Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Приветствую всех форумчан.

Уже 3 недели изучаю форум и особенно эту ветку, хватило сил дочитать только до 200 страницы, потом читал выборочно, но всё равно куча вопросов имеется, на которые очень хочется получить профессиональный ответ.

Собственно приглянулся нам дом от компании "Терем про" - "Варяг 2", в варианте - "брус", комплектация - "зимний". Там идёт клееный брус 140 первый этаж, мансарда - каркас с утеплителем. Ну и все возможные усиления конструкций опциями хочу взять.

Возникли следующие вопросы:

• Как по качеству дома из бруса от Терема? стоит ли связываться? или у них с брусом всё так же плохо как и с каркасом?
• Хватит ли 140 бруса для постоянного проживания? Просто собираюсь ставить котёл, чтобы гонять по трубам теплоноситель. Хватит ли этого на комфортную зиму или надо будет ещё утеплять с внешней стороны?
• В "зимнем" варианте обязательной опцией идёт свайно-винтовой фундамент на 108 трубе в 2,5м. Этого достаточно для бруса или лучше взять другой фундамент? У нас в МО земля суглинок, но степени промерзания земли я пока не знаю :( Просто если отказываться от фундамента из данной опции, то стоимость на остальные позиции в пакете "зиимний" сразу существенно увеличивается.

Хочется получить ответы от знающих, профессионалов и тех кто строил от Терема похожие дома из бруса.

Заранее спасибо за ответы.

vik-rc, вот же странно,чес слово ((...прямо пред Вашим постом реальный заказчик пишет,что очень доволен,а Вы начинаете с вопроса "а так же все плохо,как..?" И как общаться?)) Поскольку вопрос брусовых домов я тоже изучала перед стройкой,то рискну поделиться все же изученным-брус 140 надо будет утеплять снаружи с организацией вентфасада-это меня и остановило от выбора брусового дома. Для нас это показалось дорогим удовольствием,хоть брус клееный все же лучше каркасника,на мой взгляд. Но я читала не только эту тему,а ещё некоторые строительные форумы. Для 3-х сезонника можно и без утепления обойтись. Про фундаменты тут маловато информации,народ в большинстве все же свайный заказывал,но есть упоминания о ленточном...может,откликнутся эти заказчики.

В общем,если Ваш пост не простая провокация,то настраивайтесь на позитив и стройтесь!))

vik-rc написал: Как по качеству дома из бруса от Терема? стоит ли связываться? или у них с брусом всё так же плохо как и с каркасом?

Брус у Терема хорош (за свои деньги), не сомневайтесь. Усадку практически не дает, главное, чтобы собрала его бригада правильно.

vik-rc написал: Хватит ли 140 бруса для постоянного проживания? Просто собираюсь ставить котёл, чтобы гонять по трубам теплоноситель. Хватит ли этого на комфортную зиму или надо будет ещё утеплять с внешней стороны?

При наличии ОГВ можно жить и в картонной коробке, вопрос только в том, сколько газа сгорит.

vik-rc написал: В "зимнем" варианте обязательной опцией идёт свайно-винтовой фундамент на 108 трубе в 2,5м. Этого достаточно для бруса или лучше взять другой фундамент?

С точки зрения надежности - вполне, материалы по толщине у Терема на грани допустимых, дома поэтому легкие получаются. Главное свайный фундамент правильно усилить. В базе идет мало свай и балок - полы качаться будут от ходьбы.

sharpei, нет, мой пост не провокация. Я же написал, что сначала читал тему в захлёб, а потом уже выборочно. возможно пропустил сообщение от человека довольного брусом от Терема.

sharpei написал: брус 140 надо будет утеплять снаружи с организацией вентфасада

в принципе я так и думал. Взять 140 брус, выждать пол годика усадку, а потом утеплить снаружи.

sharpei написал: Для 3-х сезонника можно и без утепления обойтись

планируем пмж

sharpei написал: народ в большинстве все же свайный заказывал

я про свайный и спрашиваю. Достаточно ли 108 трубы на 2,5 метра :)

AGSDIMA написал: Брус у Терема хорош (за свои деньги), не сомневайтесь.

вот это уже позитивная информация :)

AGSDIMA написал: При наличии ОГВ

Газа пока нет, планирую электрокотёл.

AGSDIMA написал: В базе идет мало свай и балок - полы качаться будут от ходьбы

спасибо, читал про это, по этому в мыслях взять больше свай. и естественно укрепить. Тут вопрос про дальнейшую надёжность. сколько дом на них простоит?! :confused:

Друзья,помогите пожалуйста советом.У меня подземная подводка электричества.Ввод в дом сделали через продух под крыльцом\фундамент лента.Прошли кабелем ВБШв 3*10 без дополнительной изоляции. Очень опасно? Переделать?

vik-rc написал: Тут вопрос про дальнейшую надёжность. сколько дом на них простоит?!

А сколько вам нужно?) Тут все от агрессивности почвы зависит, на 50 лет точно хватит. Деревянные дома вообще не требовательны к фундаментам, уберите сваи по периметру - он на центральных висеть спокойно будет. А кирпичный при любом незначительном перекосе сразу трещину даст. Впринципе всегда можно вывесить дом и сделать под ним новый фундамент или заменить поехавшую сваю. Текущие технологии позволяют, а через полвека вообще фиг знает чего умного придумают.

AGSDIMA, ага,через полвека наши потомки продадут-снесут-перестроят!)) Далекую перспективу не оценить. Домики в старых СНТ,щитовые,активно перестраиваются,да и о сваях еще 20 лет назад никто и не помышлял,что уж нам сейчас себе голову морочить!

AGSDIMA написал: на 50 лет точно хватит

этого более чем достаточно :)

так вопрос по сваям основной - 108 - 2,5м труба достаточна для выбранного дома? или лучше 108 на 3м взять? или вообще 133 трубу?

sharpei, ну мне хотя бы лет 20-30 чтоб простоял без существенных переделок. остальное на откуп детям пойдет.

vik-rc написал: так вопрос по сваям основной - 108 - 2,5м труба достаточна для выбранного дома? или лучше 108 на 3м взять? или вообще 133 трубу?

По грунту нужно смотреть. Я не специалист. У меня супесь с пластами красной глины на участке, 2,5-метровые сваи пришлось закапывать на 70-80см, поскольку полностью они не вворачивались даже усилиями 5 взрослых мужиков, проушины выворачивало. На таком грунте стоять хорошо будет, тем более у меня возвышенность, сухо в любое время года и грунт не пучит.

AGSDIMA написал: По грунту нужно смотреть

знаю только, что грунт суглинок. больше про грунт пока ничего не знаю.

AGSDIMA, вот пытаюсь на сколько могу наладить контакты, правда условия создавать сложно, ибо их у нас у самих нет. У вас из бруса дом? Вы что то добовляли со строителями? Они вам предлогали или вы инициатировали добавления?

vik-rc, не могу пока судить о качестве, но все строители, которым я задавала вопрос твердят, что каркас теплее чем брус. Хотя брус все же выглядит надежнне на мой взгляд и долговечнее

vik-rc написал:

AGSDIMA написал: на 50 лет точно хватит

этого более чем достаточно :)

так вопрос по сваям основной - 108 - 2,5м труба достаточна для выбранного дома? или лучше 108 на 3м взять? или вообще 133 трубу?

vik-rc, Все зависит от грунта ... сваю надо вкручивать до того момента пока она вкручивается...... мне не хватило 2.5 м пришлось наращивать до 3 метров ...хотя грунт суглинок.... ( крутили в ручную в начале марта ) если есть возможность проведите пробное закручивание ( купите 3 метровую сваю и с шабашниками пробуйте вкрутить сами) дешевле выйдет сразу заказать 3 метровые чем потом менять или наращивать сваи) .... PS. Терем пробно вкручивание не делает .... при замене придется заплатить за доставку по новой и замену на более длинные сваи и время соответственно пару дней потеряете.Или наращивать сваи но это опять же время и деньги лишнии ( на этом варианте ссвайщики будут настаивать так как это им выгоднее по деньгам.)

id209997370 написал: все строители, которым я задавала вопрос твердят, что каркас теплее чем брус

читаю в этой теме, что если и строить каркасник, то только не от Терема. Но я планирую всё равно обшивать и утеплять дом. Брус просто надёжнее чем каркас, мне так кажется.

я задал вопрос про брус от терема как раз начитавшись тут про каркасники. Если каркасники у них такие плохи, то что же с брусом?! про брус сообщений мало. поэтому и спрашиваю. :)

Kamhunt написал: купите 3 метровую сваю и с шабашниками пробуйте вкрутить сами

спасибо за дельный совет. действительно так будет лучше сделать, чем потом переделывать