Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Psixolog, всё бы хорошо, только на гарантию эти изменения влияют. Завтра обратишься в рекламацию, они приедут и выкатят арбуз, мол вы окна поменяли и потому у вас теперь вентиляция хуже, потому испарение собралось под вагонкой, в результате чего замкнула проводка и т.д. и т.п. Найдут до чего докопаться в общем. Мы задавали в лоб вопрос про утепление и сайдинг, что сами будем делать, слетит ли гарантия. На что получили ответ, мол если в результате утепления что-то произойдет, то да, а если например крыша потекла, которую мы не трогали, то гарантия на нее остается.

Hot-Tab, Ну тут есть свое зерно. Но мы же не берем в расчет сразу некачественную работу. Надеемся на лучшее. А после месяца изучения форума любой потенциальный владелец теремовского дома при условии надзора за стройкой с вероятностью 95% получит дом, с которым ему потом не придется обращаться в рекламацию. Тут есть ответы вообще на все вопросы.

Если подходить к вопросу с умом, то с таким форумом проблем не будет.

Ну а те, кто сюда не придут, и советами не воспользуются. Для них гарантия сохранится:)

Надо всё монтировать сразу, во время стройки. Я бы не сказал что все окна Терема такие уж плохие, просто банальный стандарт. А для такого большого остекления нужны окна с повышенным теплосбережением. У меня из 18ти окон откровенный брак в 3-х. 2 уже заменил, осталось одно в ванной комнате.

ROV777 написал: 2 уже заменил, осталось одно в ванной комнате.

По рекламации меняли или за свой счет на другого производителя?

Psixolog, согласен :) Свою ветку открою чуть позже, на соседнем форуме, но и здесь буду советоваться по ходу строительства, т.к. вдруг где-то спорные моменты и нужен будет совет знающих и опытных. ) Завтра уже фундамент!

К окнам после -30 нарекания есть - места, где наморожено, не радуют. Но не на столько, чтобы задуматься об их замене сейчас всерьез. Так много еще не сделанного на что нужны деньги, а -30 все же скорее аномалия.

Недостаточно тепла и высокая влажность, вот и проморозило окна. Две створки окна в витражном окне менял по рекламации на 3-й год эксплуатации дома, гарантия как бы кончилась.... в отделе рекламаций договорились по 1 тыс. за замену створок окна на новые. Монтажник привёз новые две створки, установил, старые забрал, но деньги не взял.....сказал что по гарантии. При том произошёл комичный случай, монтажник на новом окне сломал ручку, при том додумался открутил ручку с другого окна и поставил вместо сломанной и просит подписать акт, и говорит что новую ручку довезёт, я говорю какую ручку, все ручки на месте, оказалось на другом окне ручки нет.....отправил его в магазин за новой ручкой к неудовольствию монтажника.

Нам первый бригадир тоже обещал, что лично привезет другую створку окна. Акт подписали. Даже не позвонил потом. И конечно ничего не привез.

Для всех окон есть нормы по климатическим условиям. Те, что ставит Терем (да и большинство других фирм в Москве) - это на европейскую зиму, т.е. до минус 8-10С. Бесполезно обсуждать их качество когда за бортом -20С. Если хотите низкую теплопроводность - выбирайте соответствующие профили и пакеты, рассчитанные на низкую температуру, я такие на балкон в квартире ставил, там одно окно тяжелее двух теремовских при равных габаритах и совсем другие уплотнительные резинки используются.

Добрый день. Собираемся строить Лидер 7 в оптимальной комплектации. Допом собираемся брать сайдинг, дверь входную, шуиоизоляцию и вентиляцию подкровельного пространства. Что ещё необходимо для, в принципе, сезонного проживания? И несколько вопросов по стройке. Можете проинструктировать вкратце об устройстве пароизоляции и ветровлагозащите и об монтаже окон, на что особо обратить внимание. Весь форум читал и все в голове перемешалось уже! Кому не сложно, опишите тезисно особые нюансы!

Vitaly_82 написал: вкратце об устройстве пароизоляции и ветровлагозащите

Есть пароизоляция и есть ветрозащита. Ветровлагозащита - по сути и есть пароизоляция, поскольку пароизоляционная пленка достаточно плотная чтобы не пропускать воздух. Таким образом. ветрозащита отличается от пароизоляции только тем, что может пропускать влагу. Пароизоляцию используют внутри стены, чтобы влага из дома не попала в утеплитель, а ветрозащиту - снаружи стены для вывода влаги попавшей в утеплитель от конденсата в следствии разницы температур внутри и на улице, и она же защищает утеплитель от выветривания под вентфасадом. А есть еще гидроизоляция (по сути та же пароизоляция, только более плотная и гладкая с одной стороны), она используются в подкровельном пространстве в контробрешетки и служит для стока капель конденсата, капающих с железа крыши.

Друзья, а ни кто не пробовал договориться с бригадиром (думаю контакты с удовольствием могут подкинуть форумчане!) напрямую построить дом по проекту Терема? Наверняка это бы вышло дешевле. К тому же бригадир подобрал бы хорошую бригаду из тех с кем работает. PS сам планирую ближе к лету начать строительство, вот и рассматриваю все возможные варианты. Интересует проект от Терема Канцлер 2 (для сезонного проживания, каркас в оптимальной комплектации). Если у кого остались контакты ОТЛИЧНЫХ строителей из терема, прошу скинуть, можно в личку.

Devil1981, Если вдруг что найдете просьба отписать в личку. Тоже интересно. Вот только потом вряд ли косяки они исправлять будут

@minpower вот поэтому я и прошу контакты тех, кем остались довольны форумчане.

Devil1981 написал: Друзья, а ни кто не пробовал договориться с бригадиром (думаю контакты с удовольствием могут подкинуть форумчане!) напрямую построить дом по проекту Терема? Наверняка это бы вышло дешевле. К тому же и бригадир подобрал бы хорошую бригаду из тех с кем работает.

Это вряд ли, срок постройки дома своими силами означает работу со материалами стандартных поставок, которые нужно пилить, строгать и сверлить на месте - это увеличивает срок постройки дома до 4-5 месяцев. Cрок же строительства одного дома из напиленных материалов 3-4 недели, т.е. за 5 месяцев бригада может собрать 4 и более домов с перерывами между стройками. Учитывая стоимость проектов в среднем 1,2 млн - бригада получает 120 тыс за один дом или 0,5 млн за 5 месяцев. При этом они работают с подготовленным материалом, за работу с нулевым материалом они захотят больше, вы готовы заплатить рабочим 700-800 тыс только за работы без учета материалов за постройку дома, который по проекту Терема стоит 1,5 млн "под ключ"?