Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

По поводу того, что 140 мало для пмж это понятно. И 180 тоже мало. Сначала мы хотели строить каркасник, но потом остановились на брусе. Конструкция все-таки надежнее. Т.к. утеплять надо и 180 брус и 140, смысл переплачивать? Вентиляцию подкровельного пространства мы взяли. Ну и пока еще есть время все обдумать. Потому интересно послушать о разнице домов пмж и сезонного проживания, что бы по возможности все предусмотреть.

Eсли ограчены в средствах, то стройте каркасник. Для бруса нужен монолитный фундамент дорогой, на сваях он будет такой же валкий, как и каркасник. Реально, это не так и страшно, как может показаться. На уровне микровибраций. А к клееному брусу отношение двоякое. Какой там клей Терем использует и как он на здоровье влияет - никто не знает.

Andrey Demidov написал: Eсли ограчены в средствах, то стройте каркасник. Для бруса нужен монолитный фундамент дорогой, на сваях он будет такой же валкий, как и каркасник. Реально, это не так и страшно, как может показаться. На уровне микровибраций. А к клееному брусу отношение двоякое. Какой там клей Терем использует и как он на здоровье влияет - никто не знает.

Andrey Demidov,

Независимо от фундамента, брус на то и брус. Насчет валкости сложно сказать, но всетаки у терема в каркасе стойки тонкие для достаточной жесткости.

Psixolog написал:

Andrey Demidov написал: Eсли ограчены в средствах, то стройте каркасник. Для бруса нужен монолитный фундамент дорогой, на сваях он будет такой же валкий, как и каркасник. Реально, это не так и страшно, как может показаться. На уровне микровибраций. А к клееному брусу отношение двоякое. Какой там клей Терем использует и как он на здоровье влияет - никто не знает.

Andrey Demidov,

Независимо от фундамента, брус на то и брус. Насчет валкости сложно сказать, но всетаки у терема в каркасе стойки тонкие для достаточной жесткости.

Psixolog,

1. Фундамент можно укрепить под брус.
2. А вот стойки у них через 40 35-ые. Обычно ставят 50-ые через 60. Компенсируют их ширину частотой. С жесткостью попросов быть не должно.

Robson написал: С жесткостью вопросов быть не должно.

Но я вам гарантирую, они есть. Если выйти на второй этаж и схватится за стену в оконном проеме, то если потрясете — стена будет гулять. Видео от малашкина в помощь. Я как увидел — обалдел. У меня мансарда тоже каркас, первый этаж брус. Там такой херни нет. На прошлых выходных потряс стену на мансарде — гуляет. А вы говорите вопросов нет. Частота не компенсирует толщину, ширину и хилый крепеж с недоразвитым конструктивом. И фундамент тут ни при чем. Жаль что под крышу терем из бруса не делает все дома по умолчанию. Я бы переплатил тысяч 150, но дом был бы не картонным. А так второй этаж конечно смех=)

Psixolog написал:

Robson написал: С жесткостью вопросов быть не должно.

Но я вам гарантирую, они есть. Если выйти на второй этаж и схватится за стену в оконном проеме, то если потрясете — стена будет гулять. Видео от малашкина в помощь. Я как увидел — обалдел. У меня мансарда тоже каркас, первый этаж брус. Там такой херни нет. На прошлых выходных потряс стену на мансарде — гуляет. А вы говорите вопросов нет. Частота не компенсирует толщину, ширину и хилый крепеж с недоразвитым конструктивом. И фундамент тут ни при чем. Жаль что под крышу терем из бруса не делает все дома по умолчанию. Я бы переплатил тысяч 150, но дом был бы не картонным. А так второй этаж конечно смех=)

Psixolog, в домах для постоянного проживания идут 35-ые доски через 40. Это аналог 50-ых через 60. Мои друзья сопроматчики это подтвердили. 50 через 60 - это стандартный каркас, который строят везде. Ширина досок 150+50. Это нормально.

Мы строили домик от зодчего еще в 2007 году. Там мансарда сделана из 20-ой доски. 20 на 100!! Оконная рама не шатается.

Надо понимать, что Малашкин выезжал к женщине, которая строила дачный дом или дачный котедж. Там мансарда из 24-ой доски. Ширина ее 100. Там конечно может быть все. Но шатающаяся стена перебор.

У терема гарантия - 10 лет на каркас. Думаю надо подавать рекламацию.

У меня ничего не шатается, вибрация есть по лестнице идти. Не сильная. В целом, был готов к этому. Более того, подобные вибрации есть у знакомого в оцилиндровке. Да, они на грани чуствительности, но есть.

ROV777 написал:

Птица написал: Утром забрали техника из БТИ. На нашей машине отвезли на участок. Нужно было назвать СНИЛС владельца. С собой не было, не предупреждали, что потребуется. Нашли, сказали. Техник сделала пару фоток, что дом не старый, а уже новый, после чего муж вернул ее обратно в город к БТИ. Это 5500р. Техник может выезжать на авто БТИ, тогда дата выезда позже. Цена та же. Через 2 недели можно забрать в бти диск, с ним в МФЦ, чтоб отправили данные на нем в кадастровую палату. Тогда старый дом сотрется из кадастра и ЕГРП.

Птица, Странно, а как же обмеры площади дома?

ROV777, у нас же 2 процесса. Снести старый, оформить новый. Старого дома уже нет. От него остались данные в его кадастровом паспорте и техническом паспорте. Там прорисованы все строения на участке. Приехавший техник была с оригиналом такого технического паспорта 2006 года. Она своими глазами увидела, что на месте старого дома новый. Пометила это для себя, сделала фото. Обмеры могли бы понадобиться для составления техплана нового или техпаспорта нового. Но мы регистрировать новый дом решили по декларации. Туда вписали площадь дома из паспорта Терема (от А.Шпаковского). И все. Итого это 5500 за техника. Если бы с техпаспортом (как может стать обязательным с января), то это 20 т.р. Мы так сделаем по необходимости или после создания пристройки, чтобы дом по форме получился на плане (вид сверху) не просто прямоугольником, а прямоугольником с выступом, чтобы уж все было совсем так как есть.

Всем доброго дня,есть здесь кто через Терем строил каркасный дом Герцог ? Отзовитесь ,интересно знать ваше мнение как строил Терем.Если есть интересен так же фото отчёт ,Так как стоит он не мало и стоит ли его строить через Терем Спасибо.

Robson написал:

Psixolog написал:

Robson написал: С жесткостью вопросов быть не должно.

Но я вам гарантирую, они есть. Если выйти на второй этаж и схватится за стену в оконном проеме, то если потрясете — стена будет гулять. Видео от малашкина в помощь. Я как увидел — обалдел. У меня мансарда тоже каркас, первый этаж брус. Там такой херни нет. На прошлых выходных потряс стену на мансарде — гуляет. А вы говорите вопросов нет. Частота не компенсирует толщину, ширину и хилый крепеж с недоразвитым конструктивом. И фундамент тут ни при чем. Жаль что под крышу терем из бруса не делает все дома по умолчанию. Я бы переплатил тысяч 150, но дом был бы не картонным. А так второй этаж конечно смех=)

Psixolog, в домах для постоянного проживания идут 35-ые доски через 40. Это аналог 50-ых через 60. Мои друзья сопроматчики это подтвердили. 50 через 60 - это стандартный каркас, который строят везде. Ширина досок 150+50. Это нормально.

Мы строили домик от зодчего еще в 2007 году. Там мансарда сделана из 20-ой доски. 20 на 100!! Оконная рама не шатается.

Надо понимать, что Малашкин выезжал к женщине, которая строила дачный дом или дачный котедж. Там мансарда из 24-ой доски. Ширина ее 100. Там конечно может быть все. Но шатающаяся стена перебор.

У терема гарантия - 10 лет на каркас. Думаю надо подавать рекламацию.

Robson, Вы забываете самое главное. Жесткость зависит не только от толщины доски, а от правильной обвязки каркаса. Можно из бревен сделать каркас, который будет шататься мама не горюй. У терема с правильностью явно беда. Замки, перемычки и так далее... если смотреть аналоги финского каркасного строительства - вы поразитесь, насколько у терема слабый конструктив и это не только благодаря тонким доскам. Я против терема ничего не имею, не даром я в этой теме обитаю. Но конечно хилые домики. По крайней мере, те, что не стоят миллионы. Так то не шатается ничего, вибрации и только. Просто посмотрел видео малашкина и той женщины, решил так же потрясти - результат тот же. Может не такой стремный, но есть. Хотя до этого опасений не было и не обращал внимания ни на что.

Psixolog написал:

Robson написал:

Psixolog написал:

Robson написал: С жесткостью вопросов быть не должно.

Но я вам гарантирую, они есть. Если выйти на второй этаж и схватится за стену в оконном проеме, то если потрясете — стена будет гулять. Видео от малашкина в помощь. Я как увидел — обалдел. У меня мансарда тоже каркас, первый этаж брус. Там такой херни нет. На прошлых выходных потряс стену на мансарде — гуляет. А вы говорите вопросов нет. Частота не компенсирует толщину, ширину и хилый крепеж с недоразвитым конструктивом. И фундамент тут ни при чем. Жаль что под крышу терем из бруса не делает все дома по умолчанию. Я бы переплатил тысяч 150, но дом был бы не картонным. А так второй этаж конечно смех=)

Psixolog, в домах для постоянного проживания идут 35-ые доски через 40. Это аналог 50-ых через 60. Мои друзья сопроматчики это подтвердили. 50 через 60 - это стандартный каркас, который строят везде. Ширина досок 150+50. Это нормально.

Мы строили домик от зодчего еще в 2007 году. Там мансарда сделана из 20-ой доски. 20 на 100!! Оконная рама не шатается.

Надо понимать, что Малашкин выезжал к женщине, которая строила дачный дом или дачный котедж. Там мансарда из 24-ой доски. Ширина ее 100. Там конечно может быть все. Но шатающаяся стена перебор.

У терема гарантия - 10 лет на каркас. Думаю надо подавать рекламацию.

Robson, Вы забываете самое главное. Жесткость зависит не только от толщины доски, а от правильной обвязки каркаса. Можно из бревен сделать каркас, который будет шататься мама не горюй. У терема с правильностью явно беда. Замки, перемычки и так далее... если смотреть аналоги финского каркасного строительства - вы поразитесь, насколько у терема слабый конструктив и это не только благодаря тонким доскам. Я против терема ничего не имею, не даром я в этой теме обитаю. Но конечно хилые домики. По крайней мере, те, что не стоят миллионы. Так то не шатается ничего, вибрации и только. Просто посмотрел видео малашкина и той женщины, решил так же потрясти - результат тот же. Может не такой стремный, но есть. Хотя до этого опасений не было и не обращал внимания ни на что.

Psixolog, ну не знаю. У меня тоже первый этаж из клееного бруса. У меня ничего не шатается на втором. Я тоже после видео малашкина пробывал.... Тоже интересно стало. Я бы на Вашем месте подал рекламацию.

Еще раз.У меня еще есть дом от зодчего 2007 год. Стоит и стены не шатаются. Там конструкция по сравнению с теремом для постоянного проживания просто жесть.

Меня больше пугает, что нет вент зазора в стенах между вагонкой и утеплителем. Хотя многие специалисты говорят, что это тоже нормально.

Вот еще больше меня напугали в каркасе... Это крепление стропил к ногам каркаса. Клеееные элементы.... Но вроде там тоже промышленный клей.

Я сейчас занимаюсь коммуникациями. Кто-то слышал про компанию Би икс? (отопление и канализация)? СВ гарант по электрике? Какие отзывы у Вас по ним есть?

Да и по Терему не удержусь. Дам обратную связь по отделу их коммуникаций. Не могу. Сначала подъезжал к некто Оксане. Задал вопросы по технологиям их (как устроено отопление, выход к фановой трубе септика, можно ли иек заменить на шнайдер итд). Она обещала все узнать и перезвонить. Ответа не последовало. При этом замечу, что общалась она со мной весьма надменно, с видом - мол че глупые вопросы задаешь, на которые я не могу ответить. Потом позвонил другому специалисту. ТОже задал эти же вопросы. Он Тоже обещал уточнить и перезвонить. Результат тот же. Неужели им не нужны деньги?? Или такая загрузка, что так все прет?

Robson написал: Я сейчас занимаюсь коммуникациями. Кто-то слышал про компанию Би икс? (отопление и канализация)? СВ гарант по электрике? Какие отзывы у Вас по ним есть?

Да и по Терему не удержусь. Дам обратную связь по отделу их коммуникаций. Не могу. Сначала подъезжал к некто Оксане. Задал вопросы по технологиям их (как устроено отопление, выход к фановой трубе септика, можно ли иек заменить на шнайдер итд). Она обещала все узнать и перезвонить. Ответа не последовало. При этом замечу, что общалась она со мной весьма надменно, с видом - мол че глупые вопросы задаешь, на которые я не могу ответить. Потом позвонил другому специалисту. ТОже задал эти же вопросы. Он Тоже обещал уточнить и перезвонить. Результат тот же. Неужели им не нужны деньги?? Или такая загрузка, что так все прет?

Robson, Вы имеете в в виду БИИКС? Это же бурильщики на воду , один из лидеров рынка. А остальные их , дополнительные, направления мне показались слегка завышенными по цене. Я предпочел обратится к компании, занимающейся только септиком, а остальное сделать руками частных мастеров.

Dashin написал:

Robson написал: Я сейчас занимаюсь коммуникациями. Кто-то слышал про компанию Би икс? (отопление и канализация)? СВ гарант по электрике? Какие отзывы у Вас по ним есть?

Да и по Терему не удержусь. Дам обратную связь по отделу их коммуникаций. Не могу. Сначала подъезжал к некто Оксане. Задал вопросы по технологиям их (как устроено отопление, выход к фановой трубе септика, можно ли иек заменить на шнайдер итд). Она обещала все узнать и перезвонить. Ответа не последовало. При этом замечу, что общалась она со мной весьма надменно, с видом - мол че глупые вопросы задаешь, на которые я не могу ответить. Потом позвонил другому специалисту. ТОже задал эти же вопросы. Он Тоже обещал уточнить и перезвонить. Результат тот же. Неужели им не нужны деньги?? Или такая загрузка, что так все прет?

Robson, Вы имеете в в виду БИИКС? Это же бурильщики на воду , один из лидеров рынка. А остальные их , дополнительные, направления мне показались слегка завышенными по цене. Я предпочел обратится к компании, занимающейся только септиком, а остальное сделать руками частных мастеров.

Dashin, если ставить в БИИКС, то на сколько % у них отопление, электрика, септик дороже чем у частников?

Спасибо.

Robson, Мы в Бииксе скважину и септик летом заказывали. Пока довольны.