Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AntiLL, здравствуйте! Да уж.... тут как повезет. Хотя это само по сути в корне не правильно, т.к. есть товар и все должно соответствовать.

У нас Лидер 6*6 в оптимальной комплектации, мы его приняли в прошлом апреле, т.е. домику пошел второй год. Построили за 6 дней, в процессе стройки мы ни разу не приезжали (не могли). Он у нас - дача с апреля по октябрь, а осенью прошлой закрыли и не были там до весны. В прошлом апреле когда принимали, то были очень рады и благодарны бригаде (все сделали быстро и аккуратно). В этом году весной открыли дом после зимы и как-будто не уезжали (чисто, сухо, ни где не перекошено, все открывается...) и снова были благодарны бригаде. Фундамент свайный с количеством свай по проекту и дополнительные сваи мы не ставили, так же фундамент дополнительно не обваривали для устойчивости. Из допов на месте только договорились посадить пол на саморезы и не жалеем об этом. Сразу в начале стройки попросила бригаду переделать крыльцо (по проекту ступени сбоку, а я попросила сделать нам вход посередине, т.е. по всей ширине крыльца). По стоимости из заявленной в прошлом году на сайте Терема на момент покупки дома 355т.р. в базе и 325т.р. в оптиме, мы выбрали в оптиме и всего по факту нам домик обошелся в 600т.р. (это в оптиме и с фундаментом, без коммуникаций, без электрики, без водосточки). И по стоимости мы были к этому готовы, т.к. я заранее еще при выборе компании и остановясь на Тереме на форуме прочитала, что по факту дом стоит не столько как указано в каталоге, а в 1.5-2 раза дороже.

и когда в первый день бригаду нашу увидела, то бригадиру сразу сказала что типа я все понимаю что им деньги не лишние, но прямым текстом по-доброму сказала что с нас взятки гладки, т.к. я в декрете + двое детей + ипотека и я бы и рада дать заколымить, но не могу! попросила ребят не халтурить и посторить по совести, т.к. реально не каждый год мы дома себе строим.

бригадир когда дом нам сдавал, то сказал сразу при встрече чтоб я не переживала, что они все сделали хорошо (и проемы все как надо заделали и дуть не будет и т.п.).

я после приемки дома в Терем написала обращение (отзыв) про нашу бригаду, просила чтоб их поощрили, но мой отзыв так и не появился у них на сайте.

GEA, прямо как у нас история - два ребенка, ипотека и декрет у жены :D

Спасибо за отзыв! А у вас не осталось контактов бригады или на них как то может быть можно выйти? 6 дней это очень быстро!

Когда будете разговаривать с бригадой GEA, обратите внимание на некоторые нюансы. Вам могут рекомендовать бригаду, т.е. трех определенных человек. Наш бригадир стройки через год работал уже с двумя другими людьми. Как у них с руками, производительностью и пьянством? За 6 дней строят очень простые домики. Это видно и по цене, и по сроку. К сравнению наш пмж 84,6 кв.м. строился месяц и 3 дня и стоил 1710 т.р. А Викинги, которые тогда выбирались больше, это метров 100. И дороже, и могло быть дольше. С менеджерами на площадке, как с врачами: послушал одного, сходи к другому перепроверить, крепостного права на Заказчиков нет. Могу предположить текучку кадров, вот и не разбираются досконально. И ответственности нет перед вами личной никакой. Рублем не накажут, руководство отзывы на бумаге после стройки не собирает с Заказчиков. Дверь выбрали в Торексе за 17 т.р. Какое хочешь открывание выбирай. Ведет себя отлично. И да, мы в России. И, если не под наркозом, контролируй как, кто, почему, по какому проекту и нормам на тебя работает. Без относительно к тому это конкретно Терем или что-то другое для себя хочешь иметь. Есть ощущение вообще снижения профессионализма в разных сферах жизни, вот это вот "с улицы набрали". В случае со стройкой, будь она еще раз, читала бы форум. Это раз. Многие вопросы отпадут, что будет не понятно (будучи новичком читала и не могла понять о чем вообще речь идет у форумчан), станет понятно в процессе стройки, сразу будете вспоминать, что это тут было, возвращаться, разбираться. Можно написать в личку людям, кто свои бригады хвалит. Думаю, если бригадир захочет работать с тем, кто его нашел, он может повлиять на то, чтобы в итоге строить тому, кто нашел. Возможно, через своего прораба может действовать, который может подсказать, когда Заказчику договор заключать, что в графике совпасть, чтобы бригада была свободна от другого Заказа. Эти рассуждения в последнем абзаце - теория. Просто кажутся очень логичными.

• текст списка

Annychka, :yu: У нас все окна на проветривание открываются вверх.... на этом внимание никто не заострял.. А я посоветую и бригаду и кампанию, не смотря на то что были мелкие эксцессы. Сейчас еще холодно на улице, в доме нет электрики и соответственно отопления, я в нем хожу босиком, мне тепло. У нас в СНТ несколько домов от Терема и стоят уже который год, соседи не жалуются на них. Ураганов сколько было (теплицы рвались и складывались) дома стоят. Все зависит от Вас и Вашего настроя. Прежде чем решится на постройку дома я несколько лет сидела на форумах изучала процесс. Даже если Вы будете строить сами, все идеально не будет.

Строил кому-нибудь дом бригадир Казаков Феликс Владимирович из Чувашии?

Всем доброго дня! Не замечали в конструкциях дома, где установлены вот такие склеенные балки? Остались 4 штуки, длинные, метра 4-5 примерно, не замерил. Интересно, куда предназначались, с выпилами на концах.

Говорят что Терем не строит по ГОСТу, а дверь в туалет открывается во внутрь именно по ГОСТу, вернее в строительстве по СНИПу. То есть по безопасности, в помещение где находится один человек, дверь всегда открывается во внутрь, что бы можно было выбить в случае чего, в общественных помещениях дверь по нормам открывается наружу, что бы можно было выбежать во время пожара. Сам просил строителей перевесить дверь в туалете с открытием наружу. К великому сожалению, в России надо самому во всё вникать и во всём разбираться хотя бы на минимальном уровне, что бы получилось хорошо, а в строительстве тем более.

В нашей бане (не Терем) двери наружу. Мне не нравилось у одной из них, что это так. Но пришлось согласиться, раз безопасность.

У меня у соседа сезонный Терем ЛК с деревянной входной дверью. Дому около 4-лет, каких то жалоб от него я не слышал. Водосточку только на зиму снимает, так как снегозадержателей на крыше у него нет, а крыша металлическая и крутая.

AntiLL написал: GEA, прямо как у нас история - два ребенка, ипотека и декрет у жены :D

Спасибо за отзыв! А у вас не осталось контактов бригады или на них как то может быть можно выйти? 6 дней это очень быстро!

AntiLL,

контактов бригады у нас нет, только помню что бригадира звали Денис. у нас:

• 14 апреля установили фундамент
• 20 апреля привезли дом (на форуме фотки на стр.683)
• 26 апреля мы приняли дом (на форуме фотки приемки на стр.692)

и как помню в это же время в апреле кроме нас еще два Лидера строились и там в теме их фото тоже есть.

после покраски дом выглядит так

кстати про покраску: красили прошлым летом в два слоя пинотекс ультра цвет сосна и в настоящее время после зимы краска держится отлично (не потрескалась, не покрылась пузырями).

а ранее про баньку я спрашивала тут в теме, так мы все же не стали строить Теремовскую баню, а купили баню-квадробочку. она и в план участка вписалась и сама всем членам семьи на деле понравилась. мы ее еще покрасим тоже в цвет домика поярче и будет замечательно.

GEA написал:

а ранее про баньку я спрашивала тут в теме, так мы все же не стали строить Теремовскую баню, а купили баню-квадробочку. она и в план участка вписалась и сама всем членам семьи на деле понравилась. мы ее еще покрасим тоже в цвет домика поярче и будет замечательно.

GEA, Прикольная банька.... а цена вопроса и размер какой ? печь в комплекте?