Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Недостаточно тепла и высокая влажность, вот и проморозило окна. Две створки окна в витражном окне менял по рекламации на 3-й год эксплуатации дома, гарантия как бы кончилась.... в отделе рекламаций договорились по 1 тыс. за замену створок окна на новые. Монтажник привёз новые две створки, установил, старые забрал, но деньги не взял.....сказал что по гарантии. При том произошёл комичный случай, монтажник на новом окне сломал ручку, при том додумался открутил ручку с другого окна и поставил вместо сломанной и просит подписать акт, и говорит что новую ручку довезёт, я говорю какую ручку, все ручки на месте, оказалось на другом окне ручки нет.....отправил его в магазин за новой ручкой к неудовольствию монтажника.

Нам первый бригадир тоже обещал, что лично привезет другую створку окна. Акт подписали. Даже не позвонил потом. И конечно ничего не привез.

Для всех окон есть нормы по климатическим условиям. Те, что ставит Терем (да и большинство других фирм в Москве) - это на европейскую зиму, т.е. до минус 8-10С. Бесполезно обсуждать их качество когда за бортом -20С. Если хотите низкую теплопроводность - выбирайте соответствующие профили и пакеты, рассчитанные на низкую температуру, я такие на балкон в квартире ставил, там одно окно тяжелее двух теремовских при равных габаритах и совсем другие уплотнительные резинки используются.

Добрый день. Собираемся строить Лидер 7 в оптимальной комплектации. Допом собираемся брать сайдинг, дверь входную, шуиоизоляцию и вентиляцию подкровельного пространства. Что ещё необходимо для, в принципе, сезонного проживания? И несколько вопросов по стройке. Можете проинструктировать вкратце об устройстве пароизоляции и ветровлагозащите и об монтаже окон, на что особо обратить внимание. Весь форум читал и все в голове перемешалось уже! Кому не сложно, опишите тезисно особые нюансы!

Vitaly_82 написал: вкратце об устройстве пароизоляции и ветровлагозащите

Есть пароизоляция и есть ветрозащита. Ветровлагозащита - по сути и есть пароизоляция, поскольку пароизоляционная пленка достаточно плотная чтобы не пропускать воздух. Таким образом. ветрозащита отличается от пароизоляции только тем, что может пропускать влагу. Пароизоляцию используют внутри стены, чтобы влага из дома не попала в утеплитель, а ветрозащиту - снаружи стены для вывода влаги попавшей в утеплитель от конденсата в следствии разницы температур внутри и на улице, и она же защищает утеплитель от выветривания под вентфасадом. А есть еще гидроизоляция (по сути та же пароизоляция, только более плотная и гладкая с одной стороны), она используются в подкровельном пространстве в контробрешетки и служит для стока капель конденсата, капающих с железа крыши.

Друзья, а ни кто не пробовал договориться с бригадиром (думаю контакты с удовольствием могут подкинуть форумчане!) напрямую построить дом по проекту Терема? Наверняка это бы вышло дешевле. К тому же бригадир подобрал бы хорошую бригаду из тех с кем работает. PS сам планирую ближе к лету начать строительство, вот и рассматриваю все возможные варианты. Интересует проект от Терема Канцлер 2 (для сезонного проживания, каркас в оптимальной комплектации). Если у кого остались контакты ОТЛИЧНЫХ строителей из терема, прошу скинуть, можно в личку.

Devil1981, Если вдруг что найдете просьба отписать в личку. Тоже интересно. Вот только потом вряд ли косяки они исправлять будут

@minpower вот поэтому я и прошу контакты тех, кем остались довольны форумчане.

Devil1981 написал: Друзья, а ни кто не пробовал договориться с бригадиром (думаю контакты с удовольствием могут подкинуть форумчане!) напрямую построить дом по проекту Терема? Наверняка это бы вышло дешевле. К тому же и бригадир подобрал бы хорошую бригаду из тех с кем работает.

Это вряд ли, срок постройки дома своими силами означает работу со материалами стандартных поставок, которые нужно пилить, строгать и сверлить на месте - это увеличивает срок постройки дома до 4-5 месяцев. Cрок же строительства одного дома из напиленных материалов 3-4 недели, т.е. за 5 месяцев бригада может собрать 4 и более домов с перерывами между стройками. Учитывая стоимость проектов в среднем 1,2 млн - бригада получает 120 тыс за один дом или 0,5 млн за 5 месяцев. При этом они работают с подготовленным материалом, за работу с нулевым материалом они захотят больше, вы готовы заплатить рабочим 700-800 тыс только за работы без учета материалов за постройку дома, который по проекту Терема стоит 1,5 млн "под ключ"?

@AGSDIMA все зависит от итоговой стоимости. я не уверен что Терем предоставляет "готовый материал". Скорее всего они просто предоставляют пиломатериал и судя по отзывам не самый лучший! и бригады в любом случае его пилят и подгоняют под определенные размеры. Если с бригадиром договориться и у него будет проект, то там скорее всего указана сколько и какого нужно материала. даже если не указано, то опытный бригадир сам знает сколько и чего нужно.

Всё верно, многие конструкции приходят уже готовые, например лаги, стропила, всякие секции. Собирать из досок с нуля достаточно трудоёмко. да и доску хорошую тоже достаточно проблематично найти, вы видели чем торгуют на строй. рынках. На Форум хаус есть такая тема с фото, проект Канцлер который собрали бригады со стороны, при том хорошие ребята, не из Терема. Если есть желание можете посмотреть что получилось. Стройка тянулась месяцев 8, сменилось несколько бригад, каждая следующая бригада катила бочку на предыдущую обвиняя их как бракоделов. В тоге пришла нормальная бригада, дом получился нормальный, но вот цена....я думаю как миним в два раза дороже от Терема. Я думаю вы легко найдёте эту тему на Форум хаус и сами посмотрите, что бы не быть голословным. Вот наслаждайтесь https://www.forumhouse.ru/threads/336873/