Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Сразу после стройки закажите проверку тепловизором. Дело в пароизоляции скорее всего, а не в утеплителе. Конкретную бригаду можете попробовать закрепить. Может быть, будете первым, кто это смог сделать и об этом тут написал. Противопоказаний к этому нет, но и похвалившихся этим тоже нет. Когда рекламация именно работет, это хорошо.

Птица,
Чтобы проверить с тепловизором внутри дома должно быть теплее, чем снаружи. Т.е. нужно смонтировать электрику и включить отопление. Так, что сразу этого сделать не выйдет. Т.е. для минимизации проблем пароизолятор сразу заменить и лично проследить, как его уложили?

Николай49, А можно пример таких компаний привести?

АндрейД, мы делали проверку в доме без проведенного электричества. Единственное, рядом с домом стоит бытовка с электричеством. Обогревали двумя газовыми инфрокрасными обогревателями + 2 конвектора, подключенные в удлинители из бытовки. Все получилось. Проверка была в феврале.

Если проверять в теплое время года, то ночью. Если в такое не верите, значит, стройтесь в разницу температур. Если опять не так, то стройтесь летом, в сентябре-октябре проверяйтесь. Если это важно, придумаете как несколько подогреть дом. Если разбираетесь в том, как именно должна быть положена пароизоляция, можете проследить за укладкой, но может оказаться другой косяк. А может и нет.

Добрый вечер! Читаем Ваш форум уже давно, столько полезной информации - уже выписали. Всем спасибо огромное, вы большие молодцы. Подскажите и нам пожалуйста. Заключили договор на Варяг - 6 в клееном брусе. Фундамент приедут делать на следующей неделе. В эти выходные едем в Терем, последний раз все обдумать и, использовать возможность что-то поменять(если надо). Вопроса два:

• мы хотим построить дом для ПМЖ, жить будем в коттеджном поселке, все коммуникации централизованные(газ, вода, канализация, свет). Дом большой - 170 кв., полностью два этажа из клееного бруса, выдержит ли свайный фундамент? может лучше поменять на ленточный?
• хороший ли по качеству клееный брус? Или стоит второй этаж выбрать каркасным и сразу дом облицевать сайдингом? Будет ли второй этаж теплым в каркасе - для ПМЖ. Всем большое спасибо заранее за все советы.

Как снизить кадастровую стоимость. http://realty.dmir.ru/articles/36545/?utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=06042016&utm_campaign=realty

ШефСергей, приветствуем! В каркасе 200 будет теплее, но, если брус милее и денег хватает на 2 этажа из бруса, почему нет. Тут кто-то писал, что озадачило, как каркасный пмж (200) 2й этаж ставят на более тонкий первый брусовой. Сайдинг на мой взгляд - очень практичный фасад, я прям именно его хотела, в крашеных пожили и в цвет дерева, и в зеленый. Чтобы смотрелось, сайдинг не обязательно, можно обшить другим одинаковым материалом. Тут были симатичные решения. Какой фундамент в базе предлагается к 2х этажному из бруса? Если сваи, то их должно быть достаточное количество. Если читаете форум давно, знаете, с чем народ сталкивается.

Птица, спасибо большое за оперативный ответ. Денег хватает на 2 этажа из бруса, но как в жизни обычно и бывает, хочется сэкономить. Разница в полмиллиона получается))) Вот и думаем. Больше переживаем за фундамент. К дому в базе идет свайный. Просто дом большой все-таки, в Тереме уверяют, что все будет в порядке...Просто, прочитали весь форум, и не видели отзывов по домам из бруса в 2 этажа. У нас в коттеджном дома из клеёного на ленточном стоят, а каркасники на сваях.

ШефСергей, мы недавно бродили по своим дачам, достаточно далеко обнаружили совершенно новый дом на сваях. Дом очень большой, по виду не теремовский, брусовые оба этажа. Стоит себе на сваях. Видимо, отстаивается. Посмотрите о плану какие пролеты между сваями, а если есть чертеж, выложите тут, народ свое мнение напишет. Кто-то сваи прибавляет, уменьшая пролеты, например. Кто-то усиление делает, а кто-то интересуется заказом фундамента хоть и свайного через другую компанию, которая только по сваям. А может под свой новый проект с двумя брусовыми этажами, предусмотрели достаточное количество свай и не надо выдумывать и тратить лишнее.

Птица, чертеж... хорошая идея. Попробуем выложить. Будем очень признательны, если кто, что посоветует. Через другую компанию делать не будем, пусть все Терем делает. Может вы знаете кого-то, у кого теремовский дом в два этажа из бруса, как качество бруса? может не стоит переплачивать и взять второй этаж каркасный. Если хорошо построят, то облицовать не будем, оставим в брусе, покрасим. А если, не очень, то может лучше и не морочиться, взять второй этаж каркасный, и сразу в сайдинг)))

Приветствую всех форумчан! Строилась в ноябре 2013 года, предварительно подготовившись по информации с форума. Контролировала стройку,вызывала прораба, чтобы заменить привезенный мокрый утеплитель. В первый год через отдел рекламаций их бригада устраняла обнаруженные косяки строителей. На второй год стали течь окна и отвалилось верхнее полотно сайдинга. Это устранили сами. В этом году, на третий год эксплуатации, поехала навестить дачу в конце февраля и обнаружила в мансарде в холле плесень на плинтусе. Полезла на чердак, разрезала мембрану и обнаружила почерневшую влажную доску под коньком . Вдоль конька есть зазор, через который виден наружний свет. Поехала в отдел рекламаций, а там предложили мини- ремонт крыши за мой счет (6 тыс руб – заделать щель уплотнителем). Подскажите, если только заделать щель без замены доски, не сгниет ли она там окончательно?((( И почему за деньги. Ведь здесь на форуме писали что и после 2-х лет недоделки им исправляли бесплатно?

..

ШефСергей, двухэтажные брусовые вот только появились. Тут вроде еще никто не обзавелся таким из двух этажей. А недавно строился IrAlexey. У него Варяг.

Светлана2013,

• балка могла быть поставлена на свое место мокрой, почему-то не высохла.
• без уплотнителя влага скапливалась, вот результат,
• плохая вентиляция подкровельного пространства. Надо выяснтть причину, чтоб остальным балкам не поплохело.

ШефСергей написал: Птица, спасибо большое за оперативный ответ. Денег хватает на 2 этажа из бруса, но как в жизни обычно и бывает, хочется сэкономить. Разница в полмиллиона получается))) Вот и думаем. Больше переживаем за фундамент. К дому в базе идет свайный. Просто дом большой все-таки, в Тереме уверяют, что все будет в порядке...Просто, прочитали весь форум, и не видели отзывов по домам из бруса в 2 этажа. У нас в коттеджном дома из клеёного на ленточном стоят, а каркасники на сваях.

ШефСергей, когда узнал, что появились двухэтажные брусовые дома расстроился. Хотел себе такой..... Но сейчас не жалею, что второй этаж каркас. Дело в том, что второй этаж обычно холоднее первого. И если он будет из бруса, не уверен, что зимой там будет тепло. Также важно понимать, что брусовые дома появились у них недавно и возможны какие-то недоработки конструктивные. Такие моменты всегда происходят во всех отраслях, когда появляется новый продукт. Фундамент можете усилити, сократив расстояние для опор лаг. И полы будут лучше и дом лучше стоять будет.

О качестве клееного бруса можно будет сказать только через год, когда дом даст усадку и высознет. Или после того, как дом топить начнете.