Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AGSDIMA написал:

ROV777 написал: Что то сомнительные какие то цифры, что про 56 тыс.

Если окна типовые, без установки и доставки напрямую с заводом заказ делать то похоже на правду... для них это обычный поток производства, ценник вырастает у строительных подрядчиков, которые потом эти окна монтируют.

AGSDIMA, просто у меня есть человек, который может сам мне эти окна установить) зачем мне платить такие бешеные деньги!

ROV777 написал:

winky написал: ROV777, морочу видимо только Вас :a мне все скинули, что я просила))) мне просто нужен был проект дома, чтобы посчитать стоимость окон в другой компании, например окна Veka у меня вышли 56 тыс рублей примерно, это без установки. В тереме просят за аналогичные окна 300 тыс, гэ какое-то, я их видела, точнее, пробовала открыть и окно чуть ли не осталось у меня в руках! ;)

И конечно все от бригад зависит. Кому то повезло больше других ;) Моей сестре сделали дом более или менее нормально) Но и сам дом 6х7... А у кого то я читала двухэтажный дом при урагане оторвало от фундамента :a

winky, Что то сомнительные какие то цифры, что про 56 тыс., что про 300 тыс. первая сумма слишком маленькая, вторая слишком большая.

ROV777, это база с окнами, если вопросы по цене возникнут) зачем мне врать)))) а с профилем рехау я насчитала 87 тыс без установки) так зачем я буду заказывать непонятные окна у терема) но правда в расчет я не брала треугольное окошко наверху) но суть не меняется)

winky, А если брать оптимальную комплектацию за

Я так понимаю вы и дом собираетесь самостоятельно строить, не только окна закупать. Поделитесь результатом, очень интересно узнать что в итоге получится.

ROV777, мы с мужем еще не решили, какой дом будем строить. у всех проектов есть свои какие-то недочеты... но вот я списывалась с одним строителем, у него своя бригада, они дома строят уже лет 15. добрыню 3 (8,5 х 10) он мне просчитал плюс минус миллион))) но это прям все все все там будет: утепление 200, металлочерепица, сваи толстые, окна хорошие двойные пластиковые, подвод воды и электричества, устройство канализации, и снаружи вагонка с имитацией бруса или бревна... ну и по мелочи, это только основные плюсы... мне то такой дом не нужен крутой) но все таки цена очень даже соблазнительная)

Плюс-минус миллион... Это сильно. Пусть не на словах, а прямо в смету вложив, вам представит пару-тройку комплектаций. Будет интересно сравнить, не дорожает ли однл и то же, лишь бы сумму определенную в конце получить. Вопросы к частным бригадам: что будет, если:

• срок, сколько людей работают, если один из них заболеет, сломает руку или уедет на свадьбу.
• если не уложатся в смету вам составленную, кто доплатит.
• что с гарантией. Например, после зимы вылезет что-то (крыльцо от дома отошло, дует в углу, подтекает крыша.
• это все на словах или в виде договора. Это то, что в виде вопросов рождается сразу. Абсолютно реальные вопросы, которые возникали у меня, когда муж возражал в начале против стройки в фирме. К тому же у нас не было бригады с рекомендацией, что все по уму, не бухали, не обманывали.

Про стройку с шабашниками здесь много писали. Повторятся не хочется, если даме хочется испытать свои силы.....почему нет. При том разводилово начинается с одного и тоже, какое г.... этот Терем, а вот мы огого.....построим супер пупер. А потом начинается....хотите плохую и кривую доску? Если нет то надо доплатить, а какими вам гвоздями прибивать? Оцинковка ну это будет стоить дополнительных денег..,,все это мы уже проходили.

Птица, не плюс минус миллион))) а плюс минус, миллион цена зависит от хотелок)

ROV777, фирма частная, где одна лишь бригада. они уже много домов построили. я нашла лишь одну такую, а сколько таких фирм есть. они построят как по своим проектам, там и по вашим . могут разработать проект по вашим предпочтениям. я не говорю что это выход) и что надо все бросить и строиться так) это крайности) это всего лишь вариант. мне написали все примерно. количество материалов рассчитывают они сами, в большую сторону, ищут такие чтобы соответствовало цена-качество, и ищут сами где это купить и сами везде ездят и договариваются . но опять же, это одна из тысячи тысяч таких компаний, где у каждого свои правила. есть еще компании где можно купить составляющие дома, весь набор, что входит в дом, каркас, окна если нужно, сваи, двери, гвозди... ну все что вам нужно, и вам привозят весь этот комплект на участок. вы можете собрать дом самостоятельно, инструкция прилагается... или нанять свою бригаду для сборки. вариантов куча. а плюс в этом такой что вы сами выбираете материалы для дома! а не смиряетесь с теми материалы которые вам навязывают, и причем секрета нет в том, что они не качественные) у моей сестры дом простоял год всего, а уже выпало очень много сухих сучков, и получились дурочки в потолке и в стенах! хороши ли это? судите сами

Я НЕ НАВЯЗЫВАЮ НИКОМУ СВОЕ МНЕНИЕ! Просто если подходить к постройке дома серьезно и чтобы все было качественно, начинаешь задумываться о нюансах) Мне ну нужен дом на 100 лет! Но мне не хочется чтобы на голову падали сучки и гвозди)

И к слову о том строителе, с которым я переписываюсь! Он работал в бригаде в Тереме не один год! И видел все своими глазами) Верить или нет, дело сугубо индивидуальное)))) Но даже когда просто смотришь дома на выставочной площадке в кузьминках, то уже многое понятно) Особенно когда окно чуть в руках не осталось)))

для примера мне скинули этот сайт - http://www.muzhskoi-konstruktor.ru/

winky написал: Птица, не плюс минус миллион))) а плюс минус, миллион цена зависит от хотелок)

winky, так лучше :) Мы тут с опытом работы с Теремом. По деньгам имеем за месяц построенный дом по цене авто. С гарантией переделок и доделок. В первый год это важнее всего. Кто зимой дом не использует, тот чаще вообще в счастье пребывает. Если все вернуть назад, что изменила бы? При возможности заключиться сразу на нужный дом (а не как у нас после фундамента перезаключиться на только что вышедший ЛК - пмж, чтобы не терять в деньгах). Начитаться заранее где-то про нахлесты, например. Но эту тему тут как-то не прорабатывали. Почитать форум не накануне заключения договора, а побольше. По деньгам ЛК ПМЖ обошелся тогда в 1710 т.р. Сейчас мы в него вложили еще 800. Я тут выкладываю постепенно всякие фотки, но еще нет колодца, септика, сан.узел и гостиная пустые. Ну, и изыскать способы сделать так, чтобы строила выбранная бригада, а не какая в рулетку достанется. У нас есть еще строения на участке. Их строили с частной бригадой. Баню целиком, а домик-кухню только фундамент - крыша - полы. Так полы умудрились положить криво (уровень-инструмент такой был кривой). Переделывали сами. Еще момент такой по бригаде. В один год рукастый мужчина приехал с одними людьми, второй - с другими. Хоть пусть он трижды спец, но работает-то не один, а другие могут быть и косоруки. Что оказалось совершенно правильно после нашей стройки? Сразу заказать полную комплектацию, окна, хорошую дверь в Торексе, вентиляцию сразу. Тем у кого электричества, воды нет на участке, конечно, это сразу закладывать в свою смету.

Птица, "Кто зимой дом не использует, тот чаще вообще в счастье пребывает. "

я том и говорю . те люди, которые не заморачиваются то их все устраивает)

Я бы не рискнул с шабашниками связываться, даже если вас не будут откровенно разводить на деньги, то дом однозначно получится дороже Терема. Терем шлёпает дома под копирку и многие элементы приходят готовыми с завода, шабашники тоже самое будут выпиливать по месту, дополнительное время и деньги. Если шабашники будут закупать материалы....соответственно будут стараться взять подешевле, а продать вам подороже. Можно много написать, нет желания перечислять список банальностей на которых разводят, их очень много. Если вы никогда с этим не сталкивались, то вы сели играть в карты с профессиональными шулерами.

winky написал: для примера мне скинули этот сайт - http://www.muzhskoi-konstruktor.ru/

winky, стоило ли так долго нарезать круги вокруг "Терема", чтобы на 34-ом сообщении начать постить рекламу?

Вот про шабашников верно...

У нас в селе есть бригада, которая почти всем делает все строй работы. Ну такая типо с рекомендациями. Делают неплохо, крепко и тд. Но ценник ломят вообще конский. У соседей старый дом, они хотели сменить крышу. Те озвучили им 500тыс и срок 2 недели минимум. Под заменой крыши подразумеваю снос стропильной системы, установку новой, плюс профнастил в качестве кровли:) дом 8х10

Это было в 15м году, когда мы строили свой теремовский. Поделился с нашей бригадой - те были в шоке от цен) сказали, что взяли бы 250 за такую работу вместе с материалом. А за 500 мягкую кровлю с парой мансардных окон и утеплением чердака можно сделать, да не из теремовских материалов, а по "госту":)