Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Didim1981 написал:

ROV777 написал: Вот сначала постройте потом уже радуйтесь....."Гладко было на бумаге, но забыли про овраги" :-) Если вы не строитесь с Теремом, то это совсем не значит что у вас по умолчанию получится супер дом за копейки.

Да я не радуюсь пока не построил и не отделал, а на это 3 года запланировано, так что радоваться буду не раньше 20-го года, да и копеек не получается, сруб дома 9*9 из 195 проф бруса с временной кровлей "под усадку" больше мульта вышел. Я только рад тому что отказался от строительства дома "под ключ" у крупных застройщиков т.к. почитав мат. часть понимаю что их красивые проекты с точки зрения конструктива не выдерживают никакой критики (про сборку умолчу, т.к. повторюсь это лотерея, на какую бригаду нарвешься).

Didim1981, Сруб из бруса естественной влажности это жесть, щели будут шириной с палец, к тому же он очень холодный. У друга такой же дом, очень жалеет что не стал строить каркасник. Так что в литавры бить рано.

ROV777 написал: Сруб из бруса

Сруб из бруса - это как??? Сруб - это рубленное бревно)

Vitaly_82 написал:

Iskander7 написал:

правильно кладут изоспан на черновой пол?

Iskander7, похоже на пособие "как не надо строить".

Vitaly_82, считаете лаги чернового пола необходимо оборачивать пароизоляцией?

Тотже "роквул", как производитель подобных мембран, не рекомендует этого делать согласно их же схемам

tata-nvp, прекрасные Тузики!! Кошака хорошо видно, наверное и на ощупь очень мягкий и приятный. А там ниже собачата? Йорки?

Didim1981, дом из бревна - это прикольно. А есть ли у вас договор с теми, кто будет строить? С юридической точки зрения как вы защищены, чтобы стоимость не выросла во время стройки? Если строитель не сможет по какой-то причине работать, кто его заменит и как увеличится срок? Такие нюансы, что могут всплыть потом, как вы решили? Сколько стоила работа проектировщика? Какая сумма в результате должна получиться? В каком году стройка окончится? Сруб, наверное, нельзя ставить на сваи, у вас предусмотрена лента?

qwerty2, я не знаю что там рекомендует производитель, но устройство ветровлагозащиты в данном варианте имеет принцип набросанных тряпок, что на полу, что на стене, что на стыке стен и пола. Контура ветровлагозащиты нет по определению

Птица, кошак да, сильно мягкий, теперь на диете :) а собаки йорик и бивер йорк.

Didim1981 написал:

ROV777 написал: Вот сначала постройте потом уже радуйтесь....."Гладко было на бумаге, но забыли про овраги" :-) Если вы не строитесь с Теремом, то это совсем не значит что у вас по умолчанию получится супер дом за копейки.

Да я не радуюсь пока не построил и не отделал, а на это 3 года запланировано, так что радоваться буду не раньше 20-го года, да и копеек не получается, сруб дома 9*9 из 195 проф бруса с временной кровлей "под усадку" больше мульта вышел. Я только рад тому что отказался от строительства дома "под ключ" у крупных застройщиков т.к. почитав мат. часть понимаю что их красивые проекты с точки зрения конструктива не выдерживают никакой критики (про сборку умолчу, т.к. повторюсь это лотерея, на какую бригаду нарвешься).

Didim1981, Вы словно себя уговариваете,что верно поступили! Нет?)) А известно это будет лишь к 20-му году,вот тогда и отпишитесь нам тут в теме,плиз! Ещё лучше-к 21-му,когда зиму в отделанном доме перезимуете!)) мы подождем!))

Если серьёзно,то каждый из нас принимал решение,анализируя и Ваш вариант. Меня лично остановила необходимость сушки коробки...года 3,меж прочим! Это же остановило от строительства блочного дома на заглубленном фундаменте. Про щели в высушенной коробке сруба я просто молчу. Я сейчас не про технологии и стоимость,я про СРОКИ от начала стройки до в'езда в дом с детьми и мебелью!)) Можете возразить? Пропробуйте!))

Вот ведь в чем дело-разные ситуации у всех нас! Те,кто собрались в ЭТОЙ теме хотят быстро и достаточно дёшево построить дом! И готовы на сюрпризы,на некоторую потерю качества в угоду первым двум желаниям,обе иначе будет долго и дорого!)) Вот такая у нас тут компания собралась "непродуманная"!

А так,да,вариантов полно,сторонники кирпичных домов Вас с Вашим срубом тапками закидают,всякие там блочники и сиповцы свою религию имеют. На вкус и цвет...

Ну а мы сделали свой выбор в пользу каркасника (или кленного бруса) у крупной компании со всеми плюсами и минусами этого дела. Вот так!))

И заметьте,при всех неудачах,настроение в теме вполне позитивно. Я вот,кстати,в другой компании строилась,но это ничего не меняет принципиально!

В общем,не переживайте за нас! А точнее-будьте тактичны...и не портите настроение в теме,которая Вам не интересна. Ну и реклама срубов нам тут совсем НЕ интересна...даже для строительства бани!))Хоть про баню можно и подумать...

Добрый вечер! Есть земля в аренде в Липецкой области, хотим дачный каркасный дом, только на лето приезжать. Расматриваем фирму Терем ( есть в Липецке). Фундамент бетонные блоки. Стоит ли покупать готовый дом или искать строителей? Чем плохо вариант с блоками, а не сваи?

Ksenya moroz, у нас был старый дом на столбах из кирпича, сантиметров на 70 вглубину. Дед на раствор не скупился. Крепкие столбы. Дом был примерно 8×8 одноэтажный с чердаком. Т.е.достаточно легкий. Что бетонные блоки, что столбы отличия не вижу (да поправят меня знатоки). Главное, сколько их, расположены ли они верно под несущими стенами и на скольао уходят в землю. Осенью и весной можно было обнаружить, что двери какие-то в доме стали открываться или закрываться туже. Вокруг дома можно было ходить с домкратом, муж умел его так где-то отрегулировать, что все выравнивалось. Т.е. промерзание выталкивало некоторые столбы. Независимо от этого крыльцо от дома не отрывало, все ок. Все требует ухода и заботы. Наверное поэтому так долго прирастающий частями дом прослужил нам. С конца 50-х годов еще дедом мужа строиться начинал, как у многих в нашем СНТ. И еще навалом таких щитовых из прошлого уже века на участках ждут своих хозяев. На блоках у нас еще домик-кухня, сараи, баня на ленте. Сваи вкручиваются на глубину бОльшую. В зависимости от их количества, глубины вкрутки и углов наклона участка конструкция может быть весьма жесткой. Меняя на свайный фундамент, Заказчики Терема часто добавляют количество свай, распределяя их грамотно. Т.о. убирают батутность, например. Перед стройкой я понимама, что есть фундамент - столбы, мелкозаглубленный, сваи и лента. Первые два мой организм отторгал. Устроить ленточный фундамент всяко верно казалось делом вовсе не простым, а вот сваи казались фундаментом, ошибок в установке которого допустить сложно: выбери нормальный диаметр, длину, количество. Закрути вертикально. У нас глубина закрутки 1,5...1,7. Размер 108х2500. 15 штук на дом ЛК 6х9. Строиться с фирмой было моей идеей. Хотелось договор, чтобы не зависеть от троих каких-то людей, которые могут заболеть, на стройку из-за лучшего заказа забить, да и как было проверить людей даже по рекомендации? Таких рекомендаций, что вот всем доволен бывший Заказчик- наш знакомый не было. Народ обычно строился из бруса. Брус толстый выходил дорого, а из тонкого муж не хотел, считал, что это не конец стройки еще замучаешься утеплять, стройка растянется, а жить когда? И так на даче все время впахиваешь. Не картошку сажать, поддерживать это хозяйство приходится все время. Никого не нанимаем, все делаем сами. Итого хорошей мыслью оказался каркас. Если правильно собрать, то по теплоте должен быть таким теплым, как полметра бревна (я так запомнила из каких-то его объяснений). И ждать усадки фундамента не надо. Т.о. предложение от Терема казалось очень заманчивым: получить дом быстро, теплый и по стоимости авто (наша цена была 1,7 млн.).От момента заключения договора до сдачи дома по акту прошло 3 месяца.

Птица, спасибо!