Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Вот прикупил себе Удлинитель кронштейна ТехноНИКОЛЬ прямой металл под водосточку может кому тоже нужно .... PS. дешевле не нашел...

Vitaly_82 написал: Полиграф Полиграфович, моя специализация общестрой и внешние инженерные коммуникации. Если бы я был подкован в деревянном домостроении, то не задавал бы здесь вопросы. Что касается сроков, то армирование, установка опалубки и бетонирование фундамента; монтаж каркаса и стропильной системы, каждый слой утеплителя, устройство пароизоляции и ветровлагозащиты, монтаж ЕВ, по санузлу: каждый слой битумной мастики, армированной плёнки - это всё скрытые работы (наверно не всё перечислил), которые надо освидетельствовать!!! С темпами Теремовских бригад - нужен тех надзор на каждую бригаду, ну пусть один на две бригады, если они работают рядом. В Тереме больше 500 бригад, пусть это 200 человек к штату Терема. Допустим найдут на 50-60 рублей - это >10 мультов в месяц + налоги т.д. И ещё раз повторю, грамотный технадзор (по тому как строит Терем) - это значительное увеличение сроков строительства. А клиентоориентированность - это не знакомое слово для большинства работников Терема.

Vitaly_82, Спасибо за развёрнутый ответ! Если я Вас чем то задел,просьба извинить.,но тем не менее не соглашусь с формулой 500х200 человек,их столько и не должно быть! Технологов будет чуть больше,чем есть сейчас. 2-3 объекта в день это достаточно реально,ведь их будут подбирать по взаимоудалённости друг от друга,не сложно подсчитать сколько объектов в месяц по этой упрощённой схеме посетит один технолог - 60+ домов в месяц,если 2 объекта в день и 90+ домов в месяц,если 3 объекта в день. Повторюсь,всё это может абсолютно реально обслужить всего один человек по кличке технолог!) Т.е. если взять 10 технологов, то это будет усреднённо - 2250 домов в месяц, допустим с указанной Вами усреднённой з/п 10 технологов это будет 550 тыс.руб. в месяц,но ни как ни 10 млн.руб.,это Вы конечно загнули) Безусловно это примитивная схема,но всё именно так и устроено! P.S.:Очень жаль,что по моей проблеме не могли подсказать...

Kamhunt написал: Вот прикупил себе Удлинитель кронштейна ТехноНИКОЛЬ прямой металл под водосточку может кому тоже нужно .... PS. дешевле не нашел...

Kamhunt, А у Вас водосточка от Терема установлена? Просто у них кронштейны под крышу уходят и я вот думаю почему я их не заказал.., хотя по водосточке тоже видения разные! Тут кто то фото размещал,Птица по моему,уже не помню,на фото видно как внутри труб и желобах сверху застыла вода,а ведь это приличный вес на конструкцию...

Полиграф Полиграфович, поверьте, если я и утрирую, то совсем немного! Может кто здесь поправит, если работал в этой сфере надзором. А описанные Вами 10 человек - это существующие в Тереме линейные мастера, которые бывают на обьекте один раз за стройку, так "попить чайку".

Vitaly_82 написал: Полиграф Полиграфович, поверьте, если я и утрирую, то совсем немного! Может кто здесь поправит, если работал в этой сфере надзором. А описанные Вами 10 человек - это существующие в Тереме линейные мастера, которые бывают на обьекте один раз за стройку, так "попить чайку".

Vitaly_82, Пусть будет так.Самое главная проблема времени одного индивидума на проведение одного этапа технадзора на объекте.Про Терем можно и не писать,ведь я с Вами больше фантазирую как хотелось бы,а затратная часть не так страшна,как иногда кажется,тем более если речь идёт о достаточно крупном застройщике! Я почему то уверен,что всё к этому и придёт,в плане технадзора,если конечно Терем ещё будет существовать! А линейные мастера в Тереме,они же,как я понимаю и есть технологи!Кстати у меня на объекте я их не видел даже) Vitaly_82, А Вы своим домом довольны?

tata-nvp, В Минске представителей нет. А строить недалеко от Вязьмы будем. Поэтому в Москву поедем конкретно заключать договор, нужно выбрать и решить все заранее. Просила Терем выслать на электронку, но, оказалось, размеры - это военная тайна и на почту они не высылают.

У нас водосточки нет, только желоб над крыльцом один, чтоб за шиворот не капало. А крючки мы заказали сразу. Но в результате его муж снял. Висит на пластиковых крючках, привинченных к штатным, купили в Уникме, где и желоб (2 метра).

Полиграф Полиграфович, моему дому меньше месяца, так что пока рано говорить. Качество материала однозначно плохое! Бригада была нормальная. Но у меня небольшой сезонный дом, детей вывезти на лето, поэтому требования к нему не как к ПМЖ.

Lucia_Bond, а, понятно. Но мне кажется, точнее я по себе сужу, что лучше самостоятельно увидеть. Фото все равно не передадут всех размеров.

Полиграф Полиграфович написал: Kamhunt, А у Вас водосточка от Терема установлена? Просто у них кронштейны под крышу уходят и я вот думаю почему я их не заказал.., хотя по водосточке тоже видения разные! Тут кто то фото размещал,Птица по моему,уже не помню,на фото видно как внутри труб и желобах сверху застыла вода,а ведь это приличный вес на конструкцию...

Нет я приципиально в Тереме не стал заказывать водосточку.... с рабочими поговорил они сказали привози приколотим просто так +))) кронштейн на стропилу сверху прибивается а к нему уже какой хочеш крючок потом приворачивай и регулируй наклон.Там есть еще с боковым креплением к стропилам...

tata-nvp, абсолютно с Вами согласна! Лучше один раз увидеть. Фото интерьеров на сайте есть, но какой длины стена - не понятно. Вот и надеялась, что хоть здесь кто-то размерами поделится. Если они мне на почту не стали сбрасывать, то и на выставке не дали бы, я думаю.

Добрый вечер)))вот мы тоже решили купить дом в тереме)))подскажите как усилить фундамент?оставить по середине и добавить две по бокам или убрать и сделать две трубы на сваях?

Вот по размерам домов Терема может это хоть кат то вам поможет.

Всем привет! Если кому интересно, ну от советов не откажусь)))) Хроника стройки «Викинг – 2К ПМЖ». 15.03.2017

1. Фундамент. По проекту 22шт. Привезли. Насчет дополнительных свай оставили разговор на потом. Стали вкручивать первую. Ушла как по маслу на всю длину. «-Брат, грунт слабый. Надо наваривать до 4 метров». Наварили. Вкрутили на 3,20. Если делать все 22 шт. будет стоит. 57 тыр. Пообщался с манагером «Терема». Выяснил, что у них будет далеко за 60 тыр. С бригадиром договорились на 50 тыр., материал+работа. Ладно. Пошла вторая. С большим трудом. До 1,80 крутили 6 человек. Остальные сваи пошли так же тяжело. То есть получилось, что входят на нужную глубину. На конец работы не вкрутили 3 сваи. Бригадир взял деньги, 25 тыр. На материал. На мое сомнение, что вкрутят все 22 шт., гарантировал (Все 22 шт., на глубину 3 – 3,20 м., и в качестве «подаркаотдуши», вкрутят 4 дополнительных. Остались БОЛЬШИЕ сомнения, что вкрутят все. Завтра посмотрим.

id391841815 написал: Добрый вечер)))вот мы тоже решили купить дом в тереме)))подскажите как усилить фундамент?оставить по середине и добавить две по бокам или убрать и сделать две трубы на сваях?

как то так мне видется