Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал: Героические женщины! С детишками в таком количестве! Думаю, с такими женщинами рядом мужчинам–строителям вести себя исключительно положительно должно. Кирилл, передавайте супруге восхищения. Reda, вам хорошего хода работ. Кстати, Терему ничего не мешает и не мешало, если есть понимание, что система их нами поперхнулась, все–таки осп по цоколю предоставить

Птица, Супруге передал, побежала читать форум :D Интересная у Вас ситуация... Рубероид и осп в установку фундамента не входят, это факт. Второй договор без фундамента, но рубероид и осп куда-то потерялись. Вот тут слабое место...

Всем моё почтение! Обещала от писаться по забору,выполняю.Договор 60106498-Г\А

Забор стоит! У нас 190 м-треугольная форма участка с бОльшими сторонами но 75 м,к тому же именно по длине уклон 3(!)м.

Забор из профнастила на 2-х лагах с забиванием столбов на 1,2м,с усилением каркаса ворот и калитки (по периметру каркаса наварена лага потоньше-иначе не об'ясню),с укосинами у ворот (это лага наискосок от столба до столба),с раскосами (это такой упор дополнительный по низу столбов ворот-упор в землю как бы). Забыли заказать заглушки на столбы-докупили сами,это не проблема. Да,ещё у ворот с'емная планка сверху,у калитки- приваренная. Столбы и лаги грунтованы только. Ну и мелочи-засов,ручка примитивная,ушки под навесные замки.

В договоре нарисована схема приварки лаг,все размеры,расстояния. Прям картинка с размерами!!!Подробнейшая схема,понятная даже для иноязычных. Но тут проблема и возникла-у рабочих был толмуд со своими схемами установки. Знакомая история по строительству домов,правда?

В общем,было сложно и нервно!((((((((((( Все 5 дней установки приходилось приезжать и согласовывать действия бригады с прорабом и менеджером. ((

Все согласовали в конце концов! Но дошли почти до расторжения договора с демонтажом сделанного. Ибо объяснить бригаде,что заказчик имеет право видеть то,что заказал и оплатил (кредит),а не то,что представляет себе бригада,было подчас анриал!((

Хочу выразить благодарность Терему в лице менеджера инженерного отдела Михаила Торгашова за благополучное завершение нашей "битвы за забор"!)) И прорабу тоже (не запомнила фамилию,а имя-Виктор)! При этом считаю,что обсуждение деталей это инициатива инженеров,заказчик имеет право быть "ботаником" и ничего не понимать!

Теперь советы заказчикам... Если Ваш забор стоит не важных для Вас денег,если у Вас все идеально с участком,если Вы в деталях представляете что и как будет исполняться,если есть время посещать стройку или результат не важен особо(все просто,проблем не может возникнуть)-то все будет легко и просто,я уверена!

Если же участок с особенностями что то нужно не только с менеджером обговорить все,но и вызвать замерщика (нам сказали,что это не нужно,проблем не будет...),все сфотографировать,приложить ещё и топографический план к договору,обсудить все-все мелочи!!! Согласовать и подписать каждый чих!!! Расписаться кровью на всех бумажках!))

А потом...потом с бригадиром "сверить часы"-прям по пунктам договора,по каждому рисунку сравнить Ваше и его понимание результата! Ибо д'явол кроется в деталях,о которых заказчик и не подозревает! А детали-свой интерес у бригады по времени работ,по простоте исполнения заказа,ну вы понимаете...

Мы потратили день,говоря вроде бы об одном и том же,но притом выяснив,что бригадир не смотрит в НАШ общий договор,асмотрит в СВОЮ инструкцию!

И смех и грех!(( Мои 120 см в глубину у бригадира были 100 см с "армянской поправкой на размер -80-90 см,это ж мелочи такие((...(сорри,армян уважаю,но это первая и последняя общая стройка с ними теперь!), горизонтальные лаги со ступенькой в каждом пролёте у него были сваренными хвост-в-хвост лагами,повторяющимися рельеф участка линия с уклоном в 3м (никаких ступенек,никакой ЛИШНЕЙ работы для сварщика).И никаких тебе укосин и раскосов у ворот-ну нет этого в его инструкции!(( И мало ли что "захотел "заказчик,а вот нет в толмуде этот и весь сказ!((

Я охрипла и сгорела на солнце!)) За строительством нашего забора с интересом наблюдали все соседи...зато я со всеми познакомилась!))

Все в результате сделано ПРАВИЛЬНО,но пришлось переделывать,тратить время,нервы. И ведь это такая ерунда,это ж всего лишь забор...((

Кстати,строила нам армянская бригада,нормальные в общем-то работяги,но вот как-то криво все пошло сразу. Расстались мирно.

Были ещё нюансы,но это не для прямого эфира,да и результата я добилась,поэтому умолчу...но следить нужно за всем!!! Ну и мне осталось закрыть не заваренные столбы калитки.

Я вообще-то в шоке,если честно. Клиент должен быть мужиком под 100кг как минимум,а к этому не работать,знать нюансы стройки!!!(( Женщинам может быть сложно.

Строиться с Теремом...даже не знаю,скорее нет. Не потяну психологически. Или нужно копить на технадзор...или увольняться с работы! Пока решения нет.

sharpei, честно говоря, даже не представляла, что уж с забором–то... Были моменты, когда я пару раз четко ощущала, что мне в переговорах моего мужчины не хватает, чтобы тон был другой. А однажды даже сжались кулаки. Была бы мужчиной, одного персонажа ударила бы. Левая нога Компании часто не знает, что должна делать правая. И очень хорошие идеи тонут в безалаберном исполнении. Конвейер. Рекомендации не имеют ценности, а клиент

часто хочет, чтобы все убрались и оставили его в эйфории с домиком или не готов к спорам и выяснялкам. А может и пробует, но, будучи, отфутболенным, отступает, махнув рукой. У нас в семье есть такая тема – не голосовать рублем. Однако, в нише Терема он считает себя самым–самым, выбираемым. Иначе чем объяснить его отношение к Заказчику? Когда вы поостынете, может быть все равно выберете Терем. Вы столько уже знаете. Иначе придется разбираться с какой–то другой конторой. Сдается мне, что в РФ все одинаково. И в конторе, где больше 15 человек бардак обычен.

sharpei, Забор лучше заказывать в специализированных фирмах, которые кроме забора ничего больше не делают. А контора где 15 человек, может исчезнуть, не достроив дом.

Спасибо,все верно пишете!
Но что касается выбора фирмы-заборной или домостроительный,то ведь человеческий фактор никто не отменял ни там,ни там! Одни и те же бригады выполняют заказы по всему Подмосковье,полно и случайных бригад в сезон. Наши армяне не первый забор ставят и умеют это делать! Просто несогласованность из-за кучи посредников,ну и восточная хитрость сделали своё дело,ИМХО. И ещё момент...мы хотели заказать сразу и дом,решили забор ставить в кредит,не усложняя для себя выбор дома в плане бюджета. Вот тут и тонкий момент-забор ОПЛАЧЕН уже ДО установки,можно любую бригаду прислать и вообще не особо париться- заказчик ведь все равно уже заплатил! У меня чёткое понимание,что строиться в кредит с Теремом нельзя!((

Скорее дело в том, что деньги вперед. Так нельзя. И про случайно нанятых людей тоже вопрос вопросов. Все–таки надо как–то стараться заполучить тех от кого может быть прогнозируемый результат. Кстати, теперь поняла еще способ (кроме тухлого яйца) изощренной мести: обить весь дом вагонкой с узкими щелями. Это будет пыткой при покраске. У меня она встречается частично. Чаще справа и слева от окон. Хорошо, я в покраске уже поднаторела. Для новичка будет пыткой и разочарованием. Плюс больший расход краски, практически 3 раза красить, промазывать. И все равно результат хуже, чем с нормальной вагонкой с фасками.

Да уж...Птица,я Вас очень понимаю!

sharpei, Поздравляю с постройкой забора! По поводу строиться или не строиться в Тереме вопрос конечно интересный, но Вы сами на него дали ответ, в одном из Ваших сообщений, то, что бригады везде одинаковые, так что не думаю, что разница будет разительной, хотя конечно всегда бывают исключения из правил! На сайте Терема сейчас много интересных предложений по домам и много появилось интересных новых проектов! При всей неизбирательности Терема в отношении своих ИП с бригадами, лучше них, по соотношению цена-качества, сейчас практически нет!

Форумчане! У кого деревянные лакированные окна со стеклопакетами, расскажите плз, как крепите к ним москитные сетки? Когда выбирала окна, в деревянных(улучшенных) понравилось, что открываются все створки))). Но москитные сетки нормально встают только при полностью открытом окне - мешают деревянные "отливы" (может быть они имеют другое название). Чтобы окно закрыть, надо сетку вынимать. Возможно, кто-то из Вас нашел способ установить москитные сетки стационарно?

Добрый день уважаемые!

Подскажите , кто нибудь строил Император 2 ?

На что стоит обратить внимание и т.д.

Спасибо!