Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Helen336, даже в договоре что-то было про то, чтоб обеспечить место для всего этого. Иначе стройматериалы вам в снег сложат и все. Чистить снег они точно не будут. Так что трактор, снегоуборщик, лопата, все в помощь. У нас было место для нового дома на месте снесенного, так что уборки было не много для установки свай. Мы почистили примерно 10х10 для складирования дома разобранного. Возникла охрененная гора, которую нам предстояло разобрать к приезду стройматериалов. Т.к. больше складывать было некуда. В итоге 2 Камаза, куча розданного на дрова и сожгли, что горело в бочке. Свайщикам надо показать место первой сваи. То, которое вы выбрали от забора на определенном расстоянии или по каким-то еще своим соображениям. Если участок большой, то и как именно будет стоять дом тоже надо сказать, а то вкопают сваи не вдоль, а поперек участка. Понятие о красивом и логичном ваше и их может сильно отличаться. :)

Со снегом всё не просто, под материалы расчистить снег надо, а вот под фундамент не стоит, земля ещё глубже промёрзнет, потом сваи не закрутят.

ну т.е. сами строители не чистят, я это хотела понять)

У нас сейчас, где не чищено, снегу по колено точно... А ведь должны открыться ворота, чтобы машина их въехала (желательно), по сугробам лазить, размечая места свай как-то и не удобно. А этой самой установкой, которая бурит землю мерзлую, как асфальт, все равно воспользуются. На сколько я помню, больше, чем сантиметров на 40 так сверлиться в землю не должны.

Helen336, ни разу тут не читала, чтобы чистили сами.

Птица написал: Свайщикам надо показать место первой сваи. То, которое вы выбрали от забора на определенном расстоянии или по каким-то еще своим соображениям

Т.е. необходимо угловую задать им, а от нее отстреляют потом остальные? Просто в субботу тоже приезжают свайщики, а у нас еще "конь не валялся" ) Вчера заехали, а там снег ровным слоем лежит, надо лопату в руки и пару часов кидать.

Всем здравствуйте! )

Да, угловую. Всю эту тему очень хорошо помню, тому что мы играли в "морской бой" со старым фундаментом, который остался в земле. 25 столбов из кирпича, которые в феврале вынуть из земли было не реально. Так что парни, разбирающие дом, сравняли нам это вровень с землей, а мы ходили три дня с планом фундамента, выставляли палки, натягивали веревки. Снег еще пошел в один из дней, засыпая все ориентиры нахождения столбов. Короче весело. :) В итоге все равно где-то свая хоть одна оказывалась в месте, где столб в земле. Уже хотели дом сдвигать на 3 метра, но это было прям фу-фу-фу. Последний вариант оказался верным. Но муж в такую погоду все равно один из столбов привезенным для таких видов работ перфоратором долбил. Дед ведь мог столб сделать таким, что в земле он оказался бы толще, чем над землей. Пронесло, оказалось столб не расширялся. Все сваи заняли место ровно по плану. Приехала бригада в 9 утра, уехали в 1:30 или 2:30 ночи. Если есть что-то свое в виде прожектора, тоже можете с собой иметь. На всяк пожарный.

А как быть сейчас с грунтом под домом? Плодородный слой сейчас не снять. Стоит ли просто все застелить пленкой?

А как быть зимой с грунтом под домом? Стоит ли чем-то застилать? Плодородный слой сейчас не снимешь

minpower написал: Еще интересует такой момент, к примеру на новогодние праздники туда приезжать

Я вам как обладатель сезонного (такого же считайте как ваш) дома скажу, что на новогодние праздники без ущерба для здоровья приехать можно, если у вас дом минимум 150мм утепления по кругу и полы тоже 150. Но есть одно большое "НО". Если морозы будут за 20, то вам конвекторы не помогут, будете сидеть при температуре в доме градусов 18-20 не более в свитерах и валенках.

У меня первый этаж брус 140, второй утеплен 150, полы и потолки 150. И у меня есть печь, которая даст тепла больше чем нужно. Но если вы еще не узнавали — почитайте, сколько стоит ее поставить и дымоход к ней. Моя печь стоила менее 70 тысяч. А дымоход с установкой и прочими мелочами обошелся в 110 (у меня дымоход Шидель перметер, он не дешев). Даже если вы найдете бюджетную отечественную или иную печь в районе 25-40 тысяч рублей, приготовьтесь отдать за установку и дымоход с другими комплектующими еще тысяч минимум 60 (если использовать бюджетный дымоход.) Таким образом вы получите сумму в 100 тысяч рублей точно, не считая дров и так далее. Мне полтора года назад за 50 тысяч бригада утеплила второй этаж с 0 до 150мм и полы везде 150 сделала. В сумму вошли материалы и работа само собой.

Maryska Тут этот вопрос вставал несколько раз. Общего для всех решения нет. В том числе из-за погодных условий, как вот это сейчас сделать? Может быть в поисковик тут задать запрос, вас выкинет на страницы с этими обсуждениями. Попробуйте на верху справа.

Птица написал: У нас сейчас, где не чищено, снегу по колено точно... А ведь должны открыться ворота, чтобы машина их въехала (желательно), по сугробам лазить, размечая места свай как-то и не удобно. А этой самой установкой, которая бурит землю мерзлую, как асфальт, все равно воспользуются. На сколько я помню, больше, чем сантиметров на 40 так сверлиться в землю не должны.

Птица, Вот кстати я был очень сильно удивлен на НГ праздники, что земля была совершенно не мерзлая. Видимо, изза обилия снега. Мы загнали трактор расчистить снег, так он в конце участка кочки верхом поснимал отвалом. Я походил поковырял лопатой, земля вообще не замерзла. Может, конечно после морозов этих что изменилось, но думаю под полуметровым слоем снега все нормально для бурения.

Но есть и другой нюанс. Нам когда бурили, сказали, лучше бы зимой в мороз. Плохой тяжелый грунт был. После полуметра глина с ПГС, еле вкрутили все...

Птица написал: Приехала бригада в 9 утра, уехали в 1:30 или 2:30 ночи. Если есть что-то свое в виде прожектора, тоже можете с собой иметь. На всяк пожарный.

Спасибо ) Долго они вкручивали у Вас, день световой сейчас до 17 примерно, а прожектора своего нет, но электричество на участке есть. Надеюсь, что они это продумали. Чую придется с собой термос и еду брать на участок )

P/S Хочу внести некую ясность, дом у нас будет общий с "Maryska", вторая половинка моя :) Потому обсуждения про один проект и объект. А то местами уже дублируются в этой ветке советы и вопросы )

Птица, да я это помню читала, только если если не ошибаюсь там было обсуждение про теплое время года, а сейчас я вот думаю наверно ничего не сделаешь. А Вы сами как-то решали этот вопрос?

MaryskaПо любому зимои ничего не сделаешь .Я не снимал , летом купил бу рекламные банеры постелил чтобы трава не росла .Мы построились ровно год назад.ЛидерК 6-8 под дачу пока довольны.