Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У нас Терем ЛК ПМЖ 200. Зеркальный (для пмж было бесплатно). Лестница удобная, планировка тоже. В 2015м году стоил нам 1710т.р. О комплектации ПМЖ не пожалели. В сайдинге на сваях. За цвет сайдинга (бежевый вместо серого) и крыши (коричневая металлочерепица вместо бордо) доплата 18500р. Люк на 1м этаже заделали. Вентиляция в комплекте. Окна пластиковые от Терема. Дверь Торекс. Купили сами. Рекомендую. Бригаду тут недавно рекомендовали форумчане. Посмотрите последние страниц 50 на этот счет. По совету форумчан крючки для водосточки заказали сразу, ее саму не взяли (так пока без нее). Цоколь из осп сделали сами, пока такой без красивой отделки. Если его не закажете, посмотрите, чтобы в наличии были отливы по цоколю, если важно. Сваи 2500х108 штатное количество. Впоследствии усилен. Батутности не чувствую. Ступеней крыльца 4, две из них не под крышей крыльца. В количестве 4х неудобные. Народ тут выкладывал фотки, как переделать лучше. Высота свай обрезана 45см и 70...75 см, уклон на 9 метров длины дома такой. Строили месяц.

klimkina_galya написал: на двутавровую балку

Если это честный двутавр (сердцевинка из ОСБ вшита в глубь полноценных брусков), а не теремовская реализация ввиде приклеенной к обычной доске в торец планочка - то я бы всерьез задумался, такая конструкция существенно увеличивает жесткость пола.

Видел я эти 2-х тавры с серединой из ОСБ, первая мысль о несерьёзности конструкции. ИМХО доска 40мм. всё же покрепче будет, эти Теремовские планки на "2х тавре" ничего не несут, только для опоры утеплителя. Фирм полно всяких разных, но равнозначный Терему, наверное только Зодчий.

ROV777 написал: ИМХО доска 40мм. всё же покрепче будет

Дело не в крепости, в цельной доске волокна дерева имеют одно направление, поэтому возможна упругая деформация - что и является причиной батутности пола при большом пролете между балками фундамента. В ОСБ волокон нет, стружка спресована хаотично, поэтому никаких деформаций у плиты ОСБ практически нет - только разрушение при запредельной нагрузке. К тому же доска 40x200x6000мм тяжелая, зараза, сухую найти в сезон целая проблема, я уж молчу про соотвествие ширины заявленным 200мм, а это для ровного пола критично.

AGSDIMA написал:

ROV777 написал: ИМХО доска 40мм. всё же покрепче будет

Дело не в крепости, в цельной доске волокна дерева имеют одно направление, поэтому возможна упругая деформация - что и является причиной батутности пола при большом пролете между балками фундамента. В ОСБ волокон нет, стружка спресована хаотично, поэтому никаких деформаций у плиты ОСБ практически нет - только разрушение при запредельной нагрузке. К тому же доска 40x200x6000мм тяжелая, зараза, сухую найти в сезон целая проблема, я уж молчу про соотвествие ширины заявленным 200мм, а это для ровного пола критично.

AGSDIMA, на таком пролёте и швеллер будет вибрировать, хотя там сплошной метал.

Добрый день. Сижу на "чемоданах", жду, должны начать строить Викинг 2 . трехсезонный. Сваи вкрутили в декабре. Ничего не усиливала, не дополняла. Уклончик есть . Один угол 33см вышел. другой, по диагонали, где то см 70. Буду смотреть уже по факту что будет с батутом (если будет). Форум прочитала от корки до корки еще год назад. Потом снова перечитывала местами. Теперь снова читаю. Лучше не стало. ( Каша в голове. Денег в обрез (нету практически). Вот знаю что с вентиляцией лучше, Но хотелось бы знать, как живется в Викингах без вентиляции. Жизнь есть? . Потому что надо будет допы брать у бригады обязательные: утепление межэтажного перекрытия, Там заложено 50 мм и перегородки заполнять на втором этаже. Пока они пустые. Люк на чердак тоже закажу. Если останутся деньги, водосточку повешу. А вот вентиляция на самом последнем месте у меня.

Лаванда написал: Вот знаю что с вентиляцией лучше, Но хотелось бы знать, как живется в Викингах без вентиляции. Жизнь есть?

Не очень понятно какая вентиляция имеется ввиду... любое приоткрытое окно - само по себе уже вентиляция, из критично необходимой - только вентиляция кухни и котельной при условии экспуатации газовых приборов (котла, плиты и т.п.). Если газ проводить в дом не планируется, тогда плюсом вытяжжной вентиляции будет только блокировка нежелательных запахов: в санузлах - движения воздуха из жилых зон в туалет, а не наоборот, на кухне соответсвенно вытяжку над плитой можно подключить к вентканалу.

Лаванда написал: Добрый день. Сижу на "чемоданах", жду, должны начать строить Викинг 2 . трехсезонный. Сваи вкрутили в декабре. Ничего не усиливала, не дополняла. Уклончик есть . Один угол 33см вышел. другой, по диагонали, где то см 70. Буду смотреть уже по факту что будет с батутом (если будет). Форум прочитала от корки до корки еще год назад. Потом снова перечитывала местами. Теперь снова читаю. Лучше не стало. ( Каша в голове. Денег в обрез (нету практически). Вот знаю что с вентиляцией лучше, Но хотелось бы знать, как живется в Викингах без вентиляции. Жизнь есть? . Потому что надо будет допы брать у бригады обязательные: утепление межэтажного перекрытия, Там заложено 50 мм и перегородки заполнять на втором этаже. Пока они пустые. Люк на чердак тоже закажу. Если останутся деньги, водосточку повешу. А вот вентиляция на самом последнем месте у меня.

Лаванда, При уклоне более 50 см все таки рекомендуют делать обвязку фундамента. (по периметру проф трубой).По батутности ----Потом будет дороже бороться с батутом в несколько раз чем сразу все делать .. По вентиляции .... купите вент короб 55х110 и попросите бригаду вам их вывести на чердак ... 2 шт на кухне(один под вытяжку над плитой другой в противоположном углу) 1 в туалете... а в комнатах по желанию( хотя бы в гостинной ) ... мне обошлось это в 5 тысяч ( работа) потом как денюжка будет выведите на крышу... . Под водосточку можно купить крепежные кронштейны и установить их . По допам еще ... пол первого этажа желательно на саморезы( желтые ) вместо гвоздей... замена крафт бумаги в перегородках и перекрытии вторгоо этажа на пароизоляцию.....и доутеплить до 150 мм потолок на 1 этаже ... проклеить швы на пароизоляции хотя бы первого этажа...

А так все зависит от количества свободных денюжек.... Потом уже чтото доделать и переделать будет в разы затратнее и дороже....

AGSDIMA, Точно . Имела ввиду , которую ставят в Тереме. Но про движение воздуха поняла. Спасибо.) Kamhunt, я читала вы ставили такие вентканалы. Фоток не сохранилось? глазком глянуть.. но вот этот вариант мне нравится. Вчера почитала про эти каналы. Поняла что на данном этапе для меня лучший , недорогой вариант. А потом уж доделаю. Их надо ставить во внутренние стены? . Хотя наверное глупый вопрос. :eek: Кронштейны заказала сразу как доп.. Спасибо этому форуму. Уже знала что надо заказать и выбрала для себя что мне подойдет по финансам. Про пароизоляцию знаю -изоспан В. или может сразу которые на F начинаются. Вот про ленту здесь написано очень много. но глянула в инете-цены лом. И какую лучше двухстороннюю или для Изоспана пойдет их лента Изоспан SL. Или есть алюминиевые односторонние.. Но температура монтажа их не менее +5 градусов. По идее не подходит для зимы. ( насчет ленты пока сумбур в голове. Может кто-то покупал надежную и недорогую и которая не отвалится зимой при монтаже. Про саморезы тоже читала. Мне менеджер категорически заявила что будут предлагать - не соглашайтесь )). Поэтому тут вопрос пока открытый для меня.

Лаванда, Фоток Вент каналов в процессе монтажа нету :( Когда приехал они уже их зашили вагонкой) на каждый канал вам потребуется 2 шт короба по 2 метра 1 соединитель и уголок переходной с прямоугольного на круглый. крепили перфолентой короба. Есть в продаже специальные скобы для крепежа короба. Изоспан FS думаю вам будет в самый раз ( примерно от 2000 руб 70 м2 )Но можно и B обойтись ... Скотч двух сторонний обязательно !!!!!! односторонним вам качественно не проклеют !!!!!Мне в марте клеили клеился нормально( попросите в месте проклейки к дереву пристрелить степлером если совсем будет холодно ). ( пусть нахлесты между полотнами пароизоляции делают не меньше 15 см и клеют примерно в середине нахлеста.и с полом и потолком тоже пусть проклеют !!!! проконтролируйте чтобы оставили выпуски пароизоляции с пола и потолка по 15 - 20 см !!!это очень важный момент!!!! Обидно будет стены проклеить а из углов пола будет тянуть сквозняком!!!! Купите для пробы по рулону скотча и попробуйте для надежности проклеить на куске пароизоляции ... и докупите тот который вам больше подойдет ...

Так задача менеджера вам навязать как можно больше доп услуг за завышенную цену. А так вы бригаде дадите денюжку заработать ... и поверьте мне они вам будут благодарны за это ...!!! PS. бригада получает не очень большие деньги за постройку вашего дома где то по 20-25 тысяч ...(еда да семьям надо отправить деньжат ......Да зимой еще и спад строительства .)

дмитровец написал: Как я уже говорил что планирую строительство дома для ПМЖ. Присматриваюсь к дому Добрыня 2 от Терема.В этой комплектации цена 1250 тыс.Утепление 200.Я решил просчитать эту комплектацию в другой маленькой но очень востребованной фирме, у которой отзывы только отличные. Итак: Материал на каркас 50×100,50×150,50×200. Шаг строго под утеплитель. Утепление пол и потолок 250 кнауф. Стены 200 Роквул.Везде перекрестное.Внутри обшивка имитация бруса, потолок вагонка сорт АВ.С/У влагостойкие материалы. Сайдинг Деке. Подвод канализации ПВХ, разводка труб водоснабжения, электрика по 3 разетки в комнату + щиток с Узо и пакетниками.Окна 2х камерные Рехау.Вентиляция на крышу. Так вот сумма получилась 1270 тыс. Значит можно построить дешевле чем у Терема, из нормального пиломатериала, и по правильной технологии. Ну вот как то так, может чего и забыл написать.

дмитровец, и мне контакты пожалуйста.

Собираемся строить дом в Тереме. Викинг 3. Что то начиталась я тут много всего и даже не знаю, что делать...