Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ЛедиДэйзи, вы когда построились? По телефону и нам так говорили. Дом оплачен, акт подписан. Год прошел? Все равно я бы написала заявление и в рекламацию. Если откажут, то пусть письменно. Из возможных причин активное таяние снега на крыше, может вентиляшка подтекла, мож еще чего. На чердак залезть хорошо бы. Мы сегодня гуляли и насмотрелись сложившихся парников, снесенных труб-сендвичей, загнутых железных заборов, прогнувшихся под снегом поликарбонатных листов на навесах для машин, провисшие провода тоже видели. А в снежных колеях кое-где мерили палкой гдубину луж. Хорошо бы в рекламацию ехать лично. А вам дают выбор фактически: к ним или к прорабу. Рекламация на письмо может и 30 дней реагировать. А прорабова бригада может строить кому-то дом. Если годовая гарантия кончилась, видимо труднее задача.

Мы лазили на чердак, да, видимо, с вентиляцией дело. Мы этим летом строились. Но если они исправят вентиляцию, как быть с вагонкой? Она ведь вся мокрая. И ламинат, думаю вздуется.

Как пирог то просушить потолочный и где стена?

Вы ездили зимой? Не затыкали случайно ее? Мы так делали в том году и в этом. Но в прошлом году губкой плотной, которой машину моют, а в этом - куском утеплителя. Получилось не плотно. Наморозило в трубе вентиляции. Потом эта пробка стала таять. Я обнаружила на стене подтек. Так муж полез наверх с тазом, строительнм феном, тряпками и пр. Утеплитель промокший будет летом менять. Процесс остановили вовремя. Если течет стык на крыше, т.е. смонтировано не герметично, то их косяк. А за краску 23 т.р. по чекам рекламация вернула.

Птица, Да, мы зимой ездили, ничего не затыкали. Думаю, дело в вентиляции именно. Хотя, там, где грибки, разрезали гидроизоляцию крыши в каждом месте метр на метр. Потом они заклеили это дело скотчем. Он быстренько отвалился. Одни расстройства.

Сочувствую. Но тут у каждого второго что-то было за первый год.

Птица, Спасибо вам за дельные советы и подсказки!

Пожалуйста. То, как вы описали, что аж лужи на ламинате, конечно, не похоже на наморозь в трубе вентиляции. Гарантия годовая не прошла. Опишите ситуацию, приложите фотки (распечатайте), чеки на ламинат в случае заметной порчи. Вас в рекламации спросят скорее всего хотите вы, чтоб ваша старая бригада на устранение приехала или нет. Вокруг наших вентиляшек ободы надеты. Муж показал видео монтажа, бригада сделала. Одна из наших вентиляций слезилась в таяние снега и ливни. В переделку с конька ее подтянули.

Поясните, пожалуйста, как грибки вентиляции могут оберзать? Откуда там конденсат?

Реально не понимаю. Он изнутри течет? Или снаружи по ним? Чтобы избежать его - что надо сделать?

Не грибки. В трубе, на которую они одеты. Посмотрите фото от 6 или 7 января в моих сообщениях. Там прямо парит из вытяжки. А теперь представьте, что мы заткнули вентиляцию, т.е. теплый воздух поднимается, но его не столько, чтоб прогретым выйти, он конденсировался в части трубы между грибком и крышей. Т.Е. ВЕНТИЛЯЦИЯ ИЛИ ДОЛЖНА БЫТЬ В РАБОЧЕМ СОСТОЯНИИ, ИЛИ ЗАКРЫТА, НО ПЛОТНО. ОСОБЕННО В ТУ ПОГОДУ, КОГДА БЫЛО -27...-30 и ниже. Когда потеплело, наморлженная масса начала таять и нашла место в гофре (от трубы до пластикового короба, она на чердаке), где начала струиться на утеплитель, протекла на пароизоляцию, а потом тоненькой струйкой оказалась в 5 см от двери в комнате 2го этажа. Я увидела. Так случилось только с одной вентиляшкой, которая на потолке в гостиной более широкой дыркой на потолке. Меньшая вела себя штатно, т.к. заткнута была нормально. Затыкали, чтоб тепло не выпускать.

Продолжаю отчет по стройке.(6 день) До вечера обещали поднять под кровлю... Привезли сегодня вагонку ( правда еще не всю) окна и дверь входную.

ЛедиДэйзи, у нас тоже вагонка была влажная, мы оторвали одну и там утеплителя мало было. Мы ездили в рекламацию по нашей веранде и вагонку заявили. К нам приезжал наш бригадир, который строил, все исправил. Действительно надо звонить прорабу, менеджер при нас сам связывался с ним. Но! Для большей уверенности, я бы ехала на площадку, хотя позвонить прорабу ничто не мешает. К нам приехали на соедующий день, стройка у них была рядом. У них схема такая - кто строил, тот и исправляет, если нет, то ту бригаду штрафуют и переделывать едет другая бригада, примерно так

Kamhunt, здорово! А где у вас весь снег??. У нас сугробы выше колена

Снега было сантиметров сорок когда начали чистить под плошадку для фундамента.Накидали сугробы в сантимеров 80 . Пока сваи винтили подзатоптали немного а потом солнышко все растопило ну и ворошили сугробы немного... Уменя по периметру участка и вдоль дороги ливневые канавы прокопаны так что снег таит и водичка уходит .... Но буду делать дренаж, канализацию и воду подводить .Отсыпать перед домом немного а то дорогу отсыпали асфальтной крошкой так она сантиметров на 15 выше участка стала... работы еще будет не початый край... а к лету как домик просохнет уже покраской займусь.

Всем здравствуйте! С вашего позволения присоединюсь к вашему сообществу. 11.03.17 заключил договор на постройку "Викинг 2, каркас ПМЖ". Надеюсь на помощь опытных форумчан, если возникнут вопросы. Если будет интересно - буду описывать все этапы строительства.