Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

minpower написал: Еще интересует такой момент, к примеру на новогодние праздники туда приезжать

Я вам как обладатель сезонного (такого же считайте как ваш) дома скажу, что на новогодние праздники без ущерба для здоровья приехать можно, если у вас дом минимум 150мм утепления по кругу и полы тоже 150. Но есть одно большое "НО". Если морозы будут за 20, то вам конвекторы не помогут, будете сидеть при температуре в доме градусов 18-20 не более в свитерах и валенках.

У меня первый этаж брус 140, второй утеплен 150, полы и потолки 150. И у меня есть печь, которая даст тепла больше чем нужно. Но если вы еще не узнавали — почитайте, сколько стоит ее поставить и дымоход к ней. Моя печь стоила менее 70 тысяч. А дымоход с установкой и прочими мелочами обошелся в 110 (у меня дымоход Шидель перметер, он не дешев). Даже если вы найдете бюджетную отечественную или иную печь в районе 25-40 тысяч рублей, приготовьтесь отдать за установку и дымоход с другими комплектующими еще тысяч минимум 60 (если использовать бюджетный дымоход.) Таким образом вы получите сумму в 100 тысяч рублей точно, не считая дров и так далее. Мне полтора года назад за 50 тысяч бригада утеплила второй этаж с 0 до 150мм и полы везде 150 сделала. В сумму вошли материалы и работа само собой.

Maryska Тут этот вопрос вставал несколько раз. Общего для всех решения нет. В том числе из-за погодных условий, как вот это сейчас сделать? Может быть в поисковик тут задать запрос, вас выкинет на страницы с этими обсуждениями. Попробуйте на верху справа.

Птица написал: У нас сейчас, где не чищено, снегу по колено точно... А ведь должны открыться ворота, чтобы машина их въехала (желательно), по сугробам лазить, размечая места свай как-то и не удобно. А этой самой установкой, которая бурит землю мерзлую, как асфальт, все равно воспользуются. На сколько я помню, больше, чем сантиметров на 40 так сверлиться в землю не должны.

Птица, Вот кстати я был очень сильно удивлен на НГ праздники, что земля была совершенно не мерзлая. Видимо, изза обилия снега. Мы загнали трактор расчистить снег, так он в конце участка кочки верхом поснимал отвалом. Я походил поковырял лопатой, земля вообще не замерзла. Может, конечно после морозов этих что изменилось, но думаю под полуметровым слоем снега все нормально для бурения.

Но есть и другой нюанс. Нам когда бурили, сказали, лучше бы зимой в мороз. Плохой тяжелый грунт был. После полуметра глина с ПГС, еле вкрутили все...

Птица написал: Приехала бригада в 9 утра, уехали в 1:30 или 2:30 ночи. Если есть что-то свое в виде прожектора, тоже можете с собой иметь. На всяк пожарный.

Спасибо ) Долго они вкручивали у Вас, день световой сейчас до 17 примерно, а прожектора своего нет, но электричество на участке есть. Надеюсь, что они это продумали. Чую придется с собой термос и еду брать на участок )

P/S Хочу внести некую ясность, дом у нас будет общий с "Maryska", вторая половинка моя :) Потому обсуждения про один проект и объект. А то местами уже дублируются в этой ветке советы и вопросы )

Птица, да я это помню читала, только если если не ошибаюсь там было обсуждение про теплое время года, а сейчас я вот думаю наверно ничего не сделаешь. А Вы сами как-то решали этот вопрос?

MaryskaПо любому зимои ничего не сделаешь .Я не снимал , летом купил бу рекламные банеры постелил чтобы трава не росла .Мы построились ровно год назад.ЛидерК 6-8 под дачу пока довольны.

Hot-Tab, о, совет да любовь! :clapping
Maryska, сначала я всерьез озаботилась баннерами, нашла где купить. Потом не помню, что-то помешало. Потом, наверное, деньги ушли в другом направлении. Дом стоит на месте старого, а под старым была куча досок всегда. Так что плодородности там не было. Что-то типа крапивы начало расти по периметру дома, он еще был без цоколя, поэтому и свет попадал, и дождик польет. Пройдешь, выдерешь это все. Раза три за лето так делали. Теперь цоколь из осп повесили, будет ли чего по краю все равно расти, не знаю. Если будет тоненькое почти белое и редкое, фиг бы с ним. А так, под домом ничего. Это видно на фотках, где усиление фундамента показано.

Я сожалею что не снял плодородный слой, а настелил сверху геотекстиль и песок.....землеройки под геотекстилём развелись, плодородка в тепле для них самое то. Этой осенью массово их травил, что бы в дом не залезли и не поселились в стенах.

ROV777, Ничего не стелил, но под домом ничего не растет. Конечно, пока копали, удаляли деревья, корни (летом) и готовили место под сваи, наверное, вытоптали все. Я би ничего не застилал, а прошелся бы каким нибудь Раундапом от сорняков весной-летом. А потом зашил цоколь. Ничего не вырастет.

Hot-Tab написал: вторая половинка моя

половинка дома?)

Птица написал: о, совет да любовь!

:) Спасибо большое! Ни первый год уже )

Птица написал: Так что плодородности там не было.

Как по мне, так и в плодородке не будет ничего расти без солнечного света и достаточной влаги. Ну может влага и будет там, но без фотосинтеза ни одно растение не выживет )

AGSDIMA написал: половинка дома?)

нет, на работе сидит :D

Psixolog написал:

minpower написал: Еще интересует такой момент, к примеру на новогодние праздники туда приезжать

Я вам как обладатель сезонного (такого же считайте как ваш) дома скажу, что на новогодние праздники без ущерба для здоровья приехать можно, если у вас дом минимум 150мм утепления по кругу и полы тоже 150. Но есть одно большое "НО". Если морозы будут за 20, то вам конвекторы не помогут, будете сидеть при температуре в доме градусов 18-20 не более в свитерах и валенках.

У меня первый этаж брус 140, второй утеплен 150, полы и потолки 150. И у меня есть печь, которая даст тепла больше чем нужно. Но если вы еще не узнавали — почитайте, сколько стоит ее поставить и дымоход к ней. Моя печь стоила менее 70 тысяч. А дымоход с установкой и прочими мелочами обошелся в 110 (у меня дымоход Шидель перметер, он не дешев). Даже если вы найдете бюджетную отечественную или иную печь в районе 25-40 тысяч рублей, приготовьтесь отдать за установку и дымоход с другими комплектующими еще тысяч минимум 60 (если использовать бюджетный дымоход.) Таким образом вы получите сумму в 100 тысяч рублей точно, не считая дров и так далее. Мне полтора года назад за 50 тысяч бригада утеплила второй этаж с 0 до 150мм и полы везде 150 сделала. В сумму вошли материалы и работа само собой.

Psixolog, При 150 утеплителя очень вполне все можно прогреть. Вопрос будет только в повышенном расходе электричества и соответствующей мощности. Минимум надо 1 кВт на 10 кв.м. , а при 1,5 кВТ на 10 кв.м. все мгновенно прогреется в каркаснике. Главное, чтобы не сквозило и окна на проветривание не сильно часто открывать. И хочу заметить, что если у Вас на 1-м этаже дома нет утепления, а есть только брус 140 мм, то это является эквивалентом утепления всего 50 мм мин.ваты в каркаснике. Дерево к утеплителю идет в пропорции 1:3 по толщине. Как то так...

То что расти ничего не будет, это понятно. Сухая трава и пыль под домом тоже не комильфо. Будете коммуникации тянуть, будете много времени проводить в этом подвале. По песку ползать приятнее, чем по сухой пыльной траве. А если ещё влага появится, то будет вообще грязь. Нагреть и палатку можно, вопрос только сколько энергии на это понадобится, в том числе и на поддержание температуры.

ROV777, да понятно, что по песку приятнее. Но ведь в данный период времени там всё в снегу. По осени траву скашивал, много не будет. А к тому моменту когда свежая начнёт расти, то надеемся уже дом будет стоять, но цоколь обшит не будет. Не представляю правда как потом под домом застилать, когда уже будет стоять дом.