Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

tuscani написал: https://youtu.be/ZYvVsfYla7A?t=503 видео

tuscani, ну печалька конечно, так оно и есть, сучки, везде замазка, двери капец!!! ТЕРЕМ) :mad: )), я больше туда никогда :nо: , если ещё буду в жизни строиться - буду искать другие фирмы, скорее всего поменьше и региональные, там и дешевле и чаще за слова отвечают! А махина ТЕРЕМ - огромная машина и толку нет, всё на потоке и брак :net: ктоб знал.... Кто собирается строиться - посмотрите, чтобы знали чего ждать!, меньше потом разочаровааний

Ну все же многое зависит и от бригады.

Не вижу ничего ужасного, по любому вагонку надо красить, так как и двери. Просто аккуратно замазать шпаклёвкой проблемные места, можно шлифануть, потом их невидно будет. Сучки на вагонке тоже не критично, шпаклёвка и краска решит проблему.

Доброго времени суток! А кто какую высоту свай от уровня земли оставлял? Менеджер заверил, что до 50 см не надо делать дополнительное укрепление свай, мол не будет шаткости. Дом 1 этажный, проект Добрыня-3, брус.

ROV777 написал: Спасибо за ссылку. Я думаю вряд ли у меня будет качаться. Сколько раз опирался всей массой тела на подоконник, каких либо подвижек не наблюдалось, специально конечно не качал. На видео дом похоже совсем маленький для сезонного проживания, слишком стены тонкие и рама деревянная.

ROV777, Да по сути шататься не должен ни большой не маленький дом. И миллион он стоил или три - если материал один, то шататься не должно ничего. Это смешно же. Ну купила женщина домик (6х6 скорее всего), с допами он мог ей обойтись легко под 900тысяч и больше. Чтож ей теперь каждого сильного порыва ветра бояться. А рама деревянная это нормально. Я тоже в тереме не стал пластик брать, мало ли как поставят и что за качество. Взял стеклопакет в дереве. На первые пару лет хватит, а потом поставлю нормальные окна при необходимости. Кстати, эти деревянные улучшенные плохи только отсутствием вертикального открывания. Не дует, не сифонит. Все ок

Hot-Tab написал: Доброго времени суток! А кто какую высоту свай от уровня земли оставлял? Менеджер заверил, что до 50 см не надо делать дополнительное укрепление свай, мол не будет шаткости. Дом 1 этажный, проект Добрыня-3, брус.

Hot-Tab, Что бы не говорил манагер, обвязка лишней не будет лишней с укосинами. Вибраций становится меньше.

Но это вы сможете потом сделать всегда. Если возникнет необходимость.

Psixolog, Если не изменяет память , то за погонный метр скважины заплатил 2200 руб. Труба обычная, без пластика внутри. Ну а глубина у каждого своя, на песок одна, на известняк другая, самое надежное спросить у соседей, кто уже делал рядом.

То что качается это конечно не дело, но по сути там тонкий каркас 150мм и вагонка с 2-х сторон. Честно говоря, дома для сезонного проживания хлипковаты. При выборе я сам обращал на это внимание, не сколько на стены, сколько на пол с доской 25 мм. Касательно окна я думаю там нет жёсткой связи основания окна и каркаса. Надо разбирать и смотреть. Если присмотреться, то там сам оконный блок ходит ходуном, скорее всего блок не пропенен и жёстко не закреплён, к стати достаточно распространённый косяк Терема с окнами.

Hot-Tab написал: Доброго времени суток! А кто какую высоту свай от уровня земли оставлял? Менеджер заверил, что до 50 см не надо делать дополнительное укрепление свай, мол не будет шаткости. Дом 1 этажный, проект Добрыня-3, брус.

Hot-Tab, с одной стороны вышло 35...40 см, с другой 70-75. Все равно зашатался. Варили укосины под все сваи и по внешнему контуру 2 полосы. На них держится ОСП по цоколю. Потом сверху этого планируется красивость в виде панелей под камень или т.п. У тетеньки в размещенном видео меня больше всего расстроил фундамент.

Птица написал: Варили укосины под все сваи и по внешнему контуру 2 полосы.

Вы эти работы делали ведь после готовности дома? Получается на этапе строительства можно пока не трогать, а если уж будет шататься, то потом усилим. Главное чтобы места хватило подлезть и коммуникации закрепить.

Не очень понятно как батутность полов можно убрать обвязкой цоколя...