Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица, пока только осмотр. Только я не очень поняла кто приедет, связь булькала. Менеджер отдела рекламации и кто то еще с ним

обычно приезжают с прорабом

nikolaich., видимо с прорабом. Иначе бессмыслена будет поездка.

nikolaich., к нам без прораба выезжали. Были Олег и Дмитрий, всё осмотрели, сделали фото, составили акт и уехали.

Всем здравствовать!!! Уж соскучилась по форуму и по форумчанам! Всех девочек, мамочек, бабушек с праздником весны!!! Мы с мужем с нетерпением ждем апреля, чтоб открыть наш второй в жизни дачный сезон и проверить как перезимовал свою первую зиму дом. Как закрыли его в ноябре, так больше и не заходили.

Вот хотим в апреле построить баньку, небольшую по размеру, для пользования с апреля по октябрь. Все перечитала про бани и по сути получается:

• бывает банька в классическом стиле (где можно лить воду и плескаться)
• а есть банька по типу сауны (где в парилке только парится по сухому, а лить и плескать можно только в поддон в помывочной)

Форумчане у кого есть банька от Терема подскажите пожалуйста про Теремовские баньки:

• можно ли вообще пол то мочить или только в сухих тапках резиновых везде шлепать и реально воду лить только в поддон?
• как у кого под баней устроен слив воды?

Я хочу самую маленькую баньку у Терема 3х4 и конеш обязательно скатаюсь в Кузьминки и конеш там менеджеры все расскажут какие у них суперские бани! Но мне хочется услышать мнения от реальных пользователей по факту из жизни!

Про сваи - дополнительно в Тереме 8 свай + балка + обвязка = 51435 + замена свай на 3-метровые - 34100. На месте договорились с бригадой еще на 8 свай и две балки (правда 80х80, а не 120х80), доставка и покраска - 70000. Тож на тож. Просто не стали скупиться на фундамент - делали они хорошо, в наших неблагоприятных условиях. Так что вот так как-то.

GEA написал: можно ли вообще пол то мочить или только в сухих тапках резиновых везде шлепать и реально воду лить только в поддон? как у кого под баней устроен слив воды?

Терем я думаю не станет делать как надо пол в парной. Чтобы лить воду в парной придется делать двойной пол . Первый пол будет утепленный и поверх него делается гидроизоляция со сливом воды, сверху делают чистовой щелевой пол. Чтобы не было запаха и холода из слива используют трап с сухим гидрозатвором

Можно и на раковину поставить вот такой сухой сифон ( это у кого постоянно срывает гидрозатвор в раковинах ) Ну и конечно незабываем хорошенько проветривать баню после использования.... делают специальное небольшое глухое окошко в стене для проветривания парной...

ссылка

GEA, привет и спасибо,и Вас тоже! С удовольствием послушаю бывалых,мы тоже про баню думаем...и тоже,видимо,смущает отдельное помывочное,по мне так проще "по-черному" -помывка в парной,но это не правильно считается,вроде...или нужен толстый сруб ,чтобы не сгнила баня быстро. Но тоже хотим малюсенькую...с проливным полом. В раздумьях пока. В Терем не ездили,надо сначала тут ума набраться!))

Здравствуйте, дорогие друзья! Надеюсь, нас тут еще кто-нибудь помнит))) Все время хочу зайти и рассказать, как у нас дела, но вы каждый раз так много всего интересного успели написать, что увлекаюсь чтением, и времени на рассказ о себе уже не остается)))

Что-то форум не дает мне отправлять сообщения. Думала, может, большое получилось, но и буквально абзац не дает(((( первое вот буквально случайно проскочило. (((

О, это маленькое тоже прошло! Это у всех так или только у меня? Ну ладно, попробую по-немного. Зря писала что ли впервые за полгода))) Потерпите меня уж)))) Итак, мы построили наш Канцлер 3К ПМЖ в июне прошлого года. Сейчас как раз приблежается годовщина начала стройки) Что сказать? В целом домом мы пока довольны. Напомню, что был у нас косяк со стороны строителей - неправильно сделали вентканалы кухни и нижнего с/у - пустили их там и наверх через спальню и гардеробную прям по вагонке, вместо того, чтобы сделать скрыто, внутри стены. Плюс неровно установили двери из двух спален на лоджию, причем из-за этого одна не закрывалась видимо, и они не придумали ничего лучше, чем подрезать ее снизу. В общем, в окрябре приезжала рекламация, все переделали. А, еще вот - выход на веранду тоже был как-то кривоват, тоже переустанавливали. С рекламацией проблем не было, все сделала оперативно и четко.

Еще вот какой у нас косяк. Прям даже не знаю, что с ним теперь делать. Короче, построили нам дом по сути на 8 см ниже положенного! Первый этаж нужно 260, а у нас 258 ( это бы еще ничего) , а второй 244 вместо 250! И вот это для нас уже печально - муж у меня под 190, он и так из-за низких потолков переживал. А тут их еще урезали.... этот факт Олег Борисович тоже зафиксировал, но вот что теперь делать с этим - непонятно. Вроде и спускать жалко, но и исправить-то как?! Короче, думаем. Ну и еще по мелочи есть кое-что, тоже будем исправлять, наверно.

Но в целом, читая тему, понимаю, что на нашу ерунду вроде и жаловаться грех. Нам кажется, что сам домик стоит крепко, ладно, ничего не шатается, не висит, не отваливается. Я очень надеюсь, что в стенах у нас все нормально, по крайней мере с своими глазами видела 90% того, что они делали внутри. И в целом все было терпимо.

После стройки мы успели покрасить веранду и крыльцо. Подвести в дом электричество. Я очень торопилась с покраской внутрянки, потому что в октябре к нам заезжала бригада по коммуникациям - делали канализацию, батареи, водопровод, собирали котельную, в том числе под газ. А с разводкой коммуникаций мы торопились в свою очередь из-за того, что еще в конце августа получили собственность и начали оформление газа. Поэтому очень надеялись, что в начале-середины зимы нас уже газифицируют. Но, конечно, ожидания были далеки от реальности: мы пока без газа. Но если все хорошо, то должны пустить со дня на день. В итоге мы к зиме купили всего несколько конвекторов, с рассчетом, чтоб лишь бы дом не замерз и чтоб самим хоть как-то существовать. Да много конвекторов у нас и электричество не позволяло. В итоге работало 4 конвектора общей мощностьб 5кв на наши 150 м. С трепетом ждали первой зимы. Я все судорожно пыталась понять, теплый у нас все-таки дом или нет. С одной стороны, даже по инструкции эти квт конвекторов рассчитаны на гораздо меньший объем. Поэтому вполне объяснимо, что до тепла-тепла они дом не прогревали. К тому же, с проводом коммуникаций и газа в доме наделали кучу дырок, мы заткнули, как могли, но все равно тепло через них уходило однозначно. В итоге у нас стояло два обогревателя киловатных в гостиной-кухне общей площадью 44 кв м, один полуторный в холле первого этажа и такой же в холле второго. Сначала мы пытались убавлять их на время отсутствия, но стало понятно, что тогда очень холодно при приезде, а прогревать долго. Поэтому мы стали их устанавливать на полную мощность на 21-22 гр на всю неделю. И таким образом в гостиной держалось 12 в лютые морозы, и 18-19 при потеплении. Электричества нажгли - жуть. Когда приезжали, сразу включали "ветерок", и очень быстро становилось тепло. Причем, если мы оставались на ночь, то на следующий день во всем доме можно было ходить в футболке. То есть дом прогревался не только от одного маленького "ветерка" , но и как-будто от нашего присутствия)). Короче, муж меня убедил, что все у нас логично, и дом построен нормально. Что включим нормальное отопление, и будет нам счастье. Не знаю, надеюсь, что так и есть. Что еще? Главное мое расстройство - щели в вагонке..... нет, я знала, что они разойдуться. Но чтобы таааак!!! В общем, к ноябрю я была уверена, что этап покраски у меня позади, но не тут-то было. У нас появились не просто небольшие щелочки в покраске, которые можно попробовать не замечать. Нет, у нас стены стали просто откровенно полосатыми! Поэтому я, горько вздохнув и вспомнив нашу Птицу, снова взяла в руки кисть и теперь снова крашу. Только теперь я решила делать постепенно, по комнатам, доводя до ума уже конкретную зону, приводя ее в полностью завершенный вид. Вот сейчас сделала полностью кухню, гостиную. Теперь начинаю холл. Муж уложил на первом этаже ламинат, на втором будет ковролин. Сейчас в доме сняты все двери, по одной шлифую их и крашу, он занимается электрикой. Заказали и собрали икейскую кухню, купили технику. В общем, весь год шуршим, как папы карлы, как и все тут))) Честно говоря, устали жутко, мы же еще чаще всего и с детьми туда ездим, поэтому все это очень тяжело физически и морально(((. Про материальное просто молчу. Кстати! Насчет материального - мы получили мат.капитал на постройку дома! Оказалось, ничего сложного, вот на днях перевели денежку. ))) Рады - жуть))))))

Все, я поняла - форум из-за моих смайлов- картинок упирался. Убрала - и все отправляется.

Reda, рады вашему возвращению на форум. Ждем фото-отчет о проделанной работе :).

Фоторгафий, чтобы прям что-то красивое показать, пока нет. Потому что пока нет ничего законченного. Но вот немного процесса. Это вентиляция. Было:

Стало:

Вот такие щели в вагонке появились. Некоторые вообще из пазов вышли! Пришлось много щелей шпаклевать, что-то даже герметиком заделывать - просто краской это было уже не скрыть. И нишжине ступени лестницы сильно разошлись. Полы тоже, но на них внимания не обращаем - все одно закрывать. А тут видно, как ни крути. Вот думаю, может купить такие готовые ступени деревянные, широкие, и из них вырезать? Правда, настолько широких я не видела.

Это процессы ремонта. Гостиную очень хотела белую. Ну, вообще белый интерьер - это прям моя мечта. Особенно условиях загородного дома, где можно обыграть какое-нибудь американское или скандивавское кантри. Но прям чисто белую после косых взглядов мужа все-таки не решилась))), выбрала из серо-бежевой гаммы самый-самый светлый, вот прям только что не белый. Мы вообще весь дом решили в серо-коричневой гамме. Очень хотелось нейтральных цветов, чтобы глаз отдыхал и главное, чтобы интерьер был пластичным, чтобы можно было одним движением руки))) сменить цвет и стиль с помощью текстиля. Муж даже подшучивает надо мний по этому поводу, когда я ему показываю очередную покрашенную комнату: говорит, эээээ, а чем у нас кабинет отличается от кухни? И я начинаю с жаром доказывать: ну как же так, разве ты не видишь, кабинет - это h487, а кухня - g487! И он давай ржать -ааа, ну прям буйство красок! )))))

Ну и работы по коммуникациям. Готовая котельная и наша радость - временно поставленные "удобства")))

Ну и просто наш домик зимой. Все-таки зима очень красивая была в этом году! У нас снег на крыше не таял. Знаю, что хорошо, не не уверена, что показательно - все-таки сильного тепла постоянного у нас в доме не было. Кстати, пока очень довольны гибкой черепицей. У всех домов с металлом снег сходил прям лавинами, с шумом и грохотом. А у нас как-то не было такого.