСКУЭ практически запущена целиком, нашелся этот долг. Старый счетчик опечатали, увезли на экспертизу. Выяснить надо это он врет или соседи не доплачивали так не хило. олезная штука эта оказалась (АСКУЭ), она следит, чтобы ты платил сколько нажег. Если есть долг, можно ограничить мощность на 1 чайник чтобы хватило.

Апупеть)

Птица, Переходите на прямой договор по электроснабжению с энергосбытом минуя СНТ. Имея зарегистрированный дом Вы еще и сельский тариф по электричеству возможно можете получить.

zmeya05 написал: Скажите, что означает "проклеить пароизоляцию"? где ее нужно проклеить, там где она находит друг на дружку в середине пола? а внахлест на стены она просто лежит? у меня брус. и чем клеить, обычным скотчем? а теплоизоляцию не надо проклеивать, про это тут ничего не говорили?

вроде разобралась как клеить и чем. остался только вопрос: на брусовых стенах она свободно лежит, или к стенам ее приклеивать надо?

Dashin, а как это сделать то?