Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777, а категория земли, как будет не лень, гляньте плиз. Какая у вас точно? Из разговора с БТИ сегодня поняла, что надо вызывать кадастрового инженера, акт обследования составлять (что старого дома нет) 5500р, 30 дней. С остальным не запариваться. Регистрировать как нежилое. И мфц, и бти послушав, стало понятно, что регистрировать иначе гимор и еще раз гимор, начиная от того, что кадастровая палата почему-то не сможет диски считывать в бти сделанные, заканчивая хождениями туда-сюда. По ходу дела буду писать, что выходить будет.

0,3% для всех домов налог http://m.kp.ru/daily/26296.4/3173761/

Птица написал: ROV777, а категория земли, как будет не лень, гляньте плиз. Какая у вас точно? Из разговора с БТИ сегодня поняла, что надо вызывать кадастрового инженера, акт обследования составлять (что старого дома нет) 5500р, 30 дней. С остальным не запариваться. Регистрировать как нежилое. И мфц, и бти послушав, стало понятно, что регистрировать иначе гимор и еще раз гимор, начиная от того, что кадастровая палата почему-то не сможет диски считывать в бти сделанные, заканчивая хождениями туда-сюда. По ходу дела буду писать, что выходить будет.

Птица, У меня земля сельхозка, для садоводства и огородничества. Если на вас навели БТИ, то я думаю вам торопиться уже нет смысла. Процесс это долгий и нудный. При дачной амнистии, БТИ и не нужно было, без него всё регистрировали. БТИ весьма неприятная организация, может нарыть кучу несоответствий всяким СНИПам и ГОСТам, при том за ваши же деньги. Я бы на вашем месте попробовал подать декларацию без всякого БТИ, может прокатит. По закону БТИ должно подключаться с 1 января 2017 года, сейчас оно пака не нужно.

Нам БТИ надо не чтоб новый дом поставить на учет, а чтоб старый снять с кадастрового учета и ЕГРП. Должен приехать чел из БТИ, акт обследования составить. Это диск. Мы его посмотреть не сможем (из интереса, проверки и чтоб самим послать). С диском в МФЦ, тамошние девочки шлют инфу с диска в кадастровую палату. Оттуда приходит кадастровый паспорт на старый дом с пометкой, что отсутствует такой домишко. Тогда его снимают с учета в ЕГРП. Это первая часть марлезонского балета. А вторая - новый дом на учет - декларация.

Всем добрый день! Вопрос к тем, кто оформил каркасный дом по дачной амнистии. Какой материал стен нужно указать в декларации: дерево или прочее? Как-то ОСВ на дерево не очень тянет. Еще вопрос по налогу. Если дом зарегистрирован в Росреесте, т.е. получено свидетельство, но не было обращения в кадастровую палату (нет техплана, кадастрового паспорта), налог на дом приходит? Если да, то откуда берется кадастровая стоимость, от которой считается налог? Какая-то средняя?

Если свидетельство о собственности на дом получено, то они должны передавать сведения в кадастровую палату, с присвоением кадастрового номера автоматически. Как это реально работает, подавал документы на регистрацию в 2014 году, свидетельство получил в январе 2015 года, налог на дом в этом году не пришёл, начал волноваться и пробивать дом по сайту Росреестра, оказывается дом поставлен на кадастровый учёт, с присвоением номера, только месяц назад. Да уж, не быстро там работают.

ROV777, уже прочитала об этом на ФХ:). Нужно контролировать. Насчет материала наружних стен не помните, что писали в декларации? Площадь дома нужно указывать целым числом с округлением или по факту с десятыми-сотыми? На образцах заполнения декларации в интернете стоят целые числа (220м2, 45м2 и т.д.). Времени осталось немного. Не хотелось бы проблем с регистрацией. Площадь крыльца не указываю. А с балконом как быть? В инструкции написано, что для жилого дома площадь лоджий, балконов, террас, веранд не включать в общую площадь. Ничего не сказано про остекленные балконы. Может кто в курсе?

Дом деревянный, балконы, лоджии, террасы не учитываются. Меня другой вопрос мучает, 2-й этаж в Викинге это мансарда или нет.

ROV777, при оформлении жилого дома мансарда считается этажом, так что без вариантов, Викинги 2-х этажные. Я очень довольна, что оформила паспорт строения в Тереме. Самой было бы проблематично высчитывать площадь холла 1-ого этажа. Площадь под лестницей считается только там, где высота от 1,6м.

ОльгаР написал: Всем добрый день! Вопрос к тем, кто оформил каркасный дом по дачной амнистии. Какой материал стен нужно указать в декларации: дерево или прочее? Как-то ОСВ на дерево не очень тянет.

ОльгаР, мы подавали документы 2 недели назад. указали про стены в каркаснике "прочее", т.к рассудили, что "дерево" - это все-таки если брус или бревно

Anna, вот и у меня не поворачивается язык назвать стены деревом. Спасибо. А площадь дома Вы как указали?