Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt, Вот этого и боюсь, сложно отследить, особенно по весне, когда уровень даже в питьевом 12 метровом колодце поднимается, думала слив из колодца в дренажную канаву сделать максимально низкий, ниже чем сброс из септика в колодец

nikolaich., Спасибо за ответ. А можно ещё к Вам поприставать? У Вас электрический котел, так ведь?. И по-моему, Вы постоянно жили зимой в доме? Сколько примерно выходит счет за электричество в зимние месяцы? Скоро заниматься отоплением, а наш мастер советует купить комбинированный котел,- дрова, пеллеты, все такое. Волнуется, что разоримся на электричестве. Стоит ли это делать, как думаете?

Доброй ночи. Вот решили построить родителям дачный домик у Терема - Лидер 4 или Лидер5 из бруса для летнего проживания. Средства ограничены и прочитав форум, вообще началась паника, как сделать все правильно, а не просто выкинуть деньги. В строительстве мало что понимаю. Пожалуйста, подскажите какие дополнительные опции нужно обязательно до заказывать по сравнению с типовой комплектацией, а на чем можно экономить. Фундамент предполагаем заказывать свайно винтовой. А вообще интересно, кто-нибудь строил вообще без дополнительных опций и со стандартным фундаментом входящим в типовой проект? Буду благодарна за совет)

Ирика написал: сложно отследить, особенно по весне, когда уровень даже в питьевом 12 метровом колодце поднимается, думала слив из колодца в дренажную канаву сделать максимально низкий, ниже чем сброс из септика в колодец

Как вариант обратный клапан на слив из септика...или сухой сифон он под 50 трубу

Domic, так если летний и побюджетнее, возьмите каркасник в оптимальной комплектации, цена будет как у бруса в базе. Стандартный фундамент (опорные столбы), как мне кажется, можно использовать только на асфальте в Кузьминках.

Domic, Все основные проблемы в зимнее время проявляются, когда топишь дом (если есть косяки). Дом на лето можно любой смело брать) Как уже говорилось многими следить за стройкой)

Domic, https://www.youtube.com/playlist?list=UUCF-BKRQe2y3m0K2CYrW6RQ
Интересный канал на тему, ему даже бригаду заменили "косячную")) И была возможность автора сверяться с проектом, мне строго запретили его брать(потом косяки вылезли)

Domic, увидев перечень того, из чего будет дом по схеме "база", муж сразу был против пола из 21й доски.

если соберётесь делать дренаж по участку, то советую нанять мини траншеекопатель. Канал получается узкий, где то 200 мм. под трубу и глубокий до 1.2 метра, больше и не нужно. И ровный, таджикской лопатой такой не сделать, минимум 400-500мм. по ширине получается. При засыпке гранитным щебнем ( дорогое удовольствие) расход получается минимальный. Я за 2 дня сделал больше 100 метров готового дренажа с мини траншеекопателем. Трубы положил в ряд, в самом низу геотекстиль ( покупайте именно для дренажа, много кидалова), всё засыпается гранитным щебнем, щебень из известняка не подойдёт, он размокает и крошится со временем. Потом идёт труба откачки из септика, и в самом верху слив с крыши. Думал слив с крыши замерзнет, во время оттепели, оказалось что нет, если уклон выдержан всё будет работать нормально. Вода идёт не полным сечением трубы.

Перекосило крыльцо. Что делать помогайте.

Domic написал: Доброй ночи. Вот решили построить родителям дачный домик у Терема - Лидер 4 или Лидер5 из бруса для летнего проживания. Средства ограничены и прочитав форум, вообще началась паника, как сделать все правильно, а не просто выкинуть деньги. В строительстве мало что понимаю. Пожалуйста, подскажите какие дополнительные опции нужно обязательно до заказывать по сравнению с типовой комплектацией, а на чем можно экономить. Фундамент предполагаем заказывать свайно винтовой. А вообще интересно, кто-нибудь строил вообще без дополнительных опций и со стандартным фундаментом входящим в типовой проект? Буду благодарна за совет)

Domic, Для лета можно взять каркас в стандартной комплектации, а уже на месте договориться со строителями о допах (утепление, доска пола 40, и т.д.) Только фундамент я бы заказал в сторонней фирме, то что делает Терем это не фундамент, даже для свай, ну или договариваться со свайщиками Терема о доп сваях.

Илья1994, Крыльцо не на винтовых сваях что ли? Я бы разобрал его полностью, вкрутил бы 2 сваи 89-е ниже глубины промерзания и собрал бы на них заново, а то так и будет гулять.

Hot-Tab, По поводу воды. Имхо, все очень индивидуально, увы. И главное - есть ли теоретическая:-) возможность сделать естественный сток. В нашем случае на участке было небольшое:-) естественное "озеро" и жуткая грязища во время стройки. К чести бригад - ничего этого ни на материал, ни в дом не попало. Канавы копали - не помогало особо. Уже после стройки все решили просто и радикально. Прочистили и углубили канавы по двум сторонам участка и пошел по ним естественный сток, ибо в них обнаружился уклон! По периметру отмостки зарыли дренажные трубы и вывели их...ага, в канаву. Нет воды на участке, иногда даже кажется - не суховато ли?:-)) А вот если нет стока - тады ой, дренажный колодец и качать насосом.

Илья1994, Думается ,что из за морозного пучения грунта подняло плиты ОЗБ, а с ними крылечко.... Ждать оттепели, подрезать) У меня сваи выперло под крыльцом) ну и как потом выяснил, ступеньки этому помогли(сильно закрутил скользящие уголки) Зимой были перепады резкие, грунт на расчищенным местах на 10-15 см поднялся....

Didim1981, спасибо . Получается 2 сваи где вкручивать и если разбирать крыльцо то и крышу снимать