Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Терра, Общемировая практика такова: Заказчик заключает договора на строительство и технадзор, с разными фирмами.

Есть определенные принципы управления, например нельзя сделать главного инженера на заводе по совместительству начальником ОТК. Так на стройке нельзя объединить бригадира и технадзора, у них разные функции. Не может быть прокурор и судьей и адвокатом... У меня бригадира не было ни разу, что он смог проверить? Пусть к кому-то приехал несколько раз, но проверить он может, только то, что делают сейчас. Скрытые работы он не проверит, у него как и у Вас зрение не рентгеновское.

Я работаю Заказчиком, в нашей фирме в штате есть свой технадзор. Если работы много, заключается договор со специализированными компаниями для контроля подрядчика. Если Вы не можете следить за работай сами, подрядчик Вам не поможет.

chybacca написал: Подскажите, какая водосточка подходит под крепление терема. Прозводитель и где можно купить? Обсуждали тут помнится, что пластиковая, но поиск ужасно на сайте работает, не смог найти.

chybacca, можете поставить Технониколь, но она дороже, чем VERAT.

Ravil,Равиль, подскажите,как вы определили,что именно трехметровые сваи вам нужны и почему закрутить именно на 2 метра?делали ли заранее исследование почвы с заключением геодезистов?

Ravil,Равиль, подскажите,как вы определили,что именно трехметровые сваи вам нужны и почему закрутить именно на 2 метра?делали ли заранее исследование почвы с заключением геодезистов?

Nadenka, Здравствуйте.Никаких пробных закруток не делали .У нас в оптимальном комплектации в декабре в базе шли двух метровые сваи .Я думал что их будет достаточно, но ошибся.Когда начали крутить сразу стало ясно что моловато будет, сваищики посоветовали заменить на трешки.На глаз участок вроде ровным а на деле 30 см уклон оказался.Пришлось до платить за замену и пустот прогон сваищиков.Не повторяите мои ошибки , берите сразу 2,5или лучше 3 м сваи.Не слушаите менеджеров что и двух хватит, им все равно.И следите за сваищиками чтобы крутили по глубже.Но и цоколь дома должен быть 50,,60см от земли это тоже надо учитывать.И смотрится красиво и подальше от влаги.Вот как-то так.

Ravil, У нас участок в чеховском районе,фундамент будут крутить 30 апреля,участок с уклоном,сваи заказали 2,5 метров,боюсь,будет маловато.хочу заказать заключение геодезистов с рекомендуемой длиной свай,правда не узнавали,сколько это стоит в другой организации. У нас Богатырь 7 на 9, смущают пролеты 4 метра между сваями по торцу, так понимаю,надо будет подзаказать еще 4 сваи.подскажите,вы убирали плодородный слой,засыпали песком? Нужно ли укреплять фундамент перекрестной обвязкой? И еще,можно ли потом самим покрасить места сварки фундамента?:-)

Nadenka, У терема максимум 3 х мёртвые сваи.Плодороныи слои не снимали , зимои это сделать не просто.Пролеты я так понел у вас 3.5 м.Желательно не более 3 х метров , хоть у вас и балки идут 190:35 все равно пролет большои.Да вы правы надо до купить четыре сваи и пространство под домом разделить на три а не на два.Тогда бутет гарантированно крепко.Поэтому не экономьте ,делаите хорошо чтобы потом не желеть.Дом же не на один и не на два года строите .Якрасил сам купил серыи грунт по металлу и валик 100 мм, за30 минут справился.

Николай49, эта практика у нас в основном в госорганах применяется. Но не в таких маленьких компаниях и ИП. Нанимать человека, так тоже надо понимать , что это может быть кот в мешке во всех смыслах, да кроме З/п его надо где-то поселить, кормить и т.д. А если от фирмы так все то же самое только дороже, выльется в те же деньги что дорогой дом построить. Но обрешётка если не предусмотрена её и не будет, контррейка не предусмотрены их тоже не будет.

groozly, разобрались с отливами. Нам просто их не включили в расчет, несмотря на то что просили. В допсоглашении отливов фронтона нет, потому что для сайдинга они не используются. Благодаря менеджеру Терема, деньги за отливы идут мимо конторы, напрямую работягам.

Ravil, Спасибо! Не подскажете,если поставить еще 4 сваи,стоит ли сделать шаг лаг меньше, например,40 ,а не 60. И вообще,как укрепить пол? Поменять толщину половой доски,У нас по договору 35 мм бываю еще толще.Или поменять толщину лаг? Просто, смутно представляю себе устройство чернового пола,но поняла,что главное не экономить на фундаменте и поле:-)

Ravil, Что за это время успели сделать с домом?