Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AGSDIMA написал: Первый этаж из бруса, второй - каркас

Вот как раз спросить хотел. Как себя второй этаж ведёт? не шатается? Так как мысли посещают, тоже второй из каркаса взять, типа там теплее чем в брусе на первом этаже.

Или не стоит морочить голову и весь дом в брусе брать?

AGSDIMA написал:

ROV777 написал: в итоге получится тот же каркасник, только вместо вагонки брус.

Не совсем так, брус дает монолит, если первый этаж из бруса - то шума и вибраций от шагов на втором этаже практически нет, все гасится звеньями бруса, а чистый каркасник будет ходуном ходить, особенно если дети по второму этажу бегают.

AGSDIMA, Просто вибрация будет передаваться, а то ведь могут подумать, что он реальна шатается из стороны в сторону.

vik-rc написал: Вот как раз спросить хотел. Как себя второй этаж ведёт? не шатается? Так как мысли посещают, тоже второй из каркаса взять, типа там теплее чем в брусе на первом этаже. Или не стоит морочить голову и весь дом в брусе брать?

Первый этаж брус 140 + утепление в два слоя на 100мм, второй этаж сразу 200мм каркас, он теплее. Ничего не шатается, но нужно не забыть дополнительные балки под межэтажное перекрытие добавить по необходимости (Терему пофиг - они и 4-ехметровые пролеты делают без балок), а то многие фундамент до ума доводят, чтобы полы не шатались на перовм этаже, а про второй этаж забывают - в результате скрипит и шатается пол на втором. Вот штатная балка, и добавленная (красным). Т.е. эти тоненькие досочки на ребре на длине 3 метра Терем предлагал оставить без опоры.

AGSDIMA написал: Т.е. эти тоненькие досочки на ребре

интересно, а в полностью брусовм доме у них так же?! (мысли в слух)

AGSDIMA написал: Вот штатная балка

это вы по договорённости с бригадой сами делали? или в тереме указали, что хотите?

Я бы не сказал что со 2-го этажа каркасника идёт вибрация, скорее гулкость как от барабана. Единственный элемент который чувствуется на 2м этаже, это если хорошенько хлопнуть входной железной дверью, вибрация от хлопка чувствуется. Больше вибрации нет, не считая батутности полов. Если бы сейчас вернуть назад, то установил бы дополнительные сваи. Когда я строил дом, тему дополнительных свай никто не подымал и об этой проблеме не было известно вообще. Теоретически можно что то придумать вместо дополнительных свай, например кирпичные столбики, но ИМХО проблема не такая критичная что бы этим заниматься, с нервами пока всё в порядке, жена вообще не замечает батута.

vik-rc написал: интересно, а в полностью брусовм доме у них так же?! (мысли в слух)

Конструкция перекрытия от материала стен не зависит.

vik-rc написал: это вы по договорённости с бригадой сами делали? или в тереме указали, что хотите?

Договоренность с бригадой.

AGSDIMA написал: от материала стен не зависит.

Ну я вроде про брус рассуждаю. Просто интересно - 2 одинаковых дома, но 1 с каркасной мансардой, второй полностью из бруса, сильно у них отличаются в конструктиве?! Вот в полностью брусовом будут доп перекрытия или придётся с бригадой договариваться?! Понимаю, что это надо в Тереме спрашивать. это я так, рассуждаю просто...

Второй этаж из бруса строители не любят из за сложности усадки, может крышу повести.

vik-rc написал: сильно у них отличаются в конструктиве?!

Так я про это и отвечаю. Балка под межэтажное перекрытие врезается в последние венцы бруса первого этажа, поэтому от того какие будут стены выше балки конструкция не зависит.

AGSDIMA написал: Балка под межэтажное перекрытие врезается в последние венцы бруса первого этажа, поэтому от того какие будут стены выше балки конструкция не зависит.

да это я понял. я имел ввиду, что с каркасным вторым этажом этой балки нет, вы сами её мантировали... а вот если 2 этаж брус этой балки тоже не будет или будет. вот тут вопрос открыт. думаю в Тереме-про мне скажут.

сейчас, правда стал на дома от "Зодчий" смотреть. по цене так же, только сейчас подарок у них - брус 170. это очень заманчиво. да и фундамент у них ленточный-усиленый.